一戸建て【タマホーム】300万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感の詳細情報
現地外観写真
青空に映えるモダンな外観が完成しました。並列駐車可能なカースペースを確保し、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れもスムーズです。新しい街並みの中で、家族の誇りとなるマイホームをぜひお確かめください
現地外観写真
2号地 現地外観写真４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
現地外観写真
3号地 現地外観写真販売価格：４４８０万円土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 101.85m2（30.80坪）
リビング
2号地 現地内観写真４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
浴室
暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪梅雨時期の洗濯物も困りません。
キッチン
ペニンシュラキッチン、カップボード標準装備。食器洗い乾燥機付き。
リビング以外の居室
内観参考写真になります。リビングにはお利下げ天井施工デザイン性のあるリビングスペースで、家族団らんの生活を！
リビング
南向きの窓から温かな光が注ぐ広々１８帖のLDK。家族が集う空間だからこそ、開放感と明るさにこだわりました。建物完成済のため、広さや日当たり、お持ちの家具とのサイズ感を確かめながら、新生活を想像できます
ユニットバス
ユニットバス暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪梅雨時期の洗濯物も困りません。
ペニンシュラキッチン
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
ペニンシュラキッチン
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
洗面化粧台
洗面化粧台W900シャワー洗面化粧台ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。台風の際や、防犯面でも安心です。
トイレ
トイレ充実のキレイ機能とベーシックな快適機能を搭載したスタンダードモデルです。
家全体を一体化する耐力面材
家全体を一体化する耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)
ヒノキ土台
ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
剛床工法1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
外壁通気工法
外壁通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
接合金物
接合金物高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
3号地
2号地
全体区画図
伏山台幼稚園
約700m(徒歩9分)
伏山台小学校
約800m(徒歩10分)
エバーグリーン
約1100m(徒歩14分)
金剛中学校
約1800m(徒歩23分)
半田幼稚園
約800m(徒歩10分)
南海高野線「滝谷駅」
約900m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他
2026年5月31日までにご成約いただいた方へ、家電・家具購入に使えるポイント、130万ポイントをプレゼント！
前面道路含む現地写真
3号地 現地外観写真【1号地】ご成約済み２号地：４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！【3号地】販売価格：４４３０万円
路線図
◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分◇羽曳野ICまで12.7km
その他
【2号地】４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
4180万円～4530万円
月々のローン返済額を試算
【タマホーム】本決算３００万円値下！金剛駅徒歩１５分×耐震等級３！即入居可
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
青空に映えるモダンな外観が完成しました。並列駐車可能なカースペースを確保し、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れもスムーズです。新しい街並みの中で、家族の誇りとなるマイホームをぜひお確かめください
現地外観写真
2号地 現地外観写真４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
現地外観写真
3号地 現地外観写真販売価格：４４８０万円土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 101.85m2（30.80坪）
リビング
2号地 現地内観写真４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
浴室
暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪梅雨時期の洗濯物も困りません。
キッチン
ペニンシュラキッチン、カップボード標準装備。食器洗い乾燥機付き。
リビング以外の居室
内観参考写真になります。リビングにはお利下げ天井施工デザイン性のあるリビングスペースで、家族団らんの生活を！
リビング
南向きの窓から温かな光が注ぐ広々１８帖のLDK。家族が集う空間だからこそ、開放感と明るさにこだわりました。建物完成済のため、広さや日当たり、お持ちの家具とのサイズ感を確かめながら、新生活を想像できます
ユニットバス
ユニットバス暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪梅雨時期の洗濯物も困りません。
ペニンシュラキッチン
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
ペニンシュラキッチン
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
洗面化粧台
洗面化粧台W900シャワー洗面化粧台ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。台風の際や、防犯面でも安心です。
トイレ
トイレ充実のキレイ機能とベーシックな快適機能を搭載したスタンダードモデルです。
家全体を一体化する耐力面材
家全体を一体化する耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)
ヒノキ土台
ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
剛床工法1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
外壁通気工法
外壁通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
接合金物
接合金物高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
間取り・区画図（3枚）
3号地
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
伏山台幼稚園
約700m(徒歩9分)
伏山台小学校
約800m(徒歩10分)
エバーグリーン
約1100m(徒歩14分)
金剛中学校
約1800m(徒歩23分)
半田幼稚園
約800m(徒歩10分)
南海高野線「滝谷駅」
約900m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
その他
2026年5月31日までにご成約いただいた方へ、家電・家具購入に使えるポイント、130万ポイントをプレゼント！
前面道路含む現地写真
3号地 現地外観写真【1号地】ご成約済み２号地：４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！【3号地】販売価格：４４３０万円
路線図
◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分◇羽曳野ICまで12.7km
その他
【2号地】４４８０万円⇒４２８０万円へ！２００万円DOWN！土地面積 120.28m2（36.68坪）建物面積 97.29m2（29.43坪）
物件概要
| 物件名 | 【タマホーム】300万円値下／月々９万円～！耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市伏山１-465-24他 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年1月初旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | タマホーム（株） | ||||
| 建築確認番号 | 2号地：第OKBC25C01-01895号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、壁面後退有 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、壁面後退有 / 設備：関西電力、公共上水道、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：2号地：第OKBC25C01-01895号、3号地：OKBC25C01-01899号 | ||||
情報更新日：2026/05/25 次回更新予定日：2026/6/2
販売概要
| 販売価格 | 4180万円～4530万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.29㎡～105.31㎡（29.43坪～31.85坪）（登記） | 土地面積 | 120.28㎡～124.55㎡（36.38坪～37.67坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム（株）堺店 0120-923-530（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78529274 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム（株）堺店 － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-530
- 物件番号
- 78529274
金剛駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにショッピングモールと大きなドラッグストアがあるので、買い物には困りません。駅前にお弁当屋さんもあります。
お買い物・飲食
3.0
車があれば買い物や飲食店も困ることはない そんなに大きなショッピングモールは近くにないが特に困る事はなかったです
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。