NEW一戸建て≪売主直販≫ニューヒルズ川口新井宿Ⅱ 駅チカ×角地×屋上スカイバルコニーのある家の詳細情報

現地外観写真
窓のデザインやアクセントも考え注文住宅のようなデザインハウス♪サイディング１８ｍｍ♪

リビング
１階はすべてLEDダウンライトで開放的♪天井高２．８mの明るく広いリビングは家族の時間を豊かにします♪

キッチン
リビングの天２．８ｍと高く２．２ｍのハイサッシ＋ハイサイド窓で陽光を取り入れます♪夜は標準仕様のダウンライトで優しい光で家族の時間を照らします♪A号棟：窓が多く採光が取れ、ぽかぽかリビング♪動線

リビング
天井高最大２．８ｍの大空間！天井も高く、窓も多い為、全体的に明るく開放感抜群です♪

バルコニー
屋上バルコニーの過ごし方【リゾートライクなカフェテラススタイル】暮らしを豊かにするプラスアルファとして非日常を味わう空間を演出してみては・・・第二の天空リビングとして活用ください♪

バルコニー
屋上バルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上げれば、リゾート空間が目の前に広がる・・・夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム！

バルコニー
スカイバルコニーの使い方【のびのび遊べるキッズコーナープラン】大きめのお子様遊具を配置してキッズコーナーに♪外で遊べるのに家の中の安心スペース。

キッチン
ハイグレードトクラスキッチンと当社オリジナルダイニングテーブル・カップボードが標準仕様♪デザイン性と機能性が調和した仕様ですが初期費用を抑えるメリットもございます♪

キッチン
キッチンには、カップボードを標準装備！家電収納やダストボックス付地震の際も倒れることはありません

リビング
１階は間接照明やすべてLEDダウンライトで開放的♪天井高２．８mの明るく広いリビングは家族の時間を豊かにします♪

リビング以外の居室
※洋室はトップライトを採用し４LDK⇒３LDKに変更可能です。１０．６帖の大きな主寝室にもでき、子供部屋や趣味の部屋にもレイアウトできます♪

バルコニー
当社自慢のスカイバルコニーには大切な家族行事を行うために必要な外部水道、照明、コンセントが標準装備♪プールやBBQ、グランピングなどに使用できるため、大変便利です♪

リビング
天井高最大2800ｍｍの住空間を体感ください♪

浴室
※ゆったり疲れが取れるお風呂お子さんとも一緒に！

キッチン　人造大理石
美しく、強く、長く使える人造大理石のカウンターです。単一素材を均等で高密度に仕上げた人造大理石のクラストンは、質感がとてもなめらかです♪お手入れもカンタンでいつでもキレイです。（※メーカー提供写真）

キッチントクラスBbペニンシュラキッチン
料理を楽しむキッチン。キッチンに大切なことを一つひとつかたちにしたシンプルながら成熟を極めたキッチンが暮らしに調和し、先進的な住まいをサポートします♪（※メーカー提供写真）

フローリング　LIXIL　ラシッサDフロア
木の持つ豊かな表情を見せるオークの木目をナチュラルに仕上げました。その色合いは今までとは少し違うクラシカルで柔らかな雰囲気を演出します♪（※メーカー提供写真）

トイレ
より快適に使いやすくご使用いただくために、標準機能を重視したシンプルなベーシックトイレです♪

洗面化粧台
先進の機能を搭載した手洗い、洗顔などの一連の動作がスムーズに行えるように、様々な機能をスマートな水栓に集約しました。（※メーカー提供写真）

バスルーム　TOTO　サザナ
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。サザナは気持ちよさにこだわった考え抜いた機能が多彩な浴室です♪（※メーカー提供写真）

地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後「、必要な場合は専門機関による地盤改良工事を行います。万が一のときも地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。

べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。

屋根軒換気
屋根裏の湿気や熱気を排出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。えこな呼吸で住宅を長持ちさせます。

基礎パッキン
基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能です。基礎を欠き込んで排気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。

外壁金具通気工法
家の大敵である「壁体内結露」対策として、外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

剛床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

全体区画図

西友川口赤山店
約755m(徒歩10分)

セブンイレブン川口赤山店
約747m(徒歩10分)

ローソン鳩ケ谷店
約506m(徒歩7分)

川口市立鳩ケ谷中学校
約982m(徒歩13分)

川口市立桜町小学校
約666m(徒歩9分)

川口市立桜保育所
約244m(徒歩4分)

川口市立鳩ヶ谷図書館
約1633m(徒歩21分)

川口星の子保育園
約677m(徒歩9分)

（財）鳩ケ谷中央病院
約295m(徒歩4分)

＜ 案内図 ＞

あったらいいなが揃う標準仕様♪デザインと機能性が両立した～ニューヒルズ川越新河岸～
前面8.0mの道路幅！生活用道路のため交通量も少なく、ストレス少なく楽々♪カースペース1台♪ブラックを基調にしたおしゃれな注文住宅のデザインハウス