NEW一戸建て東羽衣７（羽衣駅） 4890万円の詳細情報
現地外観写真
【現地写真(18号地)】現地では基礎工事が進み、建築へ向けて進行中！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年4月撮影
現地外観写真
【現地写真(18号地)】区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)です。道路幅員はゆとりある約5.7m。住まいに光や風を導き、お車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年4月撮影
全体区画図
【全体区画図】全区画30坪超！通り抜けができないランドプランで、交通量が自然と制限され、お子様の通学等も安心です。2沿線2路線利用可能！堺泉北有料道路のインターもアクセスしやすく、カー利用も便利です。
間取り図
(18号地)、価格4890万円、3LDK、土地面積100㎡、建物面積90.41㎡
その他現地
【前面道路含む現地写真】新生活をスタートする時期が近く、コミュニティーを築きやすい新街区！全18区画がフラットに広がり、通り抜けができない開発道路により、プライバシー面にも配慮。/2024年11月撮影
その他設備
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
その他設備
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
その他設備
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
冷暖房・空調設備
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
冷暖房・空調設備
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
構造・工法・仕様
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
構造・工法・仕様
建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
構造・工法・仕様
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
構造・工法・仕様
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
構造・工法・仕様
窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
路線図
【アクセス図】2路線2駅が利用可能！最寄り駅である南海本線「羽衣」駅は急行の停車駅です。なんば・天王寺方面への直通アクセスができ、通勤・お出かけに便利な立地♪
小学校
高石市立東羽衣小学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどがHPに掲載されています。
中学校
高石市高石中学校まで600m 徒歩8分。教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の協力のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。
幼稚園・保育園
東羽衣こども園まで400m 徒歩5分。幼保連携型認定こども園です。全園児を対象とした音楽に親しむ保育や、3～5歳児を対象としたリトミックなどの音楽、跳び箱やマット運動などの体育指導など、特色のある保育が行われています。
スーパー
業務スーパー羽衣店まで560m 徒歩7分。青果・精肉・鮮魚・酒類を取り扱う、ディスカウントスーパー。オリジナル商品や世界の直輸入商品なども販売されています。営業時間は9:00～20:00。
公園
芦田川ふるさと広場まで300m 徒歩4分。きれいに整備されたウォーキングコースがあり、ゆったりとお散歩ができる緑豊かな広場です。春には桜を楽しめます。治水対策が施され、水辺では生き物や植物を観察することができます。
4890万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【5月7日更新♪】南海本線、JR阪和線の2WAY◇FCLなど、大型収納充実の3LDK！
外観・室内・設備（2枚）
現地外観写真
【現地写真(18号地)】現地では基礎工事が進み、建築へ向けて進行中！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年4月撮影
現地外観写真
【現地写真(18号地)】区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)です。道路幅員はゆとりある約5.7m。住まいに光や風を導き、お車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年4月撮影
その他（19枚）
全体区画図
【全体区画図】全区画30坪超！通り抜けができないランドプランで、交通量が自然と制限され、お子様の通学等も安心です。2沿線2路線利用可能！堺泉北有料道路のインターもアクセスしやすく、カー利用も便利です。
間取り図
(18号地)、価格4890万円、3LDK、土地面積100㎡、建物面積90.41㎡
その他現地
【前面道路含む現地写真】新生活をスタートする時期が近く、コミュニティーを築きやすい新街区！全18区画がフラットに広がり、通り抜けができない開発道路により、プライバシー面にも配慮。/2024年11月撮影
その他設備
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
その他設備
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
その他設備
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
冷暖房・空調設備
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
冷暖房・空調設備
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
構造・工法・仕様
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
構造・工法・仕様
建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
構造・工法・仕様
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
構造・工法・仕様
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
構造・工法・仕様
窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
路線図
【アクセス図】2路線2駅が利用可能！最寄り駅である南海本線「羽衣」駅は急行の停車駅です。なんば・天王寺方面への直通アクセスができ、通勤・お出かけに便利な立地♪
小学校
高石市立東羽衣小学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどがHPに掲載されています。
中学校
高石市高石中学校まで600m 徒歩8分。教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の協力のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。
幼稚園・保育園
東羽衣こども園まで400m 徒歩5分。幼保連携型認定こども園です。全園児を対象とした音楽に親しむ保育や、3～5歳児を対象としたリトミックなどの音楽、跳び箱やマット運動などの体育指導など、特色のある保育が行われています。
スーパー
業務スーパー羽衣店まで560m 徒歩7分。青果・精肉・鮮魚・酒類を取り扱う、ディスカウントスーパー。オリジナル商品や世界の直輸入商品なども販売されています。営業時間は9:00～20:00。
公園
芦田川ふるさと広場まで300m 徒歩4分。きれいに整備されたウォーキングコースがあり、ゆったりとお散歩ができる緑豊かな広場です。春には桜を楽しめます。治水対策が施され、水辺では生き物や植物を観察することができます。
物件概要
| 物件名 | 東羽衣７（羽衣駅） 4890万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市東羽衣７ | ||||
| 交通 |
南海本線「羽衣」歩15分 ＪＲ阪和線「富木」歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年8月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年9月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、開発道路 約5.7ｍ(42条1項2号道路)、東側 約4.47ｍ～約5.02ｍ(43条但し書き道路) | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0003716号(2026年3月31日) | ||||
| 設備 | エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法 | ||||
| 備考 | 第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法 / 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、公共下水、建築確認番号：第R07確認建築近確0003716号(2026年3月31日)、水道加入金が別途必要となります。 | ||||
情報更新日：2026/05/07 次回更新予定日：2026/5/15
販売概要
| 販売価格 | 4890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／17戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.41㎡（27.34坪） | 土地面積 | 100㎡（30.24坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆家づくり、はじめよう！新生活応援キャンペーン開催！【2026年4月25日(土)～5月31日(日)】期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！(1)初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分(2)次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分ぜひ、この機会にご予約ください。 【キャンペーン適用条件】●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。●他のキャンペーンとの併用はできません。●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
伊勢住宅(株) 0120-435551（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20784456 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
伊勢住宅(株)[大阪府知事（4）第055382号] 大阪府高石市高師浜4-1-27 【所属団体】 大阪府知事（4）第055382号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-435551
- 受付
- 営業時間：9:00-18:30 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 20784456
伊勢住宅株式会社
東羽衣駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
安いスーパーがあんまりありません。 今さっき調べたら業務スーパーができていたみたいですが、当時はなかなか厳しかったです。
お買い物・飲食
3.0
駅前にこれといったレストランやコンビニはななく、不便を感じます。 夜遅くなると大抵のお店は空いていません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。