一戸建て福万寺町３ 3180万円～3380万円の詳細情報
現地外観写真
お買物施設と教育施設がみぢかな、子育て応援立地！角地を含む全4棟の街並みが誕生いたします♪整った形状の敷地で、ゆとりある室内の4LDKです。
現地外観写真
周辺は住宅地ですので、穏やかな暮らしが期待できます。新築のお家も多いので、お引越し後にお子様はすぐにお友達ができそうですね。
前面道路含む現地写真
南側前面道路から見た現地です。4号棟は南と西の道路に面し開放的！道路幅はそれぞれ約5.1ｍ～5.7ｍとゆったり。見通しも良く、落ち着いて駐車できそうです。
その他
(1号棟)4LDK、土地面積103.99m2、建物面積102.06m2玄関には扉付きの大きな収納、各個室にも収納場所をしっかりと設け、適材適所でお荷物管理ができる住まいです♪
その他
(2号棟)4LDK、土地面積103.99m2、建物面積105.92m2LDKは区画内最大の約16.7帖♪隣にはリビングに馴染む和室があり、押入付きですので、1階での収納場所にも困りません。
間取り図
(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積103.99㎡、建物面積105.29㎡
その他
(4号棟)4LDK、土地面積103.55m2、建物面積99.02m24号棟は開放的な角地区画♪南道路からは、リビングや南バルコニーに陽光が注ぎ、明るい室内を実現します。
全体区画図
角地を含む全4区画の新たな街並み！整った形状の敷地ですので、延床面積は約105～99㎡と、ゆとりある室内を実現します。
駅
近鉄大阪線「河内山本」駅まで2000m 「北山本」停よりバス乗車9分で山本駅へアクセスできます。駅前には買物施設が多く、お仕事帰りに利用でき便利です。
スーパー
マルシゲ八尾店まで600m 一番近くのスーパーまで徒歩8分です。少し足を延ばせば、他にもスーパーが数店舗そろい、お買い得などで使い分けられます。
スーパー
ライフ玉串店まで1600m スーパーのはしごもいいですね。お届けサービスの利用も可能ですので、快適に利用できます。
コンビニ
セブンイレブン八尾福万寺町店まで350m 足りないものを買ったり、住民票などの必要書類を出したい時に便利なコンビニ。徒歩5分なのですぐに使えるのが便利です。
郵便局
八尾山本七郵便局まで450m 郵便局まで徒歩6分。引っ越しの手続きや、ご挨拶を送るときに助かります。お荷物の受取や発送にも近いので助かります。
小学校
八尾市立北山本小学校まで95m 小学校まで徒歩2分なので、ゆっくり朝食を食べることができ、低学年のお子様の通学に安心です。親御様も、授業参観や運動会などの学校行事に参加しやすいです。
中学校
八尾市立桂中学校まで950m 中学校までは徒歩12分と、お友達とおしゃべりしながらだとすぐの距離です。部活動や委員会で遅くなっても、安心の近さです。
周辺の街並み
福万寺南グラウンドまで550m サッカーに利用できるグラウンドが徒歩7分に。広場の南面はドッグランとなっており、愛犬家のご家庭にも嬉しい施設です。
現地案内図
カーナビには八尾市福万寺町3丁目14-1付近とご入力ください。
3180万円～3380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【6/10更新☆】快適な暮らしを叶える充実の設備が標準仕様！設計+建築住宅性能評価物件で、ながく安心して暮らせる住まい☆山本駅利用の、角地を含む全4棟！
外観・室内・設備（2枚）
現地外観写真
お買物施設と教育施設がみぢかな、子育て応援立地！角地を含む全4棟の街並みが誕生いたします♪整った形状の敷地で、ゆとりある室内の4LDKです。
現地外観写真
周辺は住宅地ですので、穏やかな暮らしが期待できます。新築のお家も多いので、お引越し後にお子様はすぐにお友達ができそうですね。
その他（15枚）
前面道路含む現地写真
南側前面道路から見た現地です。4号棟は南と西の道路に面し開放的！道路幅はそれぞれ約5.1ｍ～5.7ｍとゆったり。見通しも良く、落ち着いて駐車できそうです。
その他
(1号棟)4LDK、土地面積103.99m2、建物面積102.06m2玄関には扉付きの大きな収納、各個室にも収納場所をしっかりと設け、適材適所でお荷物管理ができる住まいです♪
その他
(2号棟)4LDK、土地面積103.99m2、建物面積105.92m2LDKは区画内最大の約16.7帖♪隣にはリビングに馴染む和室があり、押入付きですので、1階での収納場所にも困りません。
間取り図
(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積103.99㎡、建物面積105.29㎡
その他
(4号棟)4LDK、土地面積103.55m2、建物面積99.02m24号棟は開放的な角地区画♪南道路からは、リビングや南バルコニーに陽光が注ぎ、明るい室内を実現します。
全体区画図
角地を含む全4区画の新たな街並み！整った形状の敷地ですので、延床面積は約105～99㎡と、ゆとりある室内を実現します。
駅
