一戸建て祇園４（宮崎神宮駅） 1980万円の詳細情報
現地外観写真
(1号棟)完成しました！お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
(2号棟)完成しました！お気軽にお問い合わせください。
リビング
(1号棟)リビング全体を見渡せる対面キッチンと、自然に顔を合わせやすいリビング階段を採用。料理中もお子様の様子を見守ることができ、帰宅時や外出時にも家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。
リビング
(2号棟)約18.2帖の広々としたリビングです。大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても動線にゆとりがあり、家族みんなが伸びやかにくつろげる使い勝手の良い間取りです。
キッチン
料理をしながらリビングや外の景色まで見渡せるオープンな設計。手元の生活感を程よく隠す立ち上がりカウンター仕様で、リビングにいる家族との会話を楽しみながら、明るい気分で安心して調理がこなせます♪
玄関
ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております。いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台のすぐ隣に浴室と洗濯機スペースをコンパクトに集約。脱衣から入浴、毎日の洗濯への動線が一直線で完結するため、無駄な移動が少なく家事効率を高めてくれる使い勝手の良い間取りです。
浴室
1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス。快適なバスタイムを過ごせます♪
トイレ
広々とした清潔感のあるお手洗いです。トイレは2箇所あり、混み合う時間でも安心です。
リビング以外の居室
(1号棟)1階5帖の洋室です。クローゼット付きで、お部屋を綺麗に保つ事ができます。
リビング以外の居室
(1号棟)採光窓には外からの視線をしっかり遮るすりガラスを採用。隣家や道路からの目線を気にせず柔らかな自然光を取り込めるため、プライバシーを保ちながら落ち着いてくつろげる個室空間です。
リビング以外の居室
(2号棟)アッシュ系木目フロアと白の建具が調和した明るいお部屋。ベッドや学習机をすっきり配置できる素直な形状で、お子様の成長に合わせた子ども部屋やテレワーク用の書斎としても柔軟に活用できます。
リビング以外の居室
グルニエです。奥に採光と通風を確保できる小窓を設置。熱気や湿気がこもりやすい小屋裏でも空気の入れ替えがスムーズにおこなえ、大切な思い出の品や衣類を湿気から守りながら清潔に保管しやすい環境です。
収納
適所に収納スペースを配置しており、日用品や掃除用具をサッと片付ける事ができます。
バルコニー
ぽかぽかした天気の良い日は、外で洗濯物を干すことができます。
間取り図
(1号棟)、価格1980万円、2LDK+S、土地面積81.93㎡、建物面積90.18㎡
間取り図
(2号棟)、価格1980万円、2LDK+S、土地面積86.33㎡、建物面積90.18㎡
前面道路含む現地写真
前面道路です。
全体区画図
全体区画図です。前面道路も広く駐車がしやすいですね(^^♪
小学校
宮崎市立大宮小学校まで2133m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町新地８４９
中学校
宮崎市立大宮中学校まで1473m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町横小路５９４５
みらいエコ補助金対象耐震等級3(最上位等級)×制震ダンパー搭載大宮小
外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
(1号棟)完成しました！お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
(2号棟)完成しました！お気軽にお問い合わせください。
リビング
(1号棟)リビング全体を見渡せる対面キッチンと、自然に顔を合わせやすいリビング階段を採用。料理中もお子様の様子を見守ることができ、帰宅時や外出時にも家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。
リビング
(2号棟)約18.2帖の広々としたリビングです。大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても動線にゆとりがあり、家族みんなが伸びやかにくつろげる使い勝手の良い間取りです。
キッチン
料理をしながらリビングや外の景色まで見渡せるオープンな設計。手元の生活感を程よく隠す立ち上がりカウンター仕様で、リビングにいる家族との会話を楽しみながら、明るい気分で安心して調理がこなせます♪
玄関
ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております。いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台のすぐ隣に浴室と洗濯機スペースをコンパクトに集約。脱衣から入浴、毎日の洗濯への動線が一直線で完結するため、無駄な移動が少なく家事効率を高めてくれる使い勝手の良い間取りです。
浴室
1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス。快適なバスタイムを過ごせます♪
トイレ
広々とした清潔感のあるお手洗いです。トイレは2箇所あり、混み合う時間でも安心です。
リビング以外の居室
(1号棟)1階5帖の洋室です。クローゼット付きで、お部屋を綺麗に保つ事ができます。
リビング以外の居室
(1号棟)採光窓には外からの視線をしっかり遮るすりガラスを採用。隣家や道路からの目線を気にせず柔らかな自然光を取り込めるため、プライバシーを保ちながら落ち着いてくつろげる個室空間です。
リビング以外の居室
(2号棟)アッシュ系木目フロアと白の建具が調和した明るいお部屋。ベッドや学習机をすっきり配置できる素直な形状で、お子様の成長に合わせた子ども部屋やテレワーク用の書斎としても柔軟に活用できます。
リビング以外の居室
グルニエです。奥に採光と通風を確保できる小窓を設置。熱気や湿気がこもりやすい小屋裏でも空気の入れ替えがスムーズにおこなえ、大切な思い出の品や衣類を湿気から守りながら清潔に保管しやすい環境です。
収納
適所に収納スペースを配置しており、日用品や掃除用具をサッと片付ける事ができます。
バルコニー
ぽかぽかした天気の良い日は、外で洗濯物を干すことができます。
その他（6枚）
間取り図
(1号棟)、価格1980万円、2LDK+S、土地面積81.93㎡、建物面積90.18㎡
間取り図
(2号棟)、価格1980万円、2LDK+S、土地面積86.33㎡、建物面積90.18㎡
前面道路含む現地写真
前面道路です。
全体区画図
全体区画図です。前面道路も広く駐車がしやすいですね(^^♪
小学校
宮崎市立大宮小学校まで2133m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町新地８４９
中学校
宮崎市立大宮中学校まで1473m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町横小路５９４５
物件概要
| 物件名 | 祇園４（宮崎神宮駅） 1980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園４ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R08SHC110569号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 法第22条区域 | ||||
| 備考 | 法第22条区域 / 担当者：川内 丈一郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC110569号他 | ||||
情報更新日：2026/11/02 次回更新予定日：2026/11/10
販売概要
| 販売価格 | 1980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 1900万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）+グルニエ | ||||
| 建物面積 | 90.18㎡（27.27坪）（登記） | 土地面積 | 81.93㎡・86.33㎡（24.78坪・26.11坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00見学会の内容(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）(3)ご希望条件のご相談（約30分～）(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）(5)会社の強みのご紹介（約20分～）その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをグラフに ・ライフプランに合った資金計画 ・効率的な生命保険の見直し etc...◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc...◎オプション工事のご相談 ・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！◎引越しまでトータルサポート ・どんな保険が必要なの？ ・引越しまでの段取りは？ etc... | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
サンテル(株)南店 0985-85-3106 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21818808 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
サンテル(株)南店[国土交通大臣（1）第010415号] 宮崎県宮崎市清武町加納字西迫乙240-1 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010415号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-85-3106
- 受付
- 営業時間：10時~19時 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 21818808
(株)レスポンス宮崎支店
宮崎神宮駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーや飲食店など豊富にあり、日々の生活がとても便利です。また、公園や河川敷も、近くにあり子育てに、ぴったりです。
お買い物・飲食
3.0
街中には近いので、買い物には不便しないと思いますが、 出前やデリバリーは対応店が少ない為、あまり利用価値がない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。