一戸建て浜野４（清輝橋駅） 3560万円の詳細情報
現地外観写真
②号地外観写真玄関には宅配ボックスがありますので不在時の荷物の受け取りも安心◎車2台+玄関前には自転車が置けるスペースもあるので自転車を使う方にも便利です◎
リビング
②号地LDKキッチンの吊り下げ天井がオシャレな16.8帖です。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。
リビング
②号地LDKキッチン・リビングから見える洋室も1階に設けました！お子様の遊び場としても目が届き安心の間取り！リビング学習場としても◎急な来客時にはドアを閉めてリビングはスッキリ見えるのも嬉しいポイント
リビング
②号地LDKキッチンからLDK全体が見渡せる間取りです◎家事をしながらお子様の様子が見守れます♪
リビング
②号地リビングリビングは広々としたスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
キッチン
②号地キッチンキッチンの広さは2550サイズで広々♪複数人でのキッチン作業もスムーズに！IHなのでお子様とのお料理も安心して行えます♪
収納
②号地カップボード優れた収納力と洗練されたデザインが特徴です。食器やグラス、調理器具など、さまざまなキッチンアイテムをスマートに収納できるため、キッチンの整理整頓に大変便利です。
玄関
全身鏡が付いているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ♪
洗面台・洗面所
②号地洗面化粧台洗面室内に物干し金物を付けてますので洗う・干すが1ケ所で完結し家事ラクが叶います♪清潔感のある明るい空間となっております。
浴室
②号地浴室浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
トイレ
②号地1階トイレ1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！
トイレ
②号地2階トイレ2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
リビング以外の居室
②号地主寝室主寝室は7.0帖の広さです。エアコン・室内物干し金物標準設置◎
収納
②号地WICウォークインクローゼットは、収納スペースが豊富で、収納のしやすさも抜群です。3～4人分の衣類や小物を整理整頓することができ、スッキリとした空間を保つことが出来ます。洗濯後の収納もまとめて可能
リビング以外の居室
②号地洋室①2方向に窓があり通気もバッチリ◎
リビング以外の居室
②号地洋室②窓があり通気もバッチリ◎
リビング以外の居室
②号地洋室洋室には間仕切りがありお子様が小さくこども部屋が必要ない時は1部屋にしてフリースペースや趣味部屋や遊び部屋として等ライフスタイルや用途に合わせて使い道様々♪
リビング以外の居室
②号地1階洋室LDK横に3.8帖の洋室があります。雨の日も安心して干せるように室内物干し金物を設置しました♪(イラストが含まれています)
バルコニー
②号地バルコニー南面バルコニーでお洗濯物がよく乾きます。
間取り図
(2号地)、価格3560万円、4LDK、土地面積128.9㎡、建物面積104.33㎡
前面道路含む現地写真
前面道路写真です。
3560万円
月々のローン返済額を試算
【安心が≪標準装備≫カバヤの建売】キッチン横づけダイニングで家事楽設計！
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
②号地外観写真玄関には宅配ボックスがありますので不在時の荷物の受け取りも安心◎車2台+玄関前には自転車が置けるスペースもあるので自転車を使う方にも便利です◎
リビング
②号地LDKキッチンの吊り下げ天井がオシャレな16.8帖です。家族の様子を見ながら料理や片付けが出来、家事と家族の時間をバランスよく充実させることができます。
リビング
②号地LDKキッチン・リビングから見える洋室も1階に設けました！お子様の遊び場としても目が届き安心の間取り！リビング学習場としても◎急な来客時にはドアを閉めてリビングはスッキリ見えるのも嬉しいポイント
リビング
②号地LDKキッチンからLDK全体が見渡せる間取りです◎家事をしながらお子様の様子が見守れます♪
リビング
②号地リビングリビングは広々としたスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
キッチン
②号地キッチンキッチンの広さは2550サイズで広々♪複数人でのキッチン作業もスムーズに！IHなのでお子様とのお料理も安心して行えます♪
収納
②号地カップボード優れた収納力と洗練されたデザインが特徴です。食器やグラス、調理器具など、さまざまなキッチンアイテムをスマートに収納できるため、キッチンの整理整頓に大変便利です。
玄関
全身鏡が付いているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ♪
洗面台・洗面所
②号地洗面化粧台洗面室内に物干し金物を付けてますので洗う・干すが1ケ所で完結し家事ラクが叶います♪清潔感のある明るい空間となっております。
浴室
②号地浴室浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
トイレ
②号地1階トイレ1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！
トイレ
②号地2階トイレ2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
リビング以外の居室
②号地主寝室主寝室は7.0帖の広さです。エアコン・室内物干し金物標準設置◎
収納
②号地WICウォークインクローゼットは、収納スペースが豊富で、収納のしやすさも抜群です。3～4人分の衣類や小物を整理整頓することができ、スッキリとした空間を保つことが出来ます。洗濯後の収納もまとめて可能
リビング以外の居室
②号地洋室①2方向に窓があり通気もバッチリ◎
リビング以外の居室
②号地洋室②窓があり通気もバッチリ◎
リビング以外の居室
②号地洋室洋室には間仕切りがありお子様が小さくこども部屋が必要ない時は1部屋にしてフリースペースや趣味部屋や遊び部屋として等ライフスタイルや用途に合わせて使い道様々♪
リビング以外の居室
②号地1階洋室LDK横に3.8帖の洋室があります。雨の日も安心して干せるように室内物干し金物を設置しました♪(イラストが含まれています)
バルコニー
②号地バルコニー南面バルコニーでお洗濯物がよく乾きます。
その他（2枚）
間取り図
(2号地)、価格3560万円、4LDK、土地面積128.9㎡、建物面積104.33㎡
前面道路含む現地写真
前面道路写真です。
物件概要
| 物件名 | 浜野４（清輝橋駅） 3560万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区浜野４-8番105 | ||||
| 交通 |
岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩56分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩56分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ（株） | ||||
| 建築確認番号 | 2号地：HP04-3733580 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 | ||||
| 備考 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 / 担当者：徳弘 紳輔、設備：中国電力、公営水道、本下水、(②号地：オール電化）、建築確認番号：2号地：HP04-3733580、・延長敷地(8番106)無償譲渡有、①号地と③号地の地役権設定有。他に8番104の無償譲渡有・③号地延長敷地に①、②号地の地役権設定有・敷地の東南隅切り部分(8番113)に③号地の地役権設定有 | ||||
情報更新日：2025/09/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3560万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 104.33㎡（31.55坪） | 土地面積 | 128.9㎡（38.99坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：ガス給湯器レンタル料月々1100円/月 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00◆ご予約方法◆物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。① 10：00～② 12：00～③ 14：00～④ 16：00～⑤ お仕事終わりお客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。☆ご見学の流れ☆スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71516935 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日
- 物件番号
- 71516935
清輝橋駅の口コミ
子育て・病院
5.0
岡山大学付属病院をはじめ周辺に病院が多い。幼稚園もあり児童数も多い。周辺にお店もたくさんあり便利に住める。
お買い物・飲食
3.0
焼肉屋がやたら多いです。定食屋さんや、総菜屋さん等、単身者の多い土地柄にしては明らかに店数は少なくやや不便を感じます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。