一戸建てアフュージアシティ千里古江台 今回分譲の詳細情報
現地外観写真
普通自動車が2台駐車可能なカースペースやガーデニングが楽しめるお庭スペースなど、敷地の広さを活用したゆとりの住設計です。125号地（2022年6月）撮影
現地外観写真
普通自動車が2台駐車可能なカースペースやガーデニングが楽しめるお庭スペースなど、敷地の広さを活用したゆとりの住設計です。126号地（2022年6月）撮影
リビング
大開口の吹抜け×リビングイン階段。東・南の2方向に面した窓から光を取り込み、リビングが明るく居心地の良い空間に。125号地（2025年4月撮影）
リビング
リビングイン階段を設けることで、家族が自然と集まる空間に。上部が吹抜けになっており、空間の広がりを感じられます。125号地（2025年2月撮影）
リビング以外の居室
リビングにつながる和室はお昼寝スペースやお子様の遊び場など、多目的に活用できます。125号地（2025年2月撮影）
リビング以外の居室
ゆとりのある7.5帖の主寝室。吹抜けで1階とつながりを感じられる間取りです。日々の疲れを癒す、リラックス時間を過ごすことができます。1.5帖のWICも設けられています。125号地（2025年2月撮影）
キッチン
キッチンにはカップボードを備え付け、食器類をたっぷり収納できます。また、キッチン横には1帖のパントリーを設け、食品や飲料も収納できるので、スッキリと片付きます。125号地（2025年2月撮影）
収納
キッチン横のパントリーは、シューズクローク、玄関へ繋がる間取りです。買い物から帰宅後、すぐに、まとめ買いのドリンクなどをパントリーに収納できます。125号地（2025年2月撮影）
浴室
浴室には浴室乾燥機があり、雨の日でも洗濯物を干すことができます。125号地（2023年1月撮影）
リビング
南側から入る陽光で明るく、リビングイン階段で家族が自然と集まるＬＤＫは18帖。和室と合わせると開放感のある22.5帖の大空間に。126号地（2025年2月撮影）
125号地
126号地
大阪モノレール「山田」駅
約760m(徒歩10分)
阪急電鉄千里線「山田」駅
約880m(徒歩11分)
吹田市立古江台小学校
約1180m(徒歩15分)
吹田市立古江台中学校
約880m(徒歩11分)
Dew阪急山田
約720m(徒歩9分)
セブン-イレブン 阪急山田駅前
約960m(徒歩12分)
三井ショッピングパークEXPOCITY
約2480m(徒歩31分)
千里中央公園
約880m(徒歩11分)
吹田市立図書館／山田駅前図書館
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
住戸からの眺望写真
現地街並みが続々と完成しております！！現地モデルハウスご見学ご予約受付中です！！（2023年5月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。全115区画の新環境創造プロジェクト。分譲地内の開発道路は広く、安全な街並みを形成しています。区画図（イメージイラスト）
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
分譲地前面道路はゆとりのある設計に。大きな車でも安心。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※現地街並み（2023年5月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
【ゆとりのオープン外構】見通しの良いオープン外構は街並みにゆとりをもたらし美しく景観を演出します。また見通しの良さは防犯対策にもなっております。現地街並み写真（2023年6月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。千里中央エリアへのアクセスも良好。※上空から見た現地（2020年6月撮影）
路線図
大阪市内の都心部、出張・レジャーの際に役立つ新幹線や空港へのアクセスも快適な立地で、フレキシブルなライフスタイルを実現できそうです。
8130万円・8230万円
月々のローン返済額を試算
フジ住宅｜土地面積45坪超、広々LDK、吹抜け空間、「山田」駅に徒歩8分～
外観・室内・設備（10枚）
現地外観写真
普通自動車が2台駐車可能なカースペースやガーデニングが楽しめるお庭スペースなど、敷地の広さを活用したゆとりの住設計です。125号地（2022年6月）撮影
現地外観写真
普通自動車が2台駐車可能なカースペースやガーデニングが楽しめるお庭スペースなど、敷地の広さを活用したゆとりの住設計です。126号地（2022年6月）撮影
リビング
大開口の吹抜け×リビングイン階段。東・南の2方向に面した窓から光を取り込み、リビングが明るく居心地の良い空間に。125号地（2025年4月撮影）
リビング
リビングイン階段を設けることで、家族が自然と集まる空間に。上部が吹抜けになっており、空間の広がりを感じられます。125号地（2025年2月撮影）
リビング以外の居室
リビングにつながる和室はお昼寝スペースやお子様の遊び場など、多目的に活用できます。125号地（2025年2月撮影）
リビング以外の居室
ゆとりのある7.5帖の主寝室。吹抜けで1階とつながりを感じられる間取りです。日々の疲れを癒す、リラックス時間を過ごすことができます。1.5帖のWICも設けられています。125号地（2025年2月撮影）
キッチン
キッチンにはカップボードを備え付け、食器類をたっぷり収納できます。また、キッチン横には1帖のパントリーを設け、食品や飲料も収納できるので、スッキリと片付きます。125号地（2025年2月撮影）
収納
キッチン横のパントリーは、シューズクローク、玄関へ繋がる間取りです。買い物から帰宅後、すぐに、まとめ買いのドリンクなどをパントリーに収納できます。125号地（2025年2月撮影）
浴室
浴室には浴室乾燥機があり、雨の日でも洗濯物を干すことができます。125号地（2023年1月撮影）
リビング
南側から入る陽光で明るく、リビングイン階段で家族が自然と集まるＬＤＫは18帖。和室と合わせると開放感のある22.5帖の大空間に。126号地（2025年2月撮影）
間取り・区画図（2枚）
125号地
126号地
周辺環境・アクセス（11枚）
大阪モノレール「山田」駅
約760m(徒歩10分)
阪急電鉄千里線「山田」駅
約880m(徒歩11分)
吹田市立古江台小学校
約1180m(徒歩15分)
吹田市立古江台中学校
約880m(徒歩11分)
Dew阪急山田
約720m(徒歩9分)
セブン-イレブン 阪急山田駅前
約960m(徒歩12分)
三井ショッピングパークEXPOCITY
約2480m(徒歩31分)
千里中央公園
約880m(徒歩11分)
吹田市立図書館／山田駅前図書館
