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■リーブルガーデン北区撫川第3の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て■リーブルガーデン北区撫川第3の詳細情報

  • 現地外観写真

  • 玄関
    たっぷりな玄関収納です

  • リビング

  • リビング

  • キッチン

  • 浴室

  • 洗面台・洗面所

  • トイレ

  • 収納

  • バルコニー
    雨降りでも安心なインナーバルコニーです

  • 玄関
    広々とした玄関にはシューズクロークを完備。可動式の棚ですので、しまいにくいブーツなどの収納にも最適です♪

  • システムキッチン
    ファーストプラス社のシステムキッチンを採用。お好みで食洗器を設置することもできます♪また、人造大理石の天板を採用しておりますので、お手入れがしやすく、キレイを長持ちさせることができます

  • バスルーム
    LIXLEのユニットバスを採用。広々とした1坪タイプの浴室になります。標準で浴室乾燥機も装備しておりますので、冬場はヒートショック対策として暖房をご利用いただけます

  • バルコニー
    広々としたスペースですので、お洗濯ものの多いご家庭でも安心してお使いいただけます♪

  • プレカット工法
    コスト削減と工期の短縮を実現したプレカットシステム。現場での端材やごみの発生を抑え環境にも配慮しています。

  • 木造軸組工法
    日本の気候風土に適した木造軸組工法を採用。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。

  • 耐震金物
    構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。

  • シックハウス対策
    もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。

  • ベタ基礎工法
    基礎には鉄筋コンクリートベタ基礎工法を採用。ベタ基礎は、地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

  • 剛床工法
    床は剛床工法を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • ファミリーマート庭瀬店
    約449m(徒歩6分)

  • ハローズ庭瀬店
    約1037m(徒歩13分)

  • マツモトキヨシ庭瀬店
    約1035m(徒歩13分)

  • 岡山市立吉備中学校
    約961m(徒歩13分)

  • 岡山市立吉備小学校
    約629m(徒歩8分)

  • 岡山市立吉備東幼稚園
    約429m(徒歩6分)

  • 医療法人三樹会梶木病院
    約1383m(徒歩18分)

  • 吉備郵便局
    約391m(徒歩5分)

  • < 案内図 >

  • 【見学予約】or【資料請求】は24時間いつでもお気軽に♪ お電話ですとよりスピーディーです⇒TEL:086-246-0030

  • 【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪ お電話もOKです⇒TEL::0120-951-803【通話料無料】
    和室

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庭瀬駅 歩12分山陽線など
吉備津駅 歩53分吉備線
北長瀬駅 歩55分山陽線など
入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り3LDK+S(納戸)~4LDK
建物面積109.3㎡~115.71㎡(33.06坪~35.00坪)
土地面積164.41㎡~273.86㎡(49.73坪~82.84坪)
POINT

■ナベショウだけプレゼント特別開催!!◆リーブルガーデン北区撫川第3

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車3台以上可
省エネ給湯器
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
LDK15畳以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好

物件概要

物件名■リーブルガーデン北区撫川第3
所在地岡山県岡山市北区撫川
交通機関

利用可能駅

構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2026年4月 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:2.2m、アスファルト舗装
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 販売提携(媒介)
用途地域 1種住居
施工会社 一建設株式会社
建築確認番号 R07SHC122214
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者:池田 真一朗、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:R07SHC122214

情報更新日:2026/08/04 次回更新予定日:2026/8/12

販売概要

販売価格2380万円~2780万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 4戸/4戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK
建物面積 109.3㎡~115.71㎡(33.06坪~35.00坪) 土地面積 164.41㎡~273.86㎡(49.73坪~82.84坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/9:00~18:00◆◆現地見学会へお越しください◆◆■分譲開始したばかりの”リーブルガーデン北区撫川第3 ”をご覧いただけます!■間取りはもちろん!充実の設備内容までじっくりご覧いただけます!■限定4区画のみです!大好評のためお早目のご見学をどうぞ♪(おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします)■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください!■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL:0120-951-803(朝9時-22時まで)お気軽に!■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします!ご予算に応じてお問い合わせください!
取引条件有効期限 2026年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 (有)ナベショウ岡山
0120-951803(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】20517043
会社概要 (有)ナベショウ岡山[岡山県知事(3)第004825号]
岡山県岡山市北区下中野349-120

【所属団体】
岡山県知事(3)第004825号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(有)ナベショウ岡山

電話番号
0120-951803
受付
営業時間:9:00~21:00 / 定休日:年中無休
物件番号
20517043

庭瀬駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

30代/女性/周辺住人

学区の小学校はマンモス校です。 子どもが多いので習い事や塾などもたくさんの選択肢があります。 子どもだけで遊べる公園も多く子育てに向いた環境だと思います。

気になる

お買い物・飲食

2.0

40代/女性/元住人

周辺にスーパーなどがないので、車を運転できる、所有しているという条件が無いと、食料品をネットスーパーや生協に頼るしか無くなってしまいます。 近くに気軽に飲食できるお店も少なかったように思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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