NEW新築一戸建て飯田グループホールディングス　リーブルガーデン 香芝高　全4棟の詳細情報

【現地外観写真】
※1号棟・2号棟小学校まで徒歩10分と通学しやすい立地です！小中学校への通学路を実際に歩いてみるのもいいですね♪車からは見えない楽しい発見がきっとあります！

【現地外観写真】
※1号棟敷地面積67坪を超える開放感のあるお住まいです！ＪＲ和歌山線「志都美」駅まで徒歩10分の駅チカ物件という点も魅力的♪

【現地外観写真】
※2号棟資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪お問い合わせおまちしております！

【タイル張りの掃き出しスペース】
リビングから行き来できる広々とした掃き出しスペース♪お天気が晴れの日にはたっぷりの洗濯物を干せます！たくさん干してもこれなら、洗濯物も早く乾きそうです♪

【前面道路含む現地写真】
カースペース2台分ご用意ございます♪（車種によります）家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪

≪全体区画図≫
車種により、カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪

【リビング】
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪お子様がお庭で遊んでても見守ることができます♪

【キッチン】
人気のある対面式キッチン♪お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪リビングにいるご家族の様子が一目で分かるので、小さいお子様がいても安心です♪

【居室】
ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合えるプラン♪窓が大きく常に明るい洋室♪日中の電気使用がないので、家計にも助かります♪

【浴室】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪

【洗面台】
洗面所とランドリースペースがセパレートになっている為水回りもすっきり♪洗面台は鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

【玄関】
※2号棟開放感のある玄関ホール。右側にシューズインクロークを配置♪温もり感じるフローリング仕様♪豊富な収納力でお越しいただくお客様もおもてなしできます♪

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

【平屋建て】
階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【カースペース2台】※車種による
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

1号棟

2号棟

香芝市立旭ケ丘小学校
750m（徒歩10分）

香芝市立香芝北中学校
1300m（徒歩17分）

ファッションセンターしまむら上牧店
2206m（徒歩28分/自転車9分）

スーパーヤオヒコ香芝店
843m（徒歩11分）

クスリのアオキ高店
338m（徒歩5分）

外観
【現地外観写真】※1号棟・2号棟小学校まで徒歩10分と通学しやすい立地です！小中学校への通学路を実際に歩いてみるのもいいですね♪車からは見えない楽しい発見がきっとあります！

その他
【リビング】広々とした開放感あふれるリビングです♪ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪

その他
【キッチン】人気のある対面式キッチン♪お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪リビングにいるご家族の様子が一目で分かるので、小さいお子様がいても安心です♪

その他
(2号棟)、3LDK、土地面積224.74m2、建物面積100.61m2

その他
≪全体区画図≫車種により、カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪

その他
【現地外観写真】※2号棟資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪お問い合わせおまちしております！