一戸建て和光ホームズ 十三元今里1丁目 の詳細情報
完成予想図(外観)
【和光ホームズ・十三元今里1丁目】3階建て、3LDK・北欧ライクなコンセプトハウス建築中！阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分の立地です。/完成予想図(外観)
◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
1号地
全体区画図
淀川ベビー保育園
約42m(徒歩1分)
ミード保育園
約290m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
【十三元今里1丁目】幼・保・小中学校、スーパーや医療施設が徒歩8分圏内に揃う、生活至便な住環境。自然も身近に感じられるロケーションは、子育て世帯にもおすすめです。是非現地をご見学ください！
◆1号地・コンセプトハウス建築中！◆ 「十三」駅徒歩11分の立地に、3階建て・3LDKの住まいが誕生！
【間取り図/1号地】1階にSIC、広々としたランドリースペースなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。
◆教育施設が身近に揃う住環境◆ 都心各方面へのアクセス良好！買物・医療施設も徒歩圏内に揃う暮らしやすい街並み。
【路線図】「大阪梅田」駅や「大阪」駅等の主要駅へ直通アクセスが可能！通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】大通りから距離を置いた、車通りの少ない住宅街です。徒歩3分(約230m)で行ける十三公園では、四季折々の植物や風景を楽しむことができます。/2024年2月撮影
4580万円
月々のローン返済額を試算
【4/22更新♪】【北欧ライクなモデルハウス】5沿線利用可能！阪急「十三」駅徒歩11分の立地。幼・保・小中学校が徒歩8分圏内の住環境です◎
外観・室内・設備（7枚）
完成予想図(外観)
【和光ホームズ・十三元今里1丁目】3階建て、3LDK・北欧ライクなコンセプトハウス建築中！阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分の立地です。/完成予想図(外観)
◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
間取り・区画図（2枚）
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
淀川ベビー保育園
約42m(徒歩1分)
ミード保育園
約290m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
現地案内図
【十三元今里1丁目】幼・保・小中学校、スーパーや医療施設が徒歩8分圏内に揃う、生活至便な住環境。自然も身近に感じられるロケーションは、子育て世帯にもおすすめです。是非現地をご見学ください！
◆1号地・コンセプトハウス建築中！◆ 「十三」駅徒歩11分の立地に、3階建て・3LDKの住まいが誕生！
【間取り図/1号地】1階にSIC、広々としたランドリースペースなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。
◆教育施設が身近に揃う住環境◆ 都心各方面へのアクセス良好！買物・医療施設も徒歩圏内に揃う暮らしやすい街並み。
【路線図】「大阪梅田」駅や「大阪」駅等の主要駅へ直通アクセスが可能！通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】大通りから距離を置いた、車通りの少ない住宅街です。徒歩3分(約230m)で行ける十三公園では、四季折々の植物や風景を楽しむことができます。/2024年2月撮影
物件概要
| 物件名 | 和光ホームズ 十三元今里1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１-14-13 | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「十三」歩11分 ＪＲ東海道本線「塚本」歩14分 阪急京都線「十三」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路約28.25㎡ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1386号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 航空法による規制有、準防火地域 / 担当者：鈴木 正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1386号 | ||||
情報更新日：2024/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.58㎡（28.91坪） | 土地面積 | 59.86㎡（18.10坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。●お客様へ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。・除菌スプレーをご用意しております。●当社スタッフには・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。・入室時の除菌の徹底を実施しております。●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ(株)南森町支店 0120-019551（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73921343 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
和光ホームズ(株)南森町支店[大阪府知事（5）第048370号] 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 【所属団体】 大阪府知事（5）第048370号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-019551
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 73921343
十三駅の口コミ
治安・安全
3.0
警察官が街を巡回しており、駅前に交番もあるため大きなトラブルはなかった。昼は全く問題なく夜もそれほど治安が悪い訳ではない。
お買い物・飲食
3.0
日常生活に必要なものはだいたい手に入る。歩いて5分程度の場所にある商店街も活気がありブラブラするのも楽しい。一方で、イオンのような大型店はないため欲しいものが決まっていて、複数ある時は面倒だと感じることも。食べ物については、チェーン店やラーメン屋は多いが気軽に入れる美味しい定食屋などは少ない。しかし、美味しい隠れ家的なケーキ屋が数年前に開店するなど、密かに進化し続ける町である。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。