一戸建て【イルミナタウン都島高倉町】の詳細情報

現地外観写真
【外観写真】JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩5分!京橋エリアまで自転車やバスでアクセス可能です。SCLやWICなど豊富な収納付きの「3LDK」の住まい。1台分のカースペース(車種による)付きです。

リビング
【LDK】ダイニング、キッチンスペースは小上になっており、リビングスペースとしっかり区分けできる設計になっています。食事をするスペースと寛ぐスペースを分けることで、メリハリのある暮らしが叶います。

リビング
【LDK】陽当たり・通風・プライバシーにも配慮した約16.3帖の2階LDK。ワンフロアに広がり、開放感あふれる空間で、ゆったりと寛ぐことができる広さを確保しています。

リビング
【LDK】バルコニーには、2、3階にそれぞれ設置しています。採光を確保できるとともに、心地よい風が舞い込み、風通しも良好な住まいを実現しました。

リビング
【LDK】ダイニングとリビングの間には収納を設け、ゆるやかに空間を仕切っています。食事に集中できるダイニングスペースで、食事をしながらご家族の会話も弾みそうです。

リビング以外の居室
【洋室/約7.2帖】大きなベッドをレイアウトしやすい広さで、寝室としてもおすすめです。壁で仕切られた書斎スペースがあり、パソコンスペース、メイクスペースなどにも活用いただけます。

洗面台・洗面所
【サニタリー】玄関を上がってすぐの場所に配置しており、帰宅後の手洗い動線がスムーズに。洗面化粧台横には収納があり、タオル類やパジャマ類などの収納にも活用いただけます。

キッチン
【キッチン】食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、機能的な設備を搭載したキッチン。家事の時短に繋がり、効率良く調理をすることができます。作業スペースを広く確保できるII型キッチンを採用しています。

玄関
【玄関】大人数でもゆったりと使える、広々とした玄関スペース。帰宅したご家族やゲストを気持ちよく迎え入れてくれる空間です。ベビーカーや三輪車なども置くことができる広さを備えています。

キッチン
【キッチン】キッチンとリビングの間にダイニングを設けており、配膳や片付けをスムーズに行える動線が叶います。ワンフロアのため、リビングにいるご家族の気配を感じながら、キッチンに立つことができます。

【2階トイレ】
【2階トイレ】温水洗浄便座付きで快適に使用できます。手洗い器を設置しており、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もすぐに水を使うことができ便利です。トイレは、1、2階の2ヶ所に設置しています。

【書斎スペース】
【書斎スペース】3階、約7.2帖の洋室には書斎スペースを設けています。パソコンスペース、家事スペースとしてなど、ライフスタイルにあわせて多彩に活用いただけます。

【収納】
【収納】クローゼットには棚板とハンガーパイプを設置。衣類は掛けて、小物類は棚板の上に収納でき、自然と整理しながら収納することができます。全居室収納付きで、住空間を有効的にお使いいただけます。

【WIC】
【WIC】3階廊下部分にオープン仕様のWICを配置しました。ファミリークローゼットとしても活用できます。ご家族分の衣類をまとめて収納できる場所を作ることで、洗濯物をしまう場所も一ヶ所で済み、家事の時短に◎

【SCL】
【SCL】玄関には、可動棚付きのSCLを設置しました。自由に高さ調整ができるため、ブーツやハイカットのスニーカーなど高さのある靴もすっきりと収納可能。ご家族分の靴や雨具をまとめて収納することができます。

【玄関ポーチ】
【玄関ポーチ】玄関を奥まった位置に配置し、防犯面にも配慮。ゆとりある広さの玄関ポーチを備えているため、天候の悪い日でもゆっくりと雨具の準備をして外出できます。玄関前には1台分のカースペース(車種による)も備わっています。

◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！

◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

【イルミナタウン都島高倉町】　4号地

全体区画図

うれしい保育園 都島
約300m(徒歩4分)

くるみアカデミー保育園
約450m(徒歩6分)

淀川幼稚園
約700m(徒歩9分)

高倉小学校
約280m(徒歩4分)

高倉中学校
約950m(徒歩12分)

万代 都島友渕店
約450m(徒歩6分)

コノミヤ 赤川店
約450m(徒歩6分)

サンディ 高殿店
約650m(徒歩9分)

ベルファ都島
約800m(徒歩10分)

公園
【イルミナタウン都島高倉町】西浪橋公園まで徒歩1分。小さなお子様と毎日、無理なく遊びに行ける距離にあります。小学校まで徒歩4分の子育て環境が整った街並みが魅力◎ぜひ現地でお確かめください。

◆JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5分◆ゆったりと使えるワイドサイズの玄関が特徴の「4号地コンセプトハウス」！
【間取り図/4号地】ゲストを招いてもゆったりと使えるワイドサイズの玄関が特徴。2階LDKはバルコニーサイドで、採光にも配慮しました。作業スペースを広く取れるII型キッチンを採用しています。