一戸建て宮崎市祇園3丁目1期の詳細情報
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現地外観写真
1号棟、2号棟販売中！
同形状・同仕様写真(外観)
同形状・同仕様 1号棟
同形状・同仕様写真(外観)
同形状・同仕様 2号棟
同形状・同仕様写真(リビング）
同形状・同仕様ご家族とのコミュニケーションがとりやすい人気のカウンターキッチンです。
同形状・同仕様写真(浴室）
同形状・同仕様足を伸ばして入浴ができる1坪風呂♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様明るい玄関にシューズボックスも完備です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
同形状・同仕様機能性に優れたシステムキッチンとなります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様ウォシュレット完備のトイレです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様三面鏡付きの独立洗面台です！
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様ウォークインクローゼット付の主寝室です。
構造・工法・仕様
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です
構造・工法・仕様
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
構造・工法・仕様
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
構造・工法・仕様
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
構造・工法・仕様
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
構造・工法・仕様
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
構造・工法・仕様
内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅リビングのドアや床は他とは違うAdobleだけのアップグレード仕様
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
多様な社会の中で安心して住むことのできる場所様々な想いやご要望の中でお客様の生活をよりよくするための家。
構造・工法・仕様
花々が咲き誇る美しい庭園のようにお客様のココロを魅了し 喜びと愛情を開花させ心惹かれる住宅です。 一歩足を踏み入れると誘惑的な陽光が部屋中を照らし、 室内は優雅な空間で満たされシックなデザインが織りなす絶妙な調和が 心地よい安らぎと高揚感をもたらすでしょう。
2号棟
1号棟
全体区画図
Foodaly霧島店
約442m(徒歩6分)
Aコープ神宮店
約1329m(徒歩17分)
霧島幼保学園
約460m(徒歩6分)
宮崎霧島郵便局
約959m(徒歩12分)
ローソン宮崎祇園三丁目店
約336m(徒歩5分)
ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店
約124m(徒歩2分)
宮崎銀行霧島町支店
約660m(徒歩9分)
医療法人社団仁和会竹内病院
約839m(徒歩11分)
出水口公園
約702m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
その他
デザインのよかタウン
小学校・中学校も近く周辺環境も良好！
西側前面道路
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
バス停徒歩3分！18帖超LDKと全室収納が魅力のデザイン住宅誕生
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
1号棟、2号棟販売中！
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同形状・同仕様 1号棟
同形状・同仕様写真(外観)
同形状・同仕様 2号棟
同形状・同仕様写真(リビング）
同形状・同仕様ご家族とのコミュニケーションがとりやすい人気のカウンターキッチンです。
同形状・同仕様写真(浴室）
同形状・同仕様足を伸ばして入浴ができる1坪風呂♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様明るい玄関にシューズボックスも完備です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
同形状・同仕様機能性に優れたシステムキッチンとなります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様ウォシュレット完備のトイレです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様三面鏡付きの独立洗面台です！
同形状・同仕様写真(その他内観)
同形状・同仕様ウォークインクローゼット付の主寝室です。
構造・工法・仕様
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です
構造・工法・仕様
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
構造・工法・仕様
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
構造・工法・仕様
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
構造・工法・仕様
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
構造・工法・仕様
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
構造・工法・仕様
内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅リビングのドアや床は他とは違うAdobleだけのアップグレード仕様
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
大量一括仕入れにより資材や設備の大幅コストダウンを実現。また長年の設計 ノウハウや施工技術により工期を短縮し、高品質、だけど低価格な住まいを実現 しました。
構造・工法・仕様
多様な社会の中で安心して住むことのできる場所様々な想いやご要望の中でお客様の生活をよりよくするための家。
構造・工法・仕様
花々が咲き誇る美しい庭園のようにお客様のココロを魅了し 喜びと愛情を開花させ心惹かれる住宅です。 一歩足を踏み入れると誘惑的な陽光が部屋中を照らし、 室内は優雅な空間で満たされシックなデザインが織りなす絶妙な調和が 心地よい安らぎと高揚感をもたらすでしょう。
間取り・区画図（3枚）
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
Foodaly霧島店
約442m(徒歩6分)
Aコープ神宮店
約1329m(徒歩17分)
霧島幼保学園
約460m(徒歩6分)
宮崎霧島郵便局
約959m(徒歩12分)
ローソン宮崎祇園三丁目店
約336m(徒歩5分)
ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店
約124m(徒歩2分)
宮崎銀行霧島町支店
約660m(徒歩9分)
医療法人社団仁和会竹内病院
約839m(徒歩11分)
出水口公園
約702m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
その他
デザインのよかタウン
小学校・中学校も近く周辺環境も良好！
西側前面道路
物件概要
| 物件名 | 宮崎市祇園3丁目1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園３-45番1 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R08SHC107666号他 | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法22条区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法22条区域 / 担当者：奈須 将吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC107666号他 | ||||
情報更新日：2026/08/29 次回更新予定日：2026/9/6
販売概要
| 販売価格 | 3998万円～4098万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 115.06㎡～116.18㎡（34.80坪～35.14坪）（登記） | 土地面積 | 180.13㎡～189.12㎡（54.48坪～57.20坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス日程／毎週土日時間／10:00～17:00見学会の内容(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）(3)ご希望条件のご相談（約30分～）(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）(5)会社の強みのご紹介（約20分～）その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをグラフに ・ライフプランに合った資金計画 ・効率的な生命保険の見直し etc...◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc...◎オプション工事のご相談 ・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！◎引越しまでトータルサポート ・どんな保険が必要なの？ ・引越しまでの段取りは？ etc... | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
サンテル(株)南店 0985-85-3106 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21050913 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
サンテル(株)南店[国土交通大臣（1）第010415号] 宮崎県宮崎市清武町加納字西迫乙240-1 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010415号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-85-3106
- 受付
- 営業時間：10時~19時 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 21050913
宮崎神宮駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
周りにスーパー、薬局、ディスカウントストア、コンビニはあるが、飲食店は少ない。Uberなども利用できるが登録店舗が少ない。
自然環境
3.0
近くに海はありますが自然はほとんどありません。 車通りは混雑するので朝と夕方は交通の利便はあまり良くないかもです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。