近鉄大阪線「河内山本」駅まで2000m 「北山本」停よりバス乗車9分で山本駅へアクセスできます。駅前には買物施設が多く、お仕事帰りに利用でき便利です。
スーパー
マルシゲ八尾店まで600m 一番近くのスーパーまで徒歩8分です。少し足を延ばせば、他にもスーパーが数店舗そろい、お買い得などで使い分けられます。
スーパー
ライフ玉串店まで1600m スーパーのはしごもいいですね。お届けサービスの利用も可能ですので、快適に利用できます。
コンビニ
セブンイレブン八尾福万寺町店まで350m 足りないものを買ったり、住民票などの必要書類を出したい時に便利なコンビニ。徒歩5分なのですぐに使えるのが便利です。
郵便局
八尾山本七郵便局まで450m 郵便局まで徒歩6分。引っ越しの手続きや、ご挨拶を送るときに助かります。お荷物の受取や発送にも近いので助かります。
小学校
八尾市立北山本小学校まで95m 小学校まで徒歩2分なので、ゆっくり朝食を食べることができ、低学年のお子様の通学に安心です。親御様も、授業参観や運動会などの学校行事に参加しやすいです。
中学校
八尾市立桂中学校まで950m 中学校までは徒歩12分と、お友達とおしゃべりしながらだとすぐの距離です。部活動や委員会で遅くなっても、安心の近さです。
周辺の街並み
福万寺南グラウンドまで550m サッカーに利用できるグラウンドが徒歩7分に。広場の南面はドッグランとなっており、愛犬家のご家庭にも嬉しい施設です。
現地案内図
カーナビには八尾市福万寺町3丁目14-1付近とご入力ください。
物件概要
| 物件名 | 福万寺町３ 3180万円～3380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町３-14-1付近 | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」バス9分北山本歩6分 近鉄奈良線「河内花園」歩33分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩42分 | ||||
| 構造および階数 | 在来木造軸組工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.1ｍ～5.7ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC102183号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：八木 翔真、設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC102183号他 | ||||
情報更新日：2024/06/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3180万円～3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.02㎡～105.92㎡（29.95坪～32.04坪） | 土地面積 | 103.55㎡・103.99㎡（31.32坪・31.45坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆住宅ローンでお困りの方は当社へご相談ください◆□住宅ローンの審査って何をすれば良いの？□勤続年数が短いけれど大丈夫？□アルバイトでもローンは組めるの？□貯金もないし、頭金は払えないんです。□借金がたくさんあるとローンは組めない？□自営業でも審査に通りますか？高齢の方、女性の方、外国籍の方…など、多様な時代のニーズにお応えします！ローンの相談だけしたいんだけど…という方も、もちろん大丈夫です。ご不安を一つ一つ解決していきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)プラステリア 0120-311133（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74975954 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)プラステリア[大阪府知事（2）第058896号] 大阪府守口市京阪本通2-7-8 【所属団体】 大阪府知事（2）第058896号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-311133
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74975954
河内山本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
お買い物・飲食
2.0
買い物に関しては、不足はないけど満足でもないという感じ。河内山本駅にスーパー、ドラッグストアがありますが、ホームセンターや家電量販店はありません。飲食店はチェーン店中心（王将とか鳥貴族）で、個人的にはちょっと不満です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。