一戸建て島之内【CIEL】3号棟・4号棟の詳細情報
完成予想図(外観)
◇3号棟外観イメージ図◇CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックスも完備。
完成予想図(外観)
◇4号棟外観イメージ図◇CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックスも完備。
完成予想図(内観)
◇3号棟内観イメージ図◇ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
完成予想図(内観)
◇4号棟内観イメージ図◇ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
タッチレス水栓
◇タッチレス水栓◇水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。 そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。
深型食洗機
◇深型食洗機◇深型は浅型よりも庫内が約9センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。 食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。
保温浴槽
◇保温浴槽◇お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。 浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。
スマートキー
◇スマートキー◇もっと便利に、もっと快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
樹脂窓
◇樹脂窓◇樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。 断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
制震ダンパー
◇制震ダンパー◇揺れを吸収する装置である「制震ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
ヒノキ・集成材
◇ヒノキ・集成材(人工乾燥材)◇土台と柱はヒノキ材を使用しております（梁は集成材を使用）。ヒノキは従来使われるスギよりも固く腐りにくい性質であり虫害にも強いため、柱や土台など建物の主要な構造部材に使うことでより強度な住宅にすることができます。
省令準耐火構造
◇省令準耐火構造◇建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
ZEH基準住宅
◇ZEH基準住宅◇ZEH（ゼッチ）とは「エネルギー収支を0以下にすることを目指した住宅」のことで、住宅の電力を太陽光発電などによってその住宅でまかなうことで、外部からの電力に頼らない建物のことです。※本物件は太陽光が搭載されていないため、ZEH住宅ではなくZEH基準のエネルギー性能を満たした住宅となります。
BELS
◇BELS◇国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示ガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度。※BELSは物件によって評価が異なります。
地盤保証
◇地盤保証◇地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
しろあり保証
◇しろあり保証◇木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
4号棟
3号棟
宮崎市立住吉小学校
約2100m(徒歩27分)
宮崎市立住吉中学校
約800m(徒歩10分)
セブンイレブン宮崎住吉店
約600m(徒歩8分)
ファミリーマート島之内店
約600m(徒歩8分)
その他
◇フラット35SA◇省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
島之内【CIEL】3号棟
◇3号棟配車図◇敷地内に{台数}台の駐車スペースを確保。前面道路は約4.8mで、車の出し入れもスムーズです。
島之内【CIEL】4号棟
◇4号棟配車図◇敷地内に{台数}台の駐車スペースを確保。前面道路は約4.8mで、車の出し入れもスムーズです。
その他
◇フラット35SA◇省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
前面道路含む現地写真
現地（2026年4月）撮影
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
洗練されたデザインと充実の設備。島之内【CIEL】3号棟・4号棟
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
◇3号棟外観イメージ図◇CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックスも完備。
完成予想図(外観)
◇4号棟外観イメージ図◇CIELは「シンプルにセンスよく」をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインが魅力。外壁材は雨で汚れを洗い流すKMEW製の「親水コート」を採用。宅配ボックスも完備。
完成予想図(内観)
◇3号棟内観イメージ図◇ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
完成予想図(内観)
◇4号棟内観イメージ図◇ご家族が集まるリビングは、明るく広がりのある心地よい空間。対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
タッチレス水栓
◇タッチレス水栓◇水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。 そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。
深型食洗機
◇深型食洗機◇深型は浅型よりも庫内が約9センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。 食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。
保温浴槽
◇保温浴槽◇お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。 浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。
スマートキー
◇スマートキー◇もっと便利に、もっと快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
樹脂窓
◇樹脂窓◇樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。 断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
