一戸建てLIVONE岡2丁目 ゆったりLDKに小上がりヌックのあるお家の詳細情報
現地外観写真
長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
リビング
ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
リビング
日々の暮らしに寄り添う、心地よさを大切にしたLDKです。家族が自然と集まり、それぞれが心地よく過ごせる空間に仕上げました。
リビング
小上がりヌックからリビングを見渡せるため、ほどよい距離感で家族とのつながりを感じられます。
リビング
LDKは、ダイニングセットや、ソファもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
キッチン
キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
リビング
小上がりヌックのカウンタースペースは、読書やテレワーク、お子さまの勉強など多用途に利用できる便利な空間です。
リビング
毎日の食事や会話が心地よく楽しめる、居心地の良い空間です。
リビング以外の居室
玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。広々としたファミリークローゼットでかさばる衣類や小物をまとめて収納できます♪
洗面台・洗面所
セパレート式の洗面脱衣室は、朝の身支度や入浴時間が重なっても快適に使えます。
浴室
広々とした足の伸ばせる1616サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
トイレ
シンプルで使いやすく、毎日の暮らしに寄り添うトイレです。
リビング以外の居室
主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。
バルコニー
家事のしやすさにも配慮した、使い勝手の良いバルコニーです。
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。
全体区画図
松原市立松原南小学校
約280m(徒歩4分)
松原市立松原第六中学校
約550m(徒歩7分)
明の守おかまち学園
約65m(徒歩1分)
新堂公園
約550m(徒歩7分)
大泉緑地
約2500m(徒歩32分)
食品館アプロ 岡店
約220m(徒歩3分)
ウエルシア イオンタウン松原店
約850m(徒歩11分)
ローソン 岡店
約400m(徒歩5分)
ふくしまこどもクリニック
約170m(徒歩3分)
＜ 交通図 ＞
リビング
フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
その他
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】
その他
「建物サポートシステム」は、住まいの品質を長く守る安心保証サービスです。構造や防水など住宅の重要部分を対象に、定期サポートと充実した保証体制で安心を提供。住まいの価値を維持し、快適な暮らしを支えます。
3450万円
月々のローン返済額を試算
【即引渡可】モデルハウス家具付分譲！LDKにヌックスペース♪乾太くん付！
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外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
リビング
ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
リビング
日々の暮らしに寄り添う、心地よさを大切にしたLDKです。家族が自然と集まり、それぞれが心地よく過ごせる空間に仕上げました。
リビング
小上がりヌックからリビングを見渡せるため、ほどよい距離感で家族とのつながりを感じられます。
リビング
LDKは、ダイニングセットや、ソファもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
キッチン
キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
リビング
小上がりヌックのカウンタースペースは、読書やテレワーク、お子さまの勉強など多用途に利用できる便利な空間です。
リビング
毎日の食事や会話が心地よく楽しめる、居心地の良い空間です。
リビング以外の居室
玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。広々としたファミリークローゼットでかさばる衣類や小物をまとめて収納できます♪
洗面台・洗面所
セパレート式の洗面脱衣室は、朝の身支度や入浴時間が重なっても快適に使えます。
浴室
広々とした足の伸ばせる1616サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
トイレ
シンプルで使いやすく、毎日の暮らしに寄り添うトイレです。
リビング以外の居室
主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。
バルコニー
家事のしやすさにも配慮した、使い勝手の良いバルコニーです。
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
松原市立松原南小学校
約280m(徒歩4分)
松原市立松原第六中学校
約550m(徒歩7分)
明の守おかまち学園
約65m(徒歩1分)
新堂公園
約550m(徒歩7分)
大泉緑地
約2500m(徒歩32分)
食品館アプロ 岡店
約220m(徒歩3分)
ウエルシア イオンタウン松原店
約850m(徒歩11分)
ローソン 岡店
約400m(徒歩5分)
ふくしまこどもクリニック
約170m(徒歩3分)
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
リビング
フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
その他
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】
その他
「建物サポートシステム」は、住まいの品質を長く守る安心保証サービスです。構造や防水など住宅の重要部分を対象に、定期サポートと充実した保証体制で安心を提供。住まいの価値を維持し、快適な暮らしを支えます。
物件概要
| 物件名 | LIVONE岡2丁目 ゆったりLDKに小上がりヌックのあるお家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市岡２-12-4 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率60：％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年5月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認PLN橿本0617号（2025年12月23日） | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：木村 友哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認PLN橿本0617号（2025年12月23日） | ||||
情報更新日：2026/08/17 次回更新予定日：2026/8/25
販売概要
| 販売価格 | 3450万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.56㎡ | 土地面積 | 66.25㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00○●○来店予約キャンペーン実施中○●○期間限定 来店予約実施中来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方にクオカード500円分をプレゼントいたします。詳細はプレゼント情報にてご確認ください○●○ご見学・ご案内について○●○フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。またお客さまのご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内もできます。（もちろん無料です）※照明付きのモデルハウスもあるので、 夜間のご見学も可能です。○●○お気軽にご相談ください○●○・おしゃれなお家に住みたい。・何から始めて良いのかわからない。・ネットに載っていない物件が知りたい。・住宅ローンが借りられるか心配。・とりあえずお家を見てみたい。などなど、まずはお気軽にご相談ください。○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)○●○お問い合わせについて○●○■物件資料が欲しいという方はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると 問い合わせ物件以外もご提案できます。■その他、簡単な質問、当日の見学予約もエイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを クリックしてください。まずはお気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エイワハウジング 0120-861025（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78783926 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エイワハウジング[大阪府知事（6）第047208号] 大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階 【所属団体】 大阪府知事（6）第047208号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-861025
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78783926
河内松原駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
河内松原駅周辺は駅前に大きなスーパーが2件あり、大変便利。また、サンディという安いスーパーもあるため買い物には困らないと思う。また、個人経営のお店も多く、わりと活気があると思う。
治安・安全
5.0
このあたりは住んでいて、治安は良いと思いますが、夜や夜中はシーンとしていて少し寂しく感じます。不安はないです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。