一戸建てアフュージアガーデン長尾谷町今回建売分譲の詳細情報
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現地外観写真
「大パノラマが楽しめる屋上庭園のある家」4LDKのお家には、お部屋の雰囲気を高める間接照明付きのキッチンなど見どころがたくさん。ぜひご見学にお越しください。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
バルコニー
多彩な使い方で楽しめる、一戸建てならではの屋上庭園。夏はプール遊びもできちゃいます！かけがえのない家族の思い出をたくさん作れる空間です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
奥行を感じられる間取りのリビング・ダイニング。印象的なキッチン上の間接照明+折下げ天井は、ムードに合わせて調光も可能。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
リビングイン階段採用で、ご家族が自然とLDKに集まる動線設計です。また、階段横には、いつでもすっきりと片づけられるリビング収納を設けております。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
収納
主寝室には1.87帖のウォークインクローゼットを設置しました。服以外の大きな家電や荷物の収納にも便利です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング以外の居室
南面と東面の２面採光で、明るく心地が良い主寝室。朝の目覚めもすっきり。南面はバルコニーとなっております。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
南向きの窓から陽光が入り、明るく過ごせるリビング。居心地の良い空間は家族みんなのくつろぎスペースに。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
洗面台・洗面所
洗面所・脱衣所別でご家族間でもプライバシーに配慮。脱衣所は洗濯物を干すことができるよう物干しを設けました。また、生活動線が被ることなく朝の身支度もスムーズに。※1号地モデルハウス（2025年8月撮影）
浴室
窓付き、浴室暖房乾燥機付きで、換気効率に優れた浴室です。日中は光が入り心地良く入浴していただけます。天気が優れない日の物干しスペースとしても便利です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
玄関
ゴルフバッグ、ベビーカー等外で使う物の収納スペースとしても便利なシューズクロークがある玄関。広々としておりお子様と並んで靴の脱ぎ履きができます。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
キッチン
リビング、ダイニングが見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族を見守りながらお料理ができるので小さなお子様がいても安心です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
アフュージアガーデン長尾谷町１号地モデルハウス 省エネ性能ラベル
高い断熱・防露効果を期待できる、アルミと樹脂の複合サッシと複層ガラスを標準採用。節水型トイレや高効率ガス給湯器等、充実の設備・仕様です。
カメラ付インターホン・宅配BOX
来客者を室内で確認できるカメラ付インターホン採用。ポストに加え、宅配ボックスも門柱に設置しており留守の際の荷物の受け取りもスムーズです。※１号地モデルハウス（2025年7月撮影）
ガラストップコートの3口ガスコンロ
お料理後のお手入れが簡単なガスコンロです。拭くだけで汚れが落ちやすく、いつも清潔に保つことができます。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
食器洗い乾燥機（
日々の家事負担を軽減する、食器洗浄乾燥機を採用したシステムキッチン。家族と過ごす時間を大切に想うご家族にぴったりの設備です。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用
少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高効率ガス給湯器を採用しております。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
浴室暖房乾燥機付き・1坪タイプのユニットバス
一坪タイプのゆとりの浴槽です。浴室暖房乾燥機や物干しパイプがついている為天気の優れない日は物干し場としても活用いただけます。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
モデルハウス1号地
全体区画図
JR学研都市線（片町線）「藤阪」駅
約1230m(徒歩16分)
JR学研都市線（片町線）「長尾」駅
約1390m(徒歩18分)
ファミリーマート 枚方長尾谷町店
約50m(徒歩1分)
おおさかパルコープ ながお店
約510m(徒歩7分)
フレスコ 藤阪店
約560m(徒歩7分)
サンディ 長尾谷店
約620m(徒歩8分)
業務スーパー TAKENOKO 長尾店
約740m(徒歩10分)
フレスコ 長尾店
約820m(徒歩11分)
フレッシュバザール 枚方山田池店
約840m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
【屋上庭園付き】暮らしの夢が広がるフジ住宅の設計士こだわりの住戸です。
南側接道は開発道路となっている為、お車の出入りも快適です。自動車と自転車を並べてもゆとりのある外構が魅力の一つです。ぜひご見学にお越しください。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
その他
【大規模商業施設も普段使い！】コストコホールセール 京都八幡倉庫店まで車5分（約3260ｍ）※車分数は時速40ｋｍで算出し端数を切り上げしたものです。信号機等の待ち時間は含みません。
4890万円
月々のローン返済額を試算
【フジ住宅】JR長尾駅徒歩圏｜≪4LDK・屋上庭園付≫モデルハウス分譲！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
「大パノラマが楽しめる屋上庭園のある家」4LDKのお家には、お部屋の雰囲気を高める間接照明付きのキッチンなど見どころがたくさん。ぜひご見学にお越しください。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
バルコニー
多彩な使い方で楽しめる、一戸建てならではの屋上庭園。夏はプール遊びもできちゃいます！かけがえのない家族の思い出をたくさん作れる空間です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
奥行を感じられる間取りのリビング・ダイニング。印象的なキッチン上の間接照明+折下げ天井は、ムードに合わせて調光も可能。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
リビングイン階段採用で、ご家族が自然とLDKに集まる動線設計です。また、階段横には、いつでもすっきりと片づけられるリビング収納を設けております。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
収納
主寝室には1.87帖のウォークインクローゼットを設置しました。服以外の大きな家電や荷物の収納にも便利です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング以外の居室
南面と東面の２面採光で、明るく心地が良い主寝室。朝の目覚めもすっきり。南面はバルコニーとなっております。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
リビング
南向きの窓から陽光が入り、明るく過ごせるリビング。居心地の良い空間は家族みんなのくつろぎスペースに。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
洗面台・洗面所
