一戸建て【ライフデザイン・カバヤ】津山市林田分譲２棟の詳細情報
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完成予想図(外観)
【津山市林田D号地分譲完成予想図】閑静な住宅街に立ち並び、立地条件抜群です！外観のかっこよさだけでなく、中身も充実しています！
現地外観写真
【津山市林田A号地分譲完成予想図】南側にお庭もあり、車を駐車するスペースも広々としています！モダンな雰囲気でシンプルながらも存在感があり、高級感漂う外観です！
玄関
【玄関】一般的な広さにしています！
リビング
【リビング】一般的なリビングより広くなっています！とてもゆっくりできる空間になっています☆
キッチン
【キッチン】広々したキッチンで楽しく料理出来ます！後ろには、食器棚とパントリーもある為、収納もしっかり出来るようになっています！
浴室
【浴室】日々の疲れをゆっくりとお風呂に浸かって取ることが出来る浴槽になっています☆
洗面台・洗面所
【洗面台】洗面台は、一般的にアパートで使われているものより一回り大きいものを使用しています！
トイレ
【トイレ】タンクのついていないスタイリッシュでかっこいいトイレを使用しています！別で手洗いもトイレ内に設けている為、しっかりと使えるようになっています！
トイレ
【2階トイレ】2階トイレは、水圧が弱く恐れがある為、タンク有トイレにしています。壁には埋込収納がある為、トイレットペーパーを収納することが出来ます☆
収納
【土間収納】趣味のキャンプ道具や子供のサッカーボールなど外で使うものを収納出来ます！
収納
【玄関収納】靴が52足ほど置ける収納になっています！ミラーも付いているので家を出る前に最終コーディネートの確認が出来ます！
ポケットKEY
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
樹脂サッシ
樹脂と複層ガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
AiSEG2
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
掃出し窓シャッター
1階の掃き出し窓には手動式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
エンジニアリングウッド
寸法が安定しており、「割れにくい」「反りにくい」「曲がりにくい」「ねじれにくい」等の特徴があり、品質のバラツキが少なくハイレベルな安全性、高品質を実現できます。
ベタ基礎
ベタ基礎は小さな力を面全体に分散させ、地盤への負担を小さくします。
2ピース金物工法
カバヤホーム採用の梁受け金物は柱側だけでなく、梁側にも金物を使用したツーピース金物で構造躯体をがっちり緊結します。
筋交い工法
筋交いをいれることで、形が崩れにくくし、倒壊から住まいを守ります。
制振装置『ミライエ』
震度7の加振に対して、揺れ幅を最大95％（※1）低減！耐震等級3相当の木造建築物に対して、熊本地方で大きな被害を出した、熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、 MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と仮想の揺れ幅(層間変位)を測定。
マルイ志戸部店
約290m(徒歩4分)
ザグザグ志戸部店
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン志戸部店
約650m(徒歩9分)
鶴山小学校
約900m(徒歩12分)
中道中学校
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
津山市林D号地分譲完成図
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡ 【津山市林田D号地分譲平面図】価格万円、3LDK、土地面積203.63㎡、建物面積104.06㎡
津山市林D号地分譲完成図
【津山市林田D号地分譲配置図】上から見た完成予想図です。南側のお庭がしっかりとあり、駐車場から玄関が近く、使いやすい配置となっています！
津山市林田A号地分譲完成予定図
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡ 【津山市林田A号地分譲平面図】価格万円、3LDK＋タタミコーナー、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡
津山市林田A号地分譲完成予定図
【津山市林田A号地分譲配置図】上から見た完成予想図です。南側のお庭がしっかりとありながら駐車場スペースも広くストレスなく車がとめれます！
建物完成写真
【ダイニング】ダイニングスペースになります。キッチンの横にある為、料理の配膳や片付けがスムーズに出来ます！
その他
【ガスコンロ】一般的なものより使いやすいものになっています！携帯と接続して料理を作ることも出来ます！安全装置などもついていたりするので使っていて安心です！
その他
【キッチン水栓】浄水器内蔵型の水栓になります！
3450万円
月々のローン返済額を試算
＼R6年4月中完成／津山市林田分譲住宅２棟子育て世帯に優しい住環境の整った津山市林田にライフデザイン・カバヤの分譲住宅が２棟完成予定です。
外観・室内・設備（20枚）
完成予想図(外観)
【津山市林田D号地分譲完成予想図】閑静な住宅街に立ち並び、立地条件抜群です！外観のかっこよさだけでなく、中身も充実しています！
現地外観写真
【津山市林田A号地分譲完成予想図】南側にお庭もあり、車を駐車するスペースも広々としています！モダンな雰囲気でシンプルながらも存在感があり、高級感漂う外観です！
玄関
【玄関】一般的な広さにしています！
リビング
【リビング】一般的なリビングより広くなっています！とてもゆっくりできる空間になっています☆
キッチン
【キッチン】広々したキッチンで楽しく料理出来ます！後ろには、食器棚とパントリーもある為、収納もしっかり出来るようになっています！
浴室
【浴室】日々の疲れをゆっくりとお風呂に浸かって取ることが出来る浴槽になっています☆
洗面台・洗面所
【洗面台】洗面台は、一般的にアパートで使われているものより一回り大きいものを使用しています！
トイレ
【トイレ】タンクのついていないスタイリッシュでかっこいいトイレを使用しています！別で手洗いもトイレ内に設けている為、しっかりと使えるようになっています！
