NEW一戸建て飯田グループホールディングス　GRAFARE 新座市片山11期　1棟の詳細情報

現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪※CGで天候等を加工しています。

現地外観写真
子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の住宅地♪戸建ては建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに過ごせるのもポイントですね♪※CGで天候や室内照明を加工しています

リビング
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

リビング
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

キッチン
収納力豊富、爽やかなシステムキッチンを用意しております。さっと拭き取るだけで汚れが簡単にとれます♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

リビング
家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

リビング以外の居室
リビングに隣接した明るく落ち着きのある和室。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のおもてなしなど、多目的に活躍します。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

玄関
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

リビング以外の居室
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

リビング以外の居室
充分な広さの収納を備え、普段使いの洋服も選ぶのが楽しくなりそう♪採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

バルコニー
バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆幅が広めのバルコニーなので家事もしやすいですね♪※CGで天候等を加工しています。

浴室
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓があるので、湿気もこもらないのも、うれしいですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

洗面台・洗面所
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

リビング以外の居室
個室としてお使いいただける洋室。大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

トイレ
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますね♪

収納
衣類や小物をすっきり収納できるウォークインクローゼット。豊富な収納スペースで整理整頓もしやすく、毎日の身支度が快適になります。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

収納
階段下のスペースを有効活用した便利な収納。日用品や掃除道具などをすっきり整理でき、住まいをいつでも美しく保てます。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

1号棟

全体区画図

ファッションセンターしまむら片山店
約950m(徒歩12分)

紳士服コナカ新座片山店
約1238m(徒歩16分)

ベルク池田店
約800m(徒歩10分)

サミットストア新座片山店
約736m(徒歩10分)

ファミリーマート西大泉四丁目店
約565m(徒歩8分)

セブンイレブン練馬西大泉6丁目店
約737m(徒歩10分)

ドラッグセイムス新座片山3丁目店
約350m(徒歩5分)

スギ薬局新座片山店
約850m(徒歩11分)

ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館
約1428m(徒歩18分)

駅
西武池袋線「大泉学園」駅バス21分「久保新田」停歩5分♪

庭
暮らしにゆとりをもたらすプライベートな庭スペース。ガーデニングやお子様の外遊びなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】住人以外の車の進入も少ないので、小さなお子様を持つご家庭にも安心♪※CGで天候等を加工しています。