新築一戸建てポラスの分譲住宅 ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U-の詳細情報
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【安全な街区内道路】
住人以外の車の通り抜けがなく、安心して通行できる街区内道路。住人同士で交流を育む場にもなります。※画像はイメージです。
【陽だまり空間】
カースペースを隣接して配置することで、街並みの開放感や広がりに配慮しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【彩りに満ちた植栽計画】
街に潤いと癒やしを与えてくれる植栽を配置。シンボルツリーには、「平和」「安らぎ」を花言葉にもつオリーブを採用しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【立水栓】
洗車をはじめ、植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手に優れた2口タイプです。※画像はイメージです。水栓柱色は異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合や仕様が異なる場合がございます。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
SIAA認証の抗菌・抗ウイルス加工を施し、美しさと安心を兼ね備えた突板フローリングです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜】
スキップDENの上部を吹抜としました。ゆとりの空間で子どもを遊ばせたり、趣味を楽しんだりできます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングイン階段】
外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【快適動線】
水まわりの移動がラクなプランニングを実施。家事にかかる労力と時間を減らす、子育て世代に嬉しい動線計画としています。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
3号棟
7号棟
野寺小学校/徒歩6分
約480m
第五中学校/徒歩13分
約1000m
ライフ 新座店（現地より徒歩6分）
約480m
ひばりが丘PARCO（現地より徒歩15分）
約1200m
浅間上児童遊園(三角公園)（現地より徒歩6分）
約420m
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（現地より徒歩13分）
約1020m
外観
【ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ街】街の入り口をひとつに絞ったプライベートな街区。全7邸が整然と連なる美しい情景の中に、心地よい日常を描くための様々な工夫を散りばめました。
その他
【現地モデルハウス PLAN7】
その他
【広がりと繋がりを感じる住まい】多彩な+α空間で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添うリビングを仕立てました。家族とともに過ごすひとときも、自分時間も充実する自由度の高い空間設計です。
その他
【7号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
その他
【豊かな陽光と開放感に包まれた暮らし】安心と安全に配慮したワンエントランスの街並み。カースペースを抱き合わせにすることで陽だまり空間を創出し、やすらぎの暮らしを満喫できます。
その他
【エコカラットプラス】自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求した、内装壁機能タイル。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。※画像はイメージです。
5,990万円・7,190万円
月々のローン返済額を試算
本日が掲載期限ですお急ぎください
外観・室内・設備（21枚）
【安全な街区内道路】
住人以外の車の通り抜けがなく、安心して通行できる街区内道路。住人同士で交流を育む場にもなります。※画像はイメージです。
【陽だまり空間】
カースペースを隣接して配置することで、街並みの開放感や広がりに配慮しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【彩りに満ちた植栽計画】
街に潤いと癒やしを与えてくれる植栽を配置。シンボルツリーには、「平和」「安らぎ」を花言葉にもつオリーブを採用しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【立水栓】
洗車をはじめ、植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手に優れた2口タイプです。※画像はイメージです。水栓柱色は異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合や仕様が異なる場合がございます。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
SIAA認証の抗菌・抗ウイルス加工を施し、美しさと安心を兼ね備えた突板フローリングです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜】
スキップDENの上部を吹抜としました。ゆとりの空間で子どもを遊ばせたり、趣味を楽しんだりできます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングイン階段】
外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【快適動線】
水まわりの移動がラクなプランニングを実施。家事にかかる労力と時間を減らす、子育て世代に嬉しい動線計画としています。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
間取り・区画図（2枚）
3号棟
7号棟
周辺環境・アクセス（6枚）
野寺小学校/徒歩6分
約480m
第五中学校/徒歩13分
約1000m
ライフ 新座店（現地より徒歩6分）
約480m
ひばりが丘PARCO（現地より徒歩15分）
約1200m
浅間上児童遊園(三角公園)（現地より徒歩6分）
約420m
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（現地より徒歩13分）
約1020m
その他（6枚）
外観
【ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ街】街の入り口をひとつに絞ったプライベートな街区。全7邸が整然と連なる美しい情景の中に、心地よい日常を描くための様々な工夫を散りばめました。
その他
【現地モデルハウス PLAN7】
その他
【広がりと繋がりを感じる住まい】多彩な+α空間で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添うリビングを仕立てました。家族とともに過ごすひとときも、自分時間も充実する自由度の高い空間設計です。
その他
【7号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
その他
【豊かな陽光と開放感に包まれた暮らし】安心と安全に配慮したワンエントランスの街並み。カースペースを抱き合わせにすることで陽だまり空間を創出し、やすらぎの暮らしを満喫できます。
その他
【エコカラットプラス】自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求した、内装壁機能タイル。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。※画像はイメージです。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原4丁目148番1他 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(2×4工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 完成予定日 | 2026年5月完成済 | 入居可能予定日 | 2026年11月上旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 北側4.0～4.4M公道、分譲地内4.8M私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | ||||
| 建築確認番号 | 2026.1.6 第SJK-KX255641370号(7号棟)他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
■共有持分/ゴミ集積所3.20m2(1/7) ■地域・地区/法22条区域・25m高度地区・宅地造成等工事規制区域 ■完成予定/2026年5月完成済(1戸)、同6月完成済(1戸) ■引渡予定/2026年11月上旬(1戸)、同11月中旬(1戸) ※7号棟の建物面積100.43m2には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。 ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※7号棟は建物完成後にモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日(日)まで内覧させて頂きます。予めご了承ください。 ※(1期1次)3号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年9月11日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ全7邸 ■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩13分 ■急行/快速急行/快速/通勤準急停車駅 ■「池袋」駅へ2駅 直通17分アクセス ■利便施設が徒歩圏内に充実 ■ライフスタイルに寄り添う邸別プラン ■天然木突板フロア「銘樹モクトーン」 ■機能性に優れた内装壁機能タイル「エコカラットプラス」 ■彩りを添える「アクセントクロス」 ■適材適所の収納スペース ■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■耐震等級3取得 【カーナビ案内】 「埼玉県新座市栗原4丁目6(付近)」とご入力ください。 | ||||
情報更新日：2026/08/28 次回更新予定日：2026/08/31
販売概要
| 販売価格 | 5,990万円・7,190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/1期1次 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー | ||||
| 建物面積 | 100.43m2～101.01m2 | 土地面積 | 110.08m2～116.94m2 / 私道負担あり 155m2(持分7分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:818.58m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||||
会社情報
| 売主 |
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所 0037-619-55062（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所 TEL:0120-923-220 【物件番号】1700446-0000913 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号] 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
- 電話番号
- 0120-923-220
- 物件番号
- 1700446-0000913
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
本日が掲載期限ですお急ぎください
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。