一戸建て二ツ宮（上尾駅） 3199万円～4180万円の詳細情報

現地外観写真
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キッチン
スマイノコト不動産代表の森戸です。不動産業界２７年のベテランです。しつこい営業はしません。お気軽にご相談ください。こちらのキッチンは人造大理石カウンター。水垢や油汚れに強いです

リビング
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします

リビング
耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません

浴室
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで３万くらいです

キッチン
食洗機はオプションです。予算３０万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月805円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

キッチン
浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安くカートリッジを買える所を探しましょう

リビング以外の居室
網戸、カーテンレール、照明はオプションです。網戸一式１５万くらい。カーテンレールはニトリでも安いです。照明取り付けるときは脚立が必要です。お手伝いします

洗面台・洗面所
４人家族なら困らないサイズの洗面台。建売の弱い部分で質感がもろに出てしまう場所。機能に問題はありません。洗面室もっと広い方が、とよく言われますがこの広さが建売の定番。隙間収納活用しましょう

収納
あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）

トイレ
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう

バルコニー
洗濯物は外干し派の方におすすめ。南向きで日当り良好です。両サイドが少し高くなっているのでお隣からの視線にも配慮されています

収納
収納内にはコンセントはありません。最近はスタンド式掃除機の充電用にコンセント増設する方増えてます。増設はオプションです。１ヵ所４万くらい予算みてください

玄関
天井まであるシューズボックスは中が可動棚になっていて収納力があります。姿見もついています。オプションで付けると結構するのでついてると嬉しいです

浴室
浴室換気乾燥暖房機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

玄関
最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。これが便利なんです。夜帰った時に鍵を探さなくて済みます。ポーチの電気消されて携帯で照らす必要もなくなります。電池式なので停電でも使えます

リビング以外の居室
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミの混合。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります

玄関
ダイヤル式ポストで郵便物の盗難を防げます。宅配ボックスはついてません

間取り図
(７号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積136.76㎡、建物面積95.84㎡

前面道路含む現地写真
建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

全体区画図
区画図