新築一戸建てポラスの分譲住宅 マチエ東川口ルディールの詳細情報
＜ 案内図 ＞
外観
高台に誕生する全4邸。コーディネーターがセレクトしたインテリア付き
その他
1号棟※2026年7月撮影
その他
1号棟※2026年7月撮影
その他
3LDK+2ユーティリティコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納
その他
【テキスタイルルーム】リビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。
その他
4号棟※2026年7月撮影
3,490万円・4,190万円
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周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
外観
高台に誕生する全4邸。コーディネーターがセレクトしたインテリア付き
その他
1号棟※2026年7月撮影
その他
1号棟※2026年7月撮影
その他
3LDK+2ユーティリティコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納
その他
【テキスタイルルーム】リビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。
その他
4号棟※2026年7月撮影
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ東川口ルディール | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市大字神戸字上ノ台155-1(地番)他 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 完成予定日 | 2026年7月完成済 | 入居可能予定日 | 2026年8月31日 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 4.0m私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255643980号(2026年1月26日1号棟)他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、本下水、カースペース、外構 | ||||
| 備考 |
※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。 4号棟敷地面積108.51m2には地役権設定部分面積2.76m2を含みます。 ※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要になる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。 また、階段の上にある収納で一部床があがることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)を採用しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。 詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/本下水/カースペース ◆川口市の高台に誕生する全4邸 ◆「東川口」駅、「川口」駅行バス停まで徒歩3分 ◆「新井宿」駅まで自転車9分(実測) ◆「東浦和」駅まで自転車10分(実測) ◆最大30年保証【ロングサポート30】対応 ◆高台19mの高台エリア ◆東川口、川口行きのバス停まで徒歩3分 ◆全棟カースペース2台確保(車種制限あり) ◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在 ◇カーナビご利用の方は 「埼玉県川口市神戸154-1」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪ | ||||
情報更新日：2026/08/01 次回更新予定日：2026/08/03
販売概要
| 販売価格 | 3,490万円・4,190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+2ユーティリティコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納 ～ 4LDK+シェアウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納 | ||||
| 建物面積 | 94.19m2～96.22m2 | 土地面積 | 105.18m2～108.51m2 / 私道負担あり 75m2(持分8分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:434.04m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部 0037-619-14002（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部 TEL:0120-921-513 【物件番号】1700468-0000634 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号] 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
- 電話番号
- 0120-921-513
- 物件番号
- 1700468-0000634
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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新井宿駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
コンビニはあるが外食できるようなところは少ない。あっても仕事終わりは閉まっている店がほとんどなので少し困る。
治安・安全
5.0
大きな商業施設などは無いものの閑静な住宅街で事件なども少ない。また、もともとの地形が山だった為、地盤が強く洪水などの被害はない。
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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