トイレ
【2階トイレ】2階トイレは、水圧が弱く恐れがある為、タンク有トイレにしています。壁には埋込収納がある為、トイレットペーパーを収納することが出来ます☆
収納
【土間収納】趣味のキャンプ道具や子供のサッカーボールなど外で使うものを収納出来ます！
収納
【玄関収納】靴が52足ほど置ける収納になっています！ミラーも付いているので家を出る前に最終コーディネートの確認が出来ます！
ポケットKEY
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
樹脂サッシ
樹脂と複層ガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
AiSEG2
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
掃出し窓シャッター
1階の掃き出し窓には手動式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
エンジニアリングウッド
寸法が安定しており、「割れにくい」「反りにくい」「曲がりにくい」「ねじれにくい」等の特徴があり、品質のバラツキが少なくハイレベルな安全性、高品質を実現できます。
ベタ基礎
ベタ基礎は小さな力を面全体に分散させ、地盤への負担を小さくします。
2ピース金物工法
カバヤホーム採用の梁受け金物は柱側だけでなく、梁側にも金物を使用したツーピース金物で構造躯体をがっちり緊結します。
筋交い工法
筋交いをいれることで、形が崩れにくくし、倒壊から住まいを守ります。
制振装置『ミライエ』
震度7の加振に対して、揺れ幅を最大95％（※1）低減！耐震等級3相当の木造建築物に対して、熊本地方で大きな被害を出した、熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、 MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と仮想の揺れ幅(層間変位)を測定。
周辺環境・アクセス（6枚）
マルイ志戸部店
約290m(徒歩4分)
ザグザグ志戸部店
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン志戸部店
約650m(徒歩9分)
鶴山小学校
約900m(徒歩12分)
中道中学校
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
津山市林D号地分譲完成図
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡ 【津山市林田D号地分譲平面図】価格万円、3LDK、土地面積203.63㎡、建物面積104.06㎡
津山市林D号地分譲完成図
【津山市林田D号地分譲配置図】上から見た完成予想図です。南側のお庭がしっかりとあり、駐車場から玄関が近く、使いやすい配置となっています！
津山市林田A号地分譲完成予定図
3450万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡ 【津山市林田A号地分譲平面図】価格万円、3LDK＋タタミコーナー、土地面積203.63㎡、建物面積106.81㎡
津山市林田A号地分譲完成予定図
【津山市林田A号地分譲配置図】上から見た完成予想図です。南側のお庭がしっかりとありながら駐車場スペースも広くストレスなく車がとめれます！
建物完成写真
【ダイニング】ダイニングスペースになります。キッチンの横にある為、料理の配膳や片付けがスムーズに出来ます！
その他
【ガスコンロ】一般的なものより使いやすいものになっています！携帯と接続して料理を作ることも出来ます！安全装置などもついていたりするので使っていて安心です！
その他
【キッチン水栓】浄水器内蔵型の水栓になります！
物件概要
| 物件名 | 【ライフデザイン・カバヤ】津山市林田分譲２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県津山市林田230-10、230-13 | ||||
| 交通 |
ＪＲ姫新線「東津山」歩33分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南4ｍ幅（接道幅11.1ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | (株)ライフデザイン・カバヤ | ||||
| 建築確認番号 | HP04-3841626 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HP04-3841626、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/06/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3450万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 106.81㎡ | 土地面積 | 203.63㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00◆ご予約方法◆物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。☆ご見学の流れ☆スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)津山営業所津山中央店 0868-22-5010 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74022976 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)津山営業所津山中央店[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県津山市上河原232-7 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0868-22-5010
- 物件番号
- 74022976
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。