NEW一戸建てFelidiaGarden長野市上駒沢 1号棟・Feelwell長野市上駒沢 2号棟の詳細情報
現地外観写真
【1号棟】ツートンカラーが個性的でお洒落な外観デザイン。玄関横のシューズインクローゼットからファミリークローゼット、寝室のWICまで完備。生活動線上に配置された収納豊富な3LDKです！
完成予想図(外観)
【2号棟：外観完成予想図】太陽光発電システム（4.005kW）搭載で光熱費を低減できます！WICやSIC、階段下など、収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
完成予想図(外観)
【2号棟：外観完成予想図】長く、安心して暮らせる長期優良住宅認定物件！耐震等級3取得済みです！断熱性能の高い樹脂サッシを採用！
リビング
【1号棟】開放感あふれる吹き抜けが、1階と2階を緩やかに繋ぐ開放的な設計。自然光が階下まで届き、コミュニケーションも弾む、心地よく豊かな暮らしを演出します。
キッチン
【1号棟】カップボードとキッチン横に収納を完備。調理器具からストック食品まで機能的に整理でき、作業スペースを常に美しく保てます。お料理がスムーズに、使い勝手の良いキッチンです
リビング以外の居室
【1号棟】8帖の広々とした洋室には、エアコン完備で、お引越し時の手間や費用を抑えられる嬉しい仕様です。ゆとりある空間で、お引越し当日から快適な温度の中で新しい生活をスタートさせることができます。
その他内観
【1号棟】2階ホールには、多目的に使えるカウンターと便利な物入れを設置しました。共有スペースに作業台と収納があることで、家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
収納
【1号棟】1階にファミリークローゼットを配置し、帰宅時の荷物置きや着替えが1か所で完結。2階へ上がる手間が省け、朝の身支度もスムーズに整います。リビングが散らかりにくく、常に綺麗な状態を保てます。
リビング以外の居室
【1号棟】淡いグリーンのアクセントクロスがやさしい雰囲気を演出する洋室。小窓から光が差し込む明るい空間です。お好みの家具も映える、優雅で落ち着きのあるプライベートスペースです。
洗面台・洗面所
【1号棟】1・2階それぞれに洗面台を設置し、忙しい朝の身支度もスムーズ。毎日の動線をスムーズにし、ゆとりある生活を支えます。
完成予想図(内観)
【2号棟：内観完成予想図】リビングは南向きで、自然光が心地よく差し込み、特別な時間を家族や友人と過ごせるリビング空間です。
収納
【1号棟】大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物やスーツケースなどの大きな荷物もまとめて収まるため、居室に物を置かず広々と使えます。
浴室
【1号棟】一日の疲れを心ゆくまで解きほぐす、落ち着いたデザインのバスルーム。広々とした浴槽で、贅沢なバスタイムを過ごせます。
太陽光発電システム（2号棟）
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
長期優良住宅（2号棟）
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
住まいの長期保証（2号棟）
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
ミラブルBeyondミラバス（2号棟）
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
1号棟
2号棟
全体区画図
西友 古里店
約280m(徒歩4分)
長野市立古里小学校
約700m(徒歩9分)
長野市立東北中学校
約1600m(徒歩20分)
古里中央幼稚園
約1100m(徒歩14分)
国立東長野病院
約2100m(徒歩27分)
みらいく保育園
約1100m(徒歩14分)
ツルヤ徳間店
約2200m(徒歩28分)
セブンイレブン 長野古里店
約850m(徒歩11分)
DCM長野徳間店
約1900m(徒歩24分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
「三才」駅まで徒歩11分、毎日の通勤・通学にも便利な立地！「吉里公園」まで徒歩4分と、利便性と穏やかな住環境を両立させた、子育て世帯にも嬉しいロケーション。
【1号棟】樹脂サッシで断熱性を高めた住まい。収納豊富な3LDKです！
【1号棟：1階間取り図】家事動線に優れた2WAY洗面脱衣室を採用。南面の開口部から光が差し込むLDKが魅力です！
【1号棟】樹脂サッシで断熱性を高めた住まい。収納豊富な3LDKです！
【1号棟：2階間取り図】各居室は2面採光で通風・採光良好。2階ホールには便利なスタディスペースを設けています！
【2号棟】太陽光発電システムを搭載で、光熱費を低減できます！収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