洗面所・脱衣所別でご家族間でもプライバシーに配慮。脱衣所は洗濯物を干すことができるよう物干しを設けました。また、生活動線が被ることなく朝の身支度もスムーズに。※1号地モデルハウス（2025年8月撮影）
浴室
窓付き、浴室暖房乾燥機付きで、換気効率に優れた浴室です。日中は光が入り心地良く入浴していただけます。天気が優れない日の物干しスペースとしても便利です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
玄関
ゴルフバッグ、ベビーカー等外で使う物の収納スペースとしても便利なシューズクロークがある玄関。広々としておりお子様と並んで靴の脱ぎ履きができます。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
キッチン
リビング、ダイニングが見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族を見守りながらお料理ができるので小さなお子様がいても安心です。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
アフュージアガーデン長尾谷町１号地モデルハウス 省エネ性能ラベル
高い断熱・防露効果を期待できる、アルミと樹脂の複合サッシと複層ガラスを標準採用。節水型トイレや高効率ガス給湯器等、充実の設備・仕様です。
カメラ付インターホン・宅配BOX
来客者を室内で確認できるカメラ付インターホン採用。ポストに加え、宅配ボックスも門柱に設置しており留守の際の荷物の受け取りもスムーズです。※１号地モデルハウス（2025年7月撮影）
ガラストップコートの3口ガスコンロ
お料理後のお手入れが簡単なガスコンロです。拭くだけで汚れが落ちやすく、いつも清潔に保つことができます。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
食器洗い乾燥機（
日々の家事負担を軽減する、食器洗浄乾燥機を採用したシステムキッチン。家族と過ごす時間を大切に想うご家族にぴったりの設備です。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用
少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高効率ガス給湯器を採用しております。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
浴室暖房乾燥機付き・1坪タイプのユニットバス
一坪タイプのゆとりの浴槽です。浴室暖房乾燥機や物干しパイプがついている為天気の優れない日は物干し場としても活用いただけます。※モデルハウス１号地（2025年7月撮影）
間取り・区画図（2枚）
モデルハウス1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
JR学研都市線（片町線）「藤阪」駅
約1230m(徒歩16分)
JR学研都市線（片町線）「長尾」駅
約1390m(徒歩18分)
ファミリーマート 枚方長尾谷町店
約50m(徒歩1分)
おおさかパルコープ ながお店
約510m(徒歩7分)
フレスコ 藤阪店
約560m(徒歩7分)
サンディ 長尾谷店
約620m(徒歩8分)
業務スーパー TAKENOKO 長尾店
約740m(徒歩10分)
フレスコ 長尾店
約820m(徒歩11分)
フレッシュバザール 枚方山田池店
約840m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
【屋上庭園付き】暮らしの夢が広がるフジ住宅の設計士こだわりの住戸です。
南側接道は開発道路となっている為、お車の出入りも快適です。自動車と自転車を並べてもゆとりのある外構が魅力の一つです。ぜひご見学にお越しください。※1号地モデルハウス（2025年7月撮影）
その他
【大規模商業施設も普段使い！】コストコホールセール 京都八幡倉庫店まで車5分（約3260ｍ）※車分数は時速40ｋｍで算出し端数を切り上げしたものです。信号機等の待ち時間は含みません。
物件概要
| 物件名 | アフュージアガーデン長尾谷町今回建売分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町３-30番13他（地番） | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・70%、容積率：188%・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 契約後6ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.7ｍ～12.2ｍ、アスファルト舗装、南側：9.27～10.00ｍ（市道）、東側：12.00ｍ～12.28ｍ（市道）、開発道路：4.70ｍ（私道負担：なし） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト24-2660号（令和7年2月18日） | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（一般区域）、居住誘導区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（一般区域）、居住誘導区域 / 設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2660号（令和7年2月18日）、■土地面積83.82㎡～99.27㎡※開発面積における専用住宅用地（10戸）は全体のうち889.52㎡になります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分、車は時速40ｋｍで算出し端数を切り上げしたものです。（信号機等の待ち時間は含みません） ※掲載の電車、バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM6:00～AM9:00台の最速の所要時間を表記しています。2024年11月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます | ||||
情報更新日：2026/09/28 次回更新予定日：2026/10/6
販売概要
| 販売価格 | 4890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。※先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 102.9㎡（31.12坪） | 土地面積 | 94.56㎡（28.60坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00【ご見学ご予約受付中！】枚方市長尾谷町にフジ住宅の街が誕生！お気軽にお問い合わせくださいませ。■営業時間/AM10:00～PM6:00【お電話でのお問い合わせは24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】※携帯電話からでもご利用いただけます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 0120-000022（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20138148 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社 大阪府大阪市北区同心1-8-9 【所属団体】 国土交通大臣（13）第002430号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-00-0022
- 受付
- ―――資料請求・ご来場ご予約受付中！―――■営業時間/AM10:00～PM6:00（お電話でのお問い合わせは24時間受付）
- 物件番号
- 20138148
藤阪駅の口コミ
自然環境
4.0
近くに山田池公園があるなど自然が豊かで、蜂や蛾が飛んでくるほか、周辺が田畑のためカメムシがたくさんいる。
自然環境
4.0
近くに山田池公園という大きめの公園がある。遊具も新設され、日中は人通りも多いので子育て世代におすすめ。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。