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【京阪の家】くずはの山の手、人気の楠葉野田3丁目。明るい角地の家、見学会開催中!の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【京阪の家】くずはの山の手、人気の楠葉野田3丁目。明るい角地の家、見学会開催中!の詳細情報

  • 現地外観写真
    【1号地】優しいベージュ色を基調とした落ち着いた雰囲気の外観が街並みに調和します。

  • リビング
    【1号地】ホワイトのフローリングがさわやかな一続きのリビングダイニングです。ニュートラルカラーで全体の調色を整えたトレンドのカラーパターン。

  • リビング
    【1号地】南面の大きな窓から光が差し込む明るいリビングダイニング。道路に面する窓は高い位置に配すことで、プライバシーを守りながら陽光を取り入れる工夫がされています。

  • リビング
    【1号地】リビングで家事をしていても家族の帰りが分かるリビング階段。家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミニュケーションを育みます。

  • リビング以外の居室
    【1号地】全居室2面採光なので明るく通風も良好です。子供部屋が必要になっても全居室クローゼット付なのが嬉しいポイントです。

  • リビング以外の居室
    【1号地】南向きバルコニーに面した約7.5帖の主寝室。爽やかな朝日が部屋中に差し込み、気持ちの良い目覚めが体感できそうです。

  • キッチン
    【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。

  • 洗面台・洗面所
    【1号地】リネン庫は、タオルや着替え、洗剤のストックなど、「使う場所にしまう」がかなう時短収納です。

  • 洗面台・洗面所
    【1号地】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。

  • 浴室
    【1号地】浴室は、梅雨の時期や冬などに便利な暖房換気乾燥機付。窓があるので明るく換気もできて、カビ対策も万全です。

  • トイレ
    【1号地】ライトグレーのクロスがアクセントになったシャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。

  • 玄関
    【1号地】シューズボックスの他に土間続きの玄関収納もご用意。かさばるアウトドア用品やペット用品、ベビーカーなどの収納に活用できます。

  • 玄関
    【1号地】大容量、トールタイプのシューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。

  • 収納
    【1号地】階段下のリビングストレージは、普段使いの物から、掃除道具やシーズンオフの家電などさまざまな物を収納できます。

  • バルコニー
    【1号地】南向き、陽当たり良好なバルコニーで洗濯物がカラッと乾きます。物干し金物がついています。

  • キッチン
    【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。

  • 洗面化粧台
    継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。

  • トイレ
    【1号地】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。

  • スケルトンフィル
    構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。

  • 外壁通気工法
    外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。

  • 構造躯体
    建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用。

  • 断熱構造
    断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。

  • 維持管理サポート
    住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施。

  • 1号地

  • 枚方市立樟葉北小学校
    約400m(徒歩5分)

  • 枚方市立楠葉中学校
    約550m(徒歩7分)

  • くずは青葉幼稚園
    約600m(徒歩8分)

  • くずはモール
    約1700m(徒歩22分)

  • サンディ楠葉店
    約1300m(徒歩17分)

  • ファミリーマート楠葉中町店
    約1200m(徒歩15分)

  • 男山病院
    約1000m(徒歩13分)

  • 枚方楠葉野田郵便局
    約1000m(徒歩13分)

  • 「樟葉」駅
    約2000m(徒歩25分)

  • < 案内図 >

  • 現地案内図
    現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

  • 路線図
    特急停車駅である京阪本線「樟葉」駅から、大阪・京都の主要駅までのアクセスが良好。

京阪本線「樟葉」歩26分
京阪バス「長沢」歩4分
京阪バス「丸尾」歩6分
大阪府枚方市楠葉野田3-52番17(1号地)
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積99.36㎡
土地面積107.32㎡(登記)
POINT

閑静な一種低層地域の明るい角地の家。

地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
浴室に窓
節水型トイレ
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
開発分譲地内
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
浄水器

物件概要

物件名【京阪の家】くずはの山の手、人気の楠葉野田3丁目。明るい角地の家、見学会開催中!
所在地大阪府枚方市楠葉野田3-52番17(1号地)
交通 京阪本線「樟葉」歩26分
京阪バス「長沢」歩4分
京阪バス「丸尾」歩6分
構造および階数 構造:木造 工法:軸組工法 地上階:2階 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100%
完成予定日 2023年12月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 地目:宅地 道路付け 道路幅:6.2m~6.3m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 東 幅員6.3m/接道2:一方 公道 北 幅員6.2m/私道負担無
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 確認サービス第KS123-6110-50934号他
設備 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
その他制限事項 文化財保護法による規制有、高度地区
備考 文化財保護法による規制有、高度地区 / 設備:都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS123-6110-50934号他、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎地域・地区は第一種高度地区となります。 ◎建ぺい率、1号地は60%、2号地は50%となります。

情報更新日:2025/04/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4780万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 99.36㎡ 土地面積 107.32㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:登記費用(実費)、固都税(実費)、※仲介手数料は無料です!
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2025年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 メゾン24株式会社(販売代理)
06-6743-4005
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76431626
会社概要 メゾン24株式会社(販売代理)

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

メゾン24株式会社(販売代理)

電話番号
06-6743-4005
受付
2025年4月29日(火)~ 2025年5月7日(水)までは休暇とさせていただきます。休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 0120-666-230
物件番号
76431626

京阪電鉄不動産株式会社

樟葉駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

20代/男性/住人

近くにくずはモールがあるため、基本は何でも食べられると思う。 少し離れたところには回転寿司やなどもあるためおすすめ

気になる

自然環境

2.0

20代/男性/その他

地域を淀川が走っているので、川沿いの上層階だと風が予想以上に強いと思います。あとは、浸水に対する備えですかね。。昨年の豪雨で駅前がかなりの範囲水没したのは記憶に新しいです。が、それがあったから逆に今は対策を講じている(途中)かもしれませんね。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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