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
住戸からの眺望写真
現地街並みが続々と完成しております！！現地モデルハウスご見学ご予約受付中です！！（2023年5月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。全115区画の新環境創造プロジェクト。分譲地内の開発道路は広く、安全な街並みを形成しています。区画図（イメージイラスト）
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
分譲地前面道路はゆとりのある設計に。大きな車でも安心。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※現地街並み（2023年5月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
【ゆとりのオープン外構】見通しの良いオープン外構は街並みにゆとりをもたらし美しく景観を演出します。また見通しの良さは防犯対策にもなっております。現地街並み写真（2023年6月）撮影
全115区画のビッグタウン。ゆとりある街区計画により美しく整った街並みが広がります
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。千里中央エリアへのアクセスも良好。※上空から見た現地（2020年6月撮影）
路線図
大阪市内の都心部、出張・レジャーの際に役立つ新幹線や空港へのアクセスも快適な立地で、フレキシブルなライフスタイルを実現できそうです。
物件概要
| 物件名 | アフュージアシティ千里古江台 今回分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台５-87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、他（地番） | ||||
| 交通 |
阪急千里線「山田」歩8分～11分 北大阪急行「千里中央」歩24分～28分 大阪モノレール本線「山田」歩7分～10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペイ率：60％・70％ 容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2023年4月 | 入居可能予定日 | 契約後3ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側：9.0ｍ（市道）、北西側：6.0ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ～9.0ｍ、私道負担：なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 125号地：第R03確認建築近確0003100号（令和3年12月23日） | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、※法22条、第3種高度地区、景観法（景観重点地区）、宅地造成等規制法、千里ニュータウン地区地区計画、吹田市景観まちづくり計画※一部の区画につきましては、 販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、※法22条、第3種高度地区、景観法（景観重点地区）、宅地造成等規制法、千里ニュータウン地区地区計画、吹田市景観まちづくり計画※一部の区画につきましては、 販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞ / 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、建築確認番号：125号地：第R03確認建築近確0003100号（令和3年12月23日）、他、※1：大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換え。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。【建築確認番号】125号地：第R03確認建築近確0003100号（令和3年12月23日） 126号地：第R03確認建築近確0003101号（令和3年12月23日） 【完成時期】125号地：2022年5月 126号地：2022年5月 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8130万円・8230万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／115戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.52㎡～103.93㎡（31.31坪～31.43坪） | 土地面積 | 150.39㎡（45.49坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：自治会費：500円、自治会準備金（一時金）5000円（分譲地内で新規結成） ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 0120-000022（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76247630 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社 大阪府大阪市北区同心1-8-9 【所属団体】 国土交通大臣（13）第002430号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-00-0022
- 受付
- ■営業時間/AM10:00～PM6:00【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022※携帯電話からでもご利用いただけます。
- 物件番号
- 76247630
フジ住宅株式会社
山田駅の口コミ
自然環境
3.0
山田駅はモノレールと阪急千里線が通ってますが、乗り換えに5分ほどみたほどがいいです。DEWを通って、地下道経由です。駅周辺は上質な住宅地で治安は良いですが、駅前でいっぱいひっかけて帰るような環境ではないです。飲食店の選択肢がもう少しほしい。
お買い物・飲食
5.0
駅側ですので、ショッピングモールもあり日常必要なものは大抵買うことができます。食事もそんなに多くはないものの気軽なレストランはあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。