制震ダンパー
◇制震ダンパー◇揺れを吸収する装置である「制震ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。
ヒノキ・集成材
◇ヒノキ・集成材(人工乾燥材)◇土台と柱はヒノキ材を使用しております（梁は集成材を使用）。ヒノキは従来使われるスギよりも固く腐りにくい性質であり虫害にも強いため、柱や土台など建物の主要な構造部材に使うことでより強度な住宅にすることができます。
省令準耐火構造
◇省令準耐火構造◇建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。①外部からの延焼防止②各室防火③他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
ZEH基準住宅
◇ZEH基準住宅◇ZEH（ゼッチ）とは「エネルギー収支を0以下にすることを目指した住宅」のことで、住宅の電力を太陽光発電などによってその住宅でまかなうことで、外部からの電力に頼らない建物のことです。※本物件は太陽光が搭載されていないため、ZEH住宅ではなくZEH基準のエネルギー性能を満たした住宅となります。
BELS
◇BELS◇国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示ガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度。※BELSは物件によって評価が異なります。
地盤保証
◇地盤保証◇地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。
しろあり保証
◇しろあり保証◇木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。
間取り・区画図（2枚）
4号棟
3号棟
周辺環境・アクセス（4枚）
宮崎市立住吉小学校
約2100m(徒歩27分)
宮崎市立住吉中学校
約800m(徒歩10分)
セブンイレブン宮崎住吉店
約600m(徒歩8分)
ファミリーマート島之内店
約600m(徒歩8分)
その他（5枚）
その他
◇フラット35SA◇省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
島之内【CIEL】3号棟
◇3号棟配車図◇敷地内に{台数}台の駐車スペースを確保。前面道路は約4.8mで、車の出し入れもスムーズです。
島之内【CIEL】4号棟
◇4号棟配車図◇敷地内に{台数}台の駐車スペースを確保。前面道路は約4.8mで、車の出し入れもスムーズです。
その他
◇フラット35SA◇省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!
前面道路含む現地写真
現地（2026年4月）撮影
物件概要
| 物件名 | 島之内【CIEL】3号棟・4号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字島之内 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩11分 ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」歩42分 ＪＲ日豊本線「佐土原」歩63分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年9月予定 | 入居可能予定日 | 2026年9月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第12600010 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：服部 真奈、設備：オール電化、建築確認番号：第12600010 | ||||
情報更新日：2026/05/02 次回更新予定日：2026/5/10
販売概要
| 販売価格 | 3560万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 111.58㎡～111.78㎡ | 土地面積 | 243.15㎡～263.34㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：仲介手数料無料 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00新しい宮崎での暮らしを「シエル」で叶えませんか？毎週土日祝 10:00～17:00、大興不動産の「シエル」現地見学会を開催中です♪写真やWebサイトだけでは伝わりきらない、「シエル」の本当の魅力を現地でぜひご体感ください！【ネットだけでは分からない！現地ならではの確認ポイント】生活動線のリアル: 実際の広さや家具配置のイメージ、キッチンからリビング、水回りへのスムーズな動線を歩いて確認。日々の家事や生活のしやすさが一目瞭然です。標準設備の質感と使い勝手: 実際のキッチン設備や浴室、洗面台の素材感や操作性を直接触って確認。写真だけでは分からない上質な質感を実感いただけます。車の出し入れやすさ: 全棟2台以上の駐車スペースを確保。現地で実際に駐車のしやすさをご確認いただけ、来客時も安心です。【即時見学予約であなたの不安を解消します】物件の詳しいご説明: 建物の構造や断熱性能、標準装備の詳細まで、プロの目線で分かりやすくご説明します。資金計画・ローン相談: お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画や住宅ローンのご相談を承ります。漠然としたご不安も、ぜひこの機会にご相談ください。お子様連れでも安心: 小さなお子様とご一緒でもご安心ください。店舗にはiPadやおもちゃ、絵本をご用意しておりますので、お子様も楽しく過ごせます。【ご予約方法】Web予約がスムーズでおすすめです！ 見学予約フォームより、ご希望の日時を選択してご予約ください。お電話でのお問い合わせも大歓迎です！「0985-22-7777」までお気軽にお電話ください♪もちろん、当日・平日見学も大歓迎！事前にご予約いただければ、スムーズにご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)大興不動産 本店 0985-22-7777 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20655348 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)大興不動産 本店[国土交通大臣（2）第009194号] 宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009194号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-22-7777
- 受付
- 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：火曜日・隔週水曜日
- 物件番号
- 20655348
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。