【2号棟：1階間取り図】タタミコーナーを備えた、ゆとりの20帖LDK。家事や移動もスムーズに行える生活動線に配慮した住まい。
【2号棟】太陽光発電システムを搭載で、光熱費を低減できます！収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
【2号棟：2階間取り図】2階ホールは室内干しと可動棚で家事動線も快適です。洋室３室にはクローゼットを設置しています。
3780万円・4300万円
月々のローン返済額を試算
【ヤマダホームズ】収納豊富な新築戸建て2棟！2号棟は太陽光発電搭載！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
【1号棟】ツートンカラーが個性的でお洒落な外観デザイン。玄関横のシューズインクローゼットからファミリークローゼット、寝室のWICまで完備。生活動線上に配置された収納豊富な3LDKです！
完成予想図(外観)
【2号棟：外観完成予想図】太陽光発電システム（4.005kW）搭載で光熱費を低減できます！WICやSIC、階段下など、収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
完成予想図(外観)
【2号棟：外観完成予想図】長く、安心して暮らせる長期優良住宅認定物件！耐震等級3取得済みです！断熱性能の高い樹脂サッシを採用！
リビング
【1号棟】開放感あふれる吹き抜けが、1階と2階を緩やかに繋ぐ開放的な設計。自然光が階下まで届き、コミュニケーションも弾む、心地よく豊かな暮らしを演出します。
キッチン
【1号棟】カップボードとキッチン横に収納を完備。調理器具からストック食品まで機能的に整理でき、作業スペースを常に美しく保てます。お料理がスムーズに、使い勝手の良いキッチンです
リビング以外の居室
【1号棟】8帖の広々とした洋室には、エアコン完備で、お引越し時の手間や費用を抑えられる嬉しい仕様です。ゆとりある空間で、お引越し当日から快適な温度の中で新しい生活をスタートさせることができます。
その他内観
【1号棟】2階ホールには、多目的に使えるカウンターと便利な物入れを設置しました。共有スペースに作業台と収納があることで、家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
収納
【1号棟】1階にファミリークローゼットを配置し、帰宅時の荷物置きや着替えが1か所で完結。2階へ上がる手間が省け、朝の身支度もスムーズに整います。リビングが散らかりにくく、常に綺麗な状態を保てます。
リビング以外の居室
【1号棟】淡いグリーンのアクセントクロスがやさしい雰囲気を演出する洋室。小窓から光が差し込む明るい空間です。お好みの家具も映える、優雅で落ち着きのあるプライベートスペースです。
洗面台・洗面所
【1号棟】1・2階それぞれに洗面台を設置し、忙しい朝の身支度もスムーズ。毎日の動線をスムーズにし、ゆとりある生活を支えます。
完成予想図(内観)
【2号棟：内観完成予想図】リビングは南向きで、自然光が心地よく差し込み、特別な時間を家族や友人と過ごせるリビング空間です。
収納
【1号棟】大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物やスーツケースなどの大きな荷物もまとめて収まるため、居室に物を置かず広々と使えます。
浴室
【1号棟】一日の疲れを心ゆくまで解きほぐす、落ち着いたデザインのバスルーム。広々とした浴槽で、贅沢なバスタイムを過ごせます。
太陽光発電システム（2号棟）
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
長期優良住宅（2号棟）
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
住まいの長期保証（2号棟）
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
ミラブルBeyondミラバス（2号棟）
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
西友 古里店
約280m(徒歩4分)
長野市立古里小学校
約700m(徒歩9分)
長野市立東北中学校
約1600m(徒歩20分)
古里中央幼稚園
約1100m(徒歩14分)
国立東長野病院
約2100m(徒歩27分)
みらいく保育園
約1100m(徒歩14分)
ツルヤ徳間店
約2200m(徒歩28分)
セブンイレブン 長野古里店
約850m(徒歩11分)
DCM長野徳間店
約1900m(徒歩24分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
現地案内図
