新築売戸建住宅大阪府藤井寺市小山藤の里町の新築売戸建住宅の詳細情報
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【現地写真】土地面積４２坪以上！周辺は閑静で落ち着いた住宅地です。準急停車、近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約１６分！自転車約６分でアクセスできます！※２０２５年８月１６日撮影
【現地写真】小学校や保育園・お買い物施設が近く、子育て世帯にもオススメです♪※２０２５年８月１６日撮影
【当社施工例・和室】ご家族みんなで足を伸ばして寛げる和室♪客間やお子様のお昼寝スペースとしても◎
【当社施工例・洋室】引き戸で仕切ることが可能な洋室♪ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使用できます。
【当社施工例・内観】小窓付きの書斎♪テレワークやオンライン会議も快適に◎ 休日はゆっくり読書を楽しんだり、趣味スペースとしても重宝します。
【全体区画図】西側道路に面しているため、陽当り良好です。前面道路は約４．５ｍ、比較的車通りが少ないため、小さなお子様やペットがいるご家庭にも嬉しい住環境です。
【当社施工例・ＬＤＫ】ご家族団らんのひとときを過ごすＬＤＫ♪家具配置を行い、空間を緩やかにゾーニングできます。お気に入りのアートなどを飾り、理想の住まいづくりを実現できます。
【当社施工例・ＬＤＫ】ご家族との会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。ポップアップ天井が空間のアクセントに！
【当社施工例・ＬＤＫ】ちょっとした作業スペースやＰＣスペースとしても◎ 天窓から自然光が差し込む明るい空間♪
【当社施工例・キッチン】キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納付き。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【当社施工例・浴室】１日の疲れを癒すバスルーム♪天候に左右されず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機付き！
【当社施工例・収納】玄関ホールに収納を配置。毎日着用するアウターや、お子様のスクールバッグ置場にも◎
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（5枚）
【現地写真】土地面積４２坪以上！周辺は閑静で落ち着いた住宅地です。準急停車、近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約１６分！自転車約６分でアクセスできます！※２０２５年８月１６日撮影
【現地写真】小学校や保育園・お買い物施設が近く、子育て世帯にもオススメです♪※２０２５年８月１６日撮影
【当社施工例・和室】ご家族みんなで足を伸ばして寛げる和室♪客間やお子様のお昼寝スペースとしても◎
【当社施工例・洋室】引き戸で仕切ることが可能な洋室♪ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使用できます。
【当社施工例・内観】小窓付きの書斎♪テレワークやオンライン会議も快適に◎ 休日はゆっくり読書を楽しんだり、趣味スペースとしても重宝します。
間取り・区画図（1枚）
その他（7枚）
【全体区画図】西側道路に面しているため、陽当り良好です。前面道路は約４．５ｍ、比較的車通りが少ないため、小さなお子様やペットがいるご家庭にも嬉しい住環境です。
【当社施工例・ＬＤＫ】ご家族団らんのひとときを過ごすＬＤＫ♪家具配置を行い、空間を緩やかにゾーニングできます。お気に入りのアートなどを飾り、理想の住まいづくりを実現できます。
【当社施工例・ＬＤＫ】ご家族との会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。ポップアップ天井が空間のアクセントに！
【当社施工例・ＬＤＫ】ちょっとした作業スペースやＰＣスペースとしても◎ 天窓から自然光が差し込む明るい空間♪
【当社施工例・キッチン】キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納付き。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【当社施工例・浴室】１日の疲れを癒すバスルーム♪天候に左右されず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機付き！
【当社施工例・収納】玄関ホールに収納を配置。毎日着用するアウターや、お子様のスクールバッグ置場にも◎
物件概要
| 物件名 | 大阪府藤井寺市小山藤の里町の新築売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山藤の里町 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造・2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50.00％・100.00％ | ||
| 完成予定日 | 2026年12月 | 入居可能予定日 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 道路付け | 西 4.5m 公道 接面6.8m | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第ＯＫＢＣ２６Ｃ０１－００７１３号 | ||||
| 設備 | 収納スペース・都市ガス・フローリング・システムキッチン・カウンターキッチン・庭・クロゼット・トイレ２ヶ所・上水道・下水道 | ||||
| 備考 | 日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限、法２２条、絶対高さ制限（１０ｍ）、宅地造成、外壁後退（１ｍ）、関西電力、※司法書士・表示登記は、売主指定、※自転車・・・・２００ｍ／分として算出・準急停車「藤井寺」駅自転車約６分◆閑静な住宅街◆駐車３台可（車種による）・仲介手数料：不要 | ||||
情報更新日：2026/09/17 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
販売概要
| 販売価格 | 3,598万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売戸数／総戸数 | －／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | ３ＬＤＫ | ||||
| 建物面積 | 89.45㎡ | 土地面積 | 139.39㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － / － | ||||
| その他費用 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスフリーダム 東大阪営業所 Ｋｉｔｔｏ販売担当 06-6730-8881 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】6991053295 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスフリーダム 東大阪営業所 Ｋｉｔｔｏ販売担当[国土交通大臣免許（５）第７０１７号] 大阪府東大阪市若江西新町４丁目７－３０ 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6730-8881
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日・年末年始
- 物件番号
- 6991053295
掲載期限まであと9日
藤井寺駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
とにかく便利です。駅周辺にはイオン、ロピア、業務スーパーなどあり、習い事も塾などが集まっています。スイミングスクールも駅前のコスパにあります。飲食店も非常に多いと思います。
子育て・病院
4.0
ここは落ち着いているエリアといれると思います。病院もたくさんある方だと思います。皮膚科が少ないかな？
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。