一戸建て＼妹尾駅徒歩13分！機能盛りだくさんの新築で生活を豊かに♪南区内尾／の詳細情報
現地外観写真
【モダンでスタイリッシュな外観】シックなカラーと木目調のアクセントが映える、おしゃれな新築戸建て！前面にはゆとりのあるカースペースがあり、ミニバンなど大きなお車をお持ちのファミリーも安心です♪
リビング
【3面採光の明るい広々リビング】複数の大きな窓から心地よい風と陽光が舞い込むLDK！開放的な空間は、家具の配置もしやすく家族みんなが自然と集まる居心地の良い場所になりそうですね♪
キッチン
【機能的なシステムキッチン】シックなカラーがおしゃれな対面式のシステムキッチン！スライド収納は荷物の出し入れがスムーズで、面倒な後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機も完備。毎日の料理が楽しくなります
リビング
【陽光が差し込む広々LDK】高めの位置にある窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング！対面式キッチンの下がシックな下がり天井になっていて、空間のオシャレなアクセントになっていますね♪
リビング以外の居室
【シックな主寝室に最適の洋室】落ち着いたアクセントクロスが洗練された大人な空間を演出！大きな窓からはバルコニーへ出られ、陽光もしっかり届きます。一日の終わりにゆったり寛げる極上の寝室になりますね♪
浴室
【スタイリッシュなバスルーム】落ち着いたグレーのアクセントパネルがおしゃれな浴室。ゆったり浸かれる広い浴槽で、一日の疲れもすっきり癒やされます。お子様との楽しいバスタイムにもぴったりですね♪
洗面台・洗面所
【収納豊富な洗面脱衣室】三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく朝の強い味方！奥には便利なハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、家族の着替えやタオルもすっきり片付きます♪
トイレ
【明るい小窓付きのトイレ】奥に小窓が付いており、心地よい自然光が入る明るいトイレです！こもりがちな空気もしっかり換気できるので、いつでも衛生的で快適な空間をキープできますね♪
トイレ
【清潔感あふれるトイレ】白を基調とした、明るく清潔感たっぷりのトイレ空間！木目調の床が温かみをプラスしてくれますね。毎日使う場所だからこそ、シンプルで落ち着くデザインが嬉しいポイントです♪
リビング以外の居室
【間仕切り可能な明るい洋室】縦型の2連窓から心地よい光が差し込む洋室。引き戸を開放すれば隣の空間とつなげて広く使うことも可能です！お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できますね♪
リビング以外の居室
【ウォークインクローゼット付きの主寝室】2面採光で心地よい光がたっぷり差し込む明るいお部屋！奥には大容量のウォークインクローゼットを完備しており、ご夫婦の衣類や季節物もまとめてすっきり収納できます♪
バルコニー
【開放感あふれるバルコニー】青空を独り占めできる広々としたバルコニー！十分なスペースがあり、休日に家族でべランピングやお子様のプール遊びも楽しめます♪毎日の洗濯も快適ですね！
リビング以外の居室
【明るくナチュラルな洋室】白壁に優しい木目調のドアやクローゼットが映える、温かみのある洋室です！大型のクローゼット付きで、お子様の衣類や思い出の品もしっかり収納できてお部屋を広く使えます♪
玄関
【すっきり片付く大容量の玄関収納】いつでも玄関を綺麗に保てる、豊富な収納スペースが魅力！小窓から優しい光が差し込み、毎朝家族を明るく送り出してくれる爽やかな空間です。
3口コンロ
【便利な3口ガスコンロ】一度に複数のお料理と湯沸かしが同時にできる3口ガスコンロ！おかずの同時調理やお弁当作りの際にも大活躍します。お掃除もしやすいフラットなトッププレートが嬉しいですね♪
モニター付きインターホン
【安心のTVモニター付きインターホン】来客時に顔が確認できるTVモニター付きインターホン！録画機能も付いているので、留守中の来客も確認できて防犯面もバッチリ。お子様のお留守番時や防犯対策にも安心ですね♪
リビング
【陽光が差し込む広々LDK】高めの位置にある窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング！対面式キッチンの下がシックな下がり天井になっていて、空間のオシャレなアクセントになっていますね♪
◆ 現地ご見学のお問い合わせは、ハウスドゥ岡山南 【0800-666-2103】 までご連絡下さい♪ ◆
3348万円、4LDK、土地面積169.32㎡、建物面積108.66㎡
前面道路含む現地写真
【ゆとりある前面道路】前面道路はすれ違いや駐車もしやすい十分な幅員があります！交通量が少なく落ち着いた環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心して暮らせる街並みです♪
前面道路含む現地写真
【のどかで落ち着いた前面道路】物件前の道路は、見通しが良く車の出し入れもスムーズに行えます。周囲は交通量が少なく静かな環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心・安全に通学できますね♪
◆2026年6月完成！駐車4台可＆大容量収納！LDK18帖の新築が登場♪◆
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
【モダンでスタイリッシュな外観】シックなカラーと木目調のアクセントが映える、おしゃれな新築戸建て！前面にはゆとりのあるカースペースがあり、ミニバンなど大きなお車をお持ちのファミリーも安心です♪
リビング
【3面採光の明るい広々リビング】複数の大きな窓から心地よい風と陽光が舞い込むLDK！開放的な空間は、家具の配置もしやすく家族みんなが自然と集まる居心地の良い場所になりそうですね♪
キッチン
【機能的なシステムキッチン】シックなカラーがおしゃれな対面式のシステムキッチン！スライド収納は荷物の出し入れがスムーズで、面倒な後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機も完備。毎日の料理が楽しくなります
リビング
【陽光が差し込む広々LDK】高めの位置にある窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング！対面式キッチンの下がシックな下がり天井になっていて、空間のオシャレなアクセントになっていますね♪
リビング以外の居室
【シックな主寝室に最適の洋室】落ち着いたアクセントクロスが洗練された大人な空間を演出！大きな窓からはバルコニーへ出られ、陽光もしっかり届きます。一日の終わりにゆったり寛げる極上の寝室になりますね♪
浴室
【スタイリッシュなバスルーム】落ち着いたグレーのアクセントパネルがおしゃれな浴室。ゆったり浸かれる広い浴槽で、一日の疲れもすっきり癒やされます。お子様との楽しいバスタイムにもぴったりですね♪
洗面台・洗面所
【収納豊富な洗面脱衣室】三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく朝の強い味方！奥には便利なハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、家族の着替えやタオルもすっきり片付きます♪
トイレ
【明るい小窓付きのトイレ】奥に小窓が付いており、心地よい自然光が入る明るいトイレです！こもりがちな空気もしっかり換気できるので、いつでも衛生的で快適な空間をキープできますね♪
