一戸建て【タマタウン楢津】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月14日迄！の詳細情報
現地外観写真
現地（2026年4月）撮影棟上完了
リビング
【完成イメージ：LDK】会話が弾む注文住宅でも人気の対面式キッチン♪家族がつながる空間です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
リビング
【完成イメージ：LDK】リビングは家族の笑顔が集まる憩いの場♪家族団欒の時間をマイホームで楽しみませんか。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
リビング以外の居室
【完成イメージ：主寝室】プライベート空間を守りつつ、自然光が差し込む明るいお部屋です♪※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】リビングが見渡せ、開放的な空間を演出しています。家事をしながら家族と会話を楽しめるのも人気のポイント。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【折下天井】今人気の下がり天井も設置！おしゃれ空間が一度に出来上がります。日々のお料理も楽しめます。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。※参考写真
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！※参考写真
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！※参考写真
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。※参考写真
カップボード（W1800二の字型）
W1800二の字型のカップボードが設置済みです。棚には、レンジ・炊飯器・トースター・ポットなど十分設置が出来ます。もちろんコンセントも4口あります。地震が来た時のケガを防止するため、自動ロック機構が付いているので安心です。※参考写真
ポケットキー YKKAP
リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールキー」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。※参考写真
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
1号地
2号地
全体区画図
区画図
【区画図】北区楢津でゆとりの敷地面積61坪超のタマタウンが販売開始！カースペースは2台以上駐車可。将来的に車が増えても心配ございません！駐車や出し入れもスムーズに行えます。
【タマタウン楢津】堂々新登場！2026年6月完成予定！注文住宅仕様のプランニング！
【街並完成予想図】予約制現地見学会開催中！多方面へアクセスしやすい利便性に優れた立地。タマホームが手掛ける注文住宅仕様の理想の住まいをご案内いたします。
その他
【1号地】2階各居室にウォークインクローゼットを完備！すっきり収納が叶い居住スペースを広く快適にお過ごしいただけます。水回りを集約した家事ラク動線で家事の時短を実現。子育て世帯に優しい住まいです。
その他
【2号地】タマホームの分譲住宅で大人気のスキップフロアのある家！勉強や仕事をしてもよし、様々な用途で使えます♪家族で過ごす時間を増やしてくれる空間。基礎内収納など、収納もたっぷり確保しました。
前面道路含む現地写真
【現地写真】前面道路は4.0ｍ。行き止まりになっているため、近隣の方しか使わない道路。交通量も少なく、お子様のお庭遊びも安心です。また、プライバシー面や防犯面でも安心です。※2025年11月撮影
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【タマタウン楢津】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6/14迄！
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
現地（2026年4月）撮影棟上完了
リビング
【完成イメージ：LDK】会話が弾む注文住宅でも人気の対面式キッチン♪家族がつながる空間です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
リビング
【完成イメージ：LDK】リビングは家族の笑顔が集まる憩いの場♪家族団欒の時間をマイホームで楽しみませんか。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
リビング以外の居室
【完成イメージ：主寝室】プライベート空間を守りつつ、自然光が差し込む明るいお部屋です♪※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】リビングが見渡せ、開放的な空間を演出しています。家事をしながら家族と会話を楽しめるのも人気のポイント。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【折下天井】今人気の下がり天井も設置！おしゃれ空間が一度に出来上がります。日々のお料理も楽しめます。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。※参考写真
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！※参考写真
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！※参考写真
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。※参考写真
カップボード（W1800二の字型）
W1800二の字型のカップボードが設置済みです。棚には、レンジ・炊飯器・トースター・ポットなど十分設置が出来ます。もちろんコンセントも4口あります。地震が来た時のケガを防止するため、自動ロック機構が付いているので安心です。※参考写真
ポケットキー YKKAP
リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールキー」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。※参考写真
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
間取り・区画図（3枚）
1号地
2号地
全体区画図
その他（5枚）
区画図
【区画図】北区楢津でゆとりの敷地面積61坪超のタマタウンが販売開始！カースペースは2台以上駐車可。将来的に車が増えても心配ございません！駐車や出し入れもスムーズに行えます。
【タマタウン楢津】堂々新登場！2026年6月完成予定！注文住宅仕様のプランニング！
【街並完成予想図】予約制現地見学会開催中！多方面へアクセスしやすい利便性に優れた立地。タマホームが手掛ける注文住宅仕様の理想の住まいをご案内いたします。
その他
【1号地】2階各居室にウォークインクローゼットを完備！すっきり収納が叶い居住スペースを広く快適にお過ごしいただけます。水回りを集約した家事ラク動線で家事の時短を実現。子育て世帯に優しい住まいです。
その他
【2号地】タマホームの分譲住宅で大人気のスキップフロアのある家！勉強や仕事をしてもよし、様々な用途で使えます♪家族で過ごす時間を増やしてくれる空間。基礎内収納など、収納もたっぷり確保しました。
前面道路含む現地写真
【現地写真】前面道路は4.0ｍ。行き止まりになっているため、近隣の方しか使わない道路。交通量も少なく、お子様のお庭遊びも安心です。また、プライバシー面や防犯面でも安心です。※2025年11月撮影
物件概要
| 物件名 | 【タマタウン楢津】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月14日迄！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区楢津600-10 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03070-1号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：戸田 慎吾、設備：オール電化、公営上下水道、建築確認番号：第HPA-26-03070-1号他 | ||||
情報更新日：2026/06/07 次回更新予定日：2026/6/15
販売概要
| 販売価格 | 3970万円・4270万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.12㎡～111.37㎡（33.31坪～33.68坪） | 土地面積 | 203.19㎡～204.09㎡（61.46坪～61.73坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：火災保険、登記費用、銀行手数料など | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆タマタウン楢津 現場見学会開催中！日程/随時時間/10:00～17:00完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせくださいご予約：0120-923-390（タマホーム岡山支店）SUUMOを見たと一言お伝えください。ご予約お待ちしております！(^^♪☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2028年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 岡山店 0120-923-390（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20553787 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 岡山店 岡山県岡山市北区田中605-8 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-390
- 受付
- 営業時間：9：00AM～20：00PM／定休日：水曜、第2・第3火曜日
- 物件番号
- 20553787
備前一宮駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
スーパーや飲食店が多いので利便性は良い。 車通りが多いので、運転に自信のない方、合流が苦手な方は向いてないかもしれない。
治安・安全
4.0
人通りは少ないですが、住宅地であることと自治会があるので、地域としての治安は守られていると感じました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。