「三才」駅まで徒歩11分、毎日の通勤・通学にも便利な立地！「吉里公園」まで徒歩4分と、利便性と穏やかな住環境を両立させた、子育て世帯にも嬉しいロケーション。
【1号棟】樹脂サッシで断熱性を高めた住まい。収納豊富な3LDKです！
【1号棟：1階間取り図】家事動線に優れた2WAY洗面脱衣室を採用。南面の開口部から光が差し込むLDKが魅力です！
【1号棟】樹脂サッシで断熱性を高めた住まい。収納豊富な3LDKです！
【1号棟：2階間取り図】各居室は2面採光で通風・採光良好。2階ホールには便利なスタディスペースを設けています！
【2号棟】太陽光発電システムを搭載で、光熱費を低減できます！収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
【2号棟：1階間取り図】タタミコーナーを備えた、ゆとりの20帖LDK。家事や移動もスムーズに行える生活動線に配慮した住まい。
【2号棟】太陽光発電システムを搭載で、光熱費を低減できます！収納豊富な3LDK+タタミコーナー！
【2号棟：2階間取り図】2階ホールは室内干しと可動棚で家事動線も快適です。洋室３室にはクローゼットを設置しています。
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden長野市上駒沢 1号棟・Feelwell長野市上駒沢 2号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字上駒沢1211-8、1211-41 | ||||
| 交通 |
しなの鉄道北しなの線「三才」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％（2号棟）・70％（1号棟）、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-25030707号（1号棟） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-25030707号（1号棟）、第HPA-26-05320-1号（2号棟）、【完成時期】2026年3月下旬（1号棟）、2026年9月上旬予定（2号棟） 【引渡可能時期】即時（1号棟）、2026年10月上旬予定（2号棟） | ||||
情報更新日：2026/05/13 次回更新予定日：2026/5/21
販売概要
| 販売価格 | 3780万円・4300万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 108.58㎡・110.56㎡（32.84坪・33.44坪）（実測） | 土地面積 | 141.56㎡・159.83㎡（42.82坪・48.34坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）日程／3月20日（金曜日）～5月31日（日曜日）【総額5億円 春の住宅購入応援キャンペーン】分譲住宅購入資金として50万円（税込）お値引致します。（先着50名様限定）ーーーキャンペーン概要ーーー■特典内容【分譲住宅】購入資金 50万円（税込）値引× 先着50名様■対象となる方ご契約条件・2026年5月31日（日）までに対象商品にて当社と売買契約をキャンペーン期間内に締結いただけるお客様・GranFelidiaシリーズおよびヤマダホームズグループ子会社の分譲住宅（建売）、媒介物件および中古物件は対象外とさせていただきます。・仲介業者を通じた売買契約は対象外となります。■キャンペーン期間2026年3月20日（金・祝）～2026年5月31日（日）※本キャンペーンは先着順となり、予定数に達し次第終了となります。※本キャンペーン内容は予告なく変更または終了する場合があります。■お客様へのお願い各種見学会や、各社広告掲載へのご協力をお願いいたします。■注意事項※本キャンペーンは先着順となり、予定数に達し次第終了となります。※他のキャンペーンとの併用はできません。※販売代理店（「エスバイエルの住まい」「ヤマダホームズ代理店」）、その他グループ企業では当キャンペーンを実施しておりません。※詳しくは展示場スタッフまたは販売拠点へ来場された時に当社担当にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ長野支店 0262-56-9330 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20624681 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ長野支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0262-56-9330
- 物件番号
- 20624681
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。