一戸建てポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋1期2次の詳細情報

現地外観写真
軒が陰影を生み、どの角度から見ても均整の取れた美しいシルエットが特徴です。時を重ねてもなお色褪せない、品格と安心感に満ちた屋根意匠です。

現地外観写真
外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付機能門柱。再配達の手間がなくなるスマートな時短アイテムです。

現地外観写真
窓の大きさや配置バランスにこだわることで、外観にリズムをもたらします。視線の抜けや光の取り込みを考慮した開口部は、外壁の表情を豊かに彩ります。

現地外観写真
季節の変化を感じさせながら、住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。

リビング
テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウト。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間です。

リビング
個の時間を過ごすためゆとりある空間を確保したフラットスペース。趣味や読書を楽しめます。

リビング以外の居室
リビングの隣にレイアウトしたテキスタイルルーム。リビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間です。

リビング以外の居室
戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかなテキスタイル敷きで床にそのまま座れるので、趣味やヨガや子どもの遊び場などに利用できます。

バルコニー
奥行きのあるバルコニーは、陽当たりもよく洗濯物がたっぷり干せます。テーブルを置いてティータイムも。

収納
家族の衣類などがたっぷり収納できる大容量クロゼット。

キッチン
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

浴室
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。

省エネ性能ラベル 12号棟

【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。

【ウルトラファインバブル】
Rinnai独自のエアバブル技術で、微細な泡が汚れを防ぎ洗浄。口内ケアや掃除も時短に。家中にウルトラファインバブルのお湯を届けます。

【エコワン X5 (70L)】
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

PLAN12

全体区画図

大沢北小学校
約820m(徒歩11分)

アスナロ幼稚園
約570m(徒歩8分)

ロピア越谷大里店
約240m(徒歩3分)

スーパーバリュー越谷店
約650m(徒歩9分)

ザ・ダイソー 越谷弥十郎店
約620m(徒歩8分)

大袋食肉卸売センターMEATMeet
約1200m(徒歩15分)

ヒナノ珈琲
約890m(徒歩12分)

ブーランジェリー ヴェリテ
約950m(徒歩12分)

白山ベーグル越谷大袋店
約1150m(徒歩15分)

＜ 案内図 ＞

モデルハウス写真
【建物完成×即入居可能】＜現地モデルハウス公開中＞天井高2.7ｍの開放感と、サッシ高2.2ｍ設計の掃き出し窓から陽光をたっぷり取り込む明るいリビング。

《建物完成×即入居可》「大袋」駅徒歩15分×全15邸のコの字街区
各邸に1台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。