トイレ
【清潔感あふれるトイレ】白を基調とした、明るく清潔感たっぷりのトイレ空間！木目調の床が温かみをプラスしてくれますね。毎日使う場所だからこそ、シンプルで落ち着くデザインが嬉しいポイントです♪
リビング以外の居室
【間仕切り可能な明るい洋室】縦型の2連窓から心地よい光が差し込む洋室。引き戸を開放すれば隣の空間とつなげて広く使うことも可能です！お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できますね♪
リビング以外の居室
【ウォークインクローゼット付きの主寝室】2面採光で心地よい光がたっぷり差し込む明るいお部屋！奥には大容量のウォークインクローゼットを完備しており、ご夫婦の衣類や季節物もまとめてすっきり収納できます♪
バルコニー
【開放感あふれるバルコニー】青空を独り占めできる広々としたバルコニー！十分なスペースがあり、休日に家族でべランピングやお子様のプール遊びも楽しめます♪毎日の洗濯も快適ですね！
リビング以外の居室
【明るくナチュラルな洋室】白壁に優しい木目調のドアやクローゼットが映える、温かみのある洋室です！大型のクローゼット付きで、お子様の衣類や思い出の品もしっかり収納できてお部屋を広く使えます♪
玄関
【すっきり片付く大容量の玄関収納】いつでも玄関を綺麗に保てる、豊富な収納スペースが魅力！小窓から優しい光が差し込み、毎朝家族を明るく送り出してくれる爽やかな空間です。
3口コンロ
【便利な3口ガスコンロ】一度に複数のお料理と湯沸かしが同時にできる3口ガスコンロ！おかずの同時調理やお弁当作りの際にも大活躍します。お掃除もしやすいフラットなトッププレートが嬉しいですね♪
モニター付きインターホン
【安心のTVモニター付きインターホン】来客時に顔が確認できるTVモニター付きインターホン！録画機能も付いているので、留守中の来客も確認できて防犯面もバッチリ。お子様のお留守番時や防犯対策にも安心ですね♪
その他（4枚）
リビング
【陽光が差し込む広々LDK】高めの位置にある窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング！対面式キッチンの下がシックな下がり天井になっていて、空間のオシャレなアクセントになっていますね♪
◆ 現地ご見学のお問い合わせは、ハウスドゥ岡山南 【0800-666-2103】 までご連絡下さい♪ ◆
3348万円、4LDK、土地面積169.32㎡、建物面積108.66㎡
前面道路含む現地写真
【ゆとりある前面道路】前面道路はすれ違いや駐車もしやすい十分な幅員があります！交通量が少なく落ち着いた環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心して暮らせる街並みです♪
前面道路含む現地写真
【のどかで落ち着いた前面道路】物件前の道路は、見通しが良く車の出し入れもスムーズに行えます。周囲は交通量が少なく静かな環境なので、小さなお子様がいるファミリーも安心・安全に通学できますね♪
物件概要
| 物件名 | ＼妹尾駅徒歩13分！機能盛りだくさんの新築で生活を豊かに♪南区内尾／ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区内尾 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南西6ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R08SHC102140号 | ||||
| 設備 | 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：中河原 妙子、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R08SHC102140号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2026/10/27 次回更新予定日：2026/11/4
販売概要
| 販売価格 | 3348万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.66㎡（32.86坪）（登記） | 土地面積 | 169.32㎡（51.21坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00□■□■□ 見学プラン（完全無料） □■□■□①オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～内容：おうちの買い方説明+物件見学「まだお家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！②【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.「お家は大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪③【お気軽見学プラン】所要時間30分～内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などのご相談も承ります！まずはお気軽にお問い合わせください！ ≪無料通話：0800-666-2103≫【資金計画・住宅ローンのご相談】-ファイナンシャルプランナー在籍！-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！-住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！【中古×リフォーム】-建築士が在籍しておりますので、購入からリフォームまでワンストップでご提供できます！-中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り可能！【ご売却】-売却のご相談・査定も無料で受付中です♪-買取、売却、リースバックなど…お客様のご希望に沿ってご提案します！◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山南》にお任せください！！◆□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ 岡山南(株)インテックスホームズ 0800-6662103（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21084894 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ 岡山南(株)インテックスホームズ[岡山県知事（2）第005693号] 岡山県岡山市南区藤田652-20 【所属団体】 岡山県知事（2）第005693号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-6662103
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・第二火曜日
- 物件番号
- 21084894
妹尾駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
大福は病院やドラッグストア、スーパーも何件かあってとてもいい。 児島線で倉敷にも行きやすいし、2号線、西バイパスなど行動範囲がとても広がる。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。