NEW一戸建て大多羅町③号地分譲 ライフデザイン・カバヤの詳細情報
完成予想図(外観)
③号地完成予想図落ち着いた色合いと洗練されたデザインが融合した外観。落ち着きと上質さを追求した住まいの魅力をお届けします。
完成予想図(内観)
③号地LDK完成予想図リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
完成予想図(内観)
③号地LDK完成予想図キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行う事が可能。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることがで
完成予想図(内観)
③号地洗面室完成予想図洗面室は可動棚、室内物干し金物付きで洗う・干す・収納するが完結します◎
完成予想図(内観)
③号地1階ファミクロ完成予想図1階ファミクロはご家族のお洋服を収納可能◎2階に上がらず上着等も収納できてLDKもスッキリ空間に♪
完成予想図(内観)
③号地主寝室完成予想図主寝室は10.0帖の広さです。アクセントクロスがオシャレな空間です♪WICもありお洋服もたくさん収納できます◎
完成予想図(内観)
③号地主寝室完成予想図主寝室内にデスクワークスペースがあります◎リモートワーク等にピッタリのスペースです。また、室内ホスクリーンがついていますので雨の日のお洗濯物干場も安心です◎
完成予想図(内観)
⑧号地主寝室完成予想図主寝室内で仕切りを作って物干しスペースを設けました！
完成予想図(内観)
③号地洋室完成予想図洋室は5.0帖の広さです。2方向に窓がありますので通気もバッチリ◎
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
Panasonic「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。(色が実際と異なる場合があります)
制振ダンパー 住友ゴム「MIRAIE」
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
木造の弱点断面欠損を最小限に「プレセッター金物」
木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
「ずっと快適」ZEH基準の断熱性
断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上！床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用！多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。
土台から上1ｍはすべて防腐防蟻処理！
住まいの大敵である腐りとシロアリに効果を発揮する防腐防蟻処理！建築基準法防蟻ラインは地面から上1ｍのラインですが、さらにライフデザイン・カバヤでは土台から上1ｍもすべて防腐防蟻処理をしております。
③号地
ファッションセンターしまむら松新店
約1138m(徒歩15分)
ワークマン岡山海吉店
約2539m(徒歩32分)
イトウゴフク海吉店
約2671m(徒歩34分)
ら・む～マート岡山可知店
約979m(徒歩13分)
マルナカ益野店
約1321m(徒歩17分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約1630m(徒歩21分)
あると嬉しい設備が充実！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
前面道路含む現地写真
前面道路省エネ性能ラベルです☆
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆月々77112円～☆5/1更新！芥子山小学校まで徒歩8分！
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
③号地完成予想図落ち着いた色合いと洗練されたデザインが融合した外観。落ち着きと上質さを追求した住まいの魅力をお届けします。
完成予想図(内観)
③号地LDK完成予想図リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
完成予想図(内観)
③号地LDK完成予想図キッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行う事が可能。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることがで
完成予想図(内観)
③号地洗面室完成予想図洗面室は可動棚、室内物干し金物付きで洗う・干す・収納するが完結します◎
完成予想図(内観)
③号地1階ファミクロ完成予想図1階ファミクロはご家族のお洋服を収納可能◎2階に上がらず上着等も収納できてLDKもスッキリ空間に♪
完成予想図(内観)
③号地主寝室完成予想図主寝室は10.0帖の広さです。アクセントクロスがオシャレな空間です♪WICもありお洋服もたくさん収納できます◎
完成予想図(内観)
③号地主寝室完成予想図主寝室内にデスクワークスペースがあります◎リモートワーク等にピッタリのスペースです。また、室内ホスクリーンがついていますので雨の日のお洗濯物干場も安心です◎
完成予想図(内観)
⑧号地主寝室完成予想図主寝室内で仕切りを作って物干しスペースを設けました！
完成予想図(内観)
③号地洋室完成予想図洋室は5.0帖の広さです。2方向に窓がありますので通気もバッチリ◎
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
Panasonic「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。(色が実際と異なる場合があります)
制振ダンパー 住友ゴム「MIRAIE」
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制振ダンパーで揺れ幅を最大95％低減し、家の損害を抑え大切な家族を守る優れものです。優れたエネルギー吸収性能を持つ高減衰ゴムを使用しており、90年間メンテナンスフリーで複数回の揺れに対応することができます。熊本の地震の際には搭載していた住宅は倒壊“0棟“の実績を持っており安心・安全な住まいをカバヤの建売はご提供しています。
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
木造の弱点断面欠損を最小限に「プレセッター金物」
木造を強固に緊結するオリジナル金物「プレセッター金物」を採用。一般的な金物接合では、梁受けは直接木部にドリフトピンにより止付けますが、柱側だけでなく梁側にも金物を採用し一般的な金物工法より構造躯体を長期的にがっちり締結します。プレセッター金物接合部は従来の接合部の約2倍の最大強度を実証しています。
「ずっと快適」ZEH基準の断熱性
断熱性の高い家は外気の侵入を最低限に抑え、室温の変化が少なく省エネ効果を期待することができます。高性能グラスウールを使用し一般的なグラスウールと比べ、より細かく均一な繊維により断熱性を向上！床下断熱材には「ネオマフォーム」を採用！多くのプラスチックが熱を受けると溶けるのに対し、フェノール樹脂は熱に強く熱で硬化する特徴があります。
土台から上1ｍはすべて防腐防蟻処理！
住まいの大敵である腐りとシロアリに効果を発揮する防腐防蟻処理！建築基準法防蟻ラインは地面から上1ｍのラインですが、さらにライフデザイン・カバヤでは土台から上1ｍもすべて防腐防蟻処理をしております。
間取り・区画図（1枚）
③号地
周辺環境・アクセス（6枚）
ファッションセンターしまむら松新店
約1138m(徒歩15分)
ワークマン岡山海吉店
約2539m(徒歩32分)
イトウゴフク海吉店
約2671m(徒歩34分)
ら・む～マート岡山可知店
約979m(徒歩13分)
マルナカ益野店
約1321m(徒歩17分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約1630m(徒歩21分)
その他（3枚）
あると嬉しい設備が充実！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
前面道路含む現地写真
前面道路
省エネ性能ラベルです☆
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | 大多羅町③号地分譲 ライフデザイン・カバヤ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区大多羅町230番12 | ||||
| 交通 |
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩3分 ＪＲ山陽本線「東岡山」歩43分 ＪＲ赤穂線「西大寺」歩40分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月予定 | 入居可能予定日 | 2025年11月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ（株） | ||||
| 建築確認番号 | 第HP04-4028040号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：第HP04-4028040号、・団地協定有 | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4100万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 98.67㎡（29.84坪） | 土地面積 | 169.26㎡（51.20坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00◆ご予約方法◆物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。① 10：00～② 12：00～③ 14：00～④ 16：00～⑤ お仕事終わりお客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。☆ご見学の流れ☆スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77294643 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日
- 物件番号
- 77294643
大多羅駅の口コミ
子育て・病院
5.0
近くに、名医で知られる小児科があり、小さな子供がいても安心して暮らせる。人気の小学校区もあり、子育てには問題ないエリア。
治安・安全
1.0
住宅が密集している分、人が多くて活気があっていいと思う。岡山の他の地域より比較的栄えていて、夜道が明るくこわくない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。