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ポラスの分譲住宅 【予告広告】ルフィラス北浦和の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW新築一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】ルフィラス北浦和の詳細情報

  • 【街区内道路】
    整備された街区内道路に沿って広がる街並み。各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込み、全体のコミュニティを形成します。※画像はイメージです。

  • 【2台カースペース】
    カースペースは2台駐車可能。カーライフを充実させるだけではなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※画像はイメージです。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。

  • 【立水栓】
    洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。

  • 【EV・PHEV充電用コンセント】
    電気自動車用の屋外コンセントを設置。洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。※画像はイメージです。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。

  • 【宅配ボックス付き機能門柱】
    宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。

  • 【スキップDEN】
    リビングの一角に掘りごたつのような座りやすいカウンターを設置。家族とのつながりも、個の時間も楽しめる空間です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【コネクトルーム】
    扉を閉め集中してヨガやストレッチができる空間にしたり、扉を開放してお子さまの遊ぶ姿を見守れる空間にすることもできます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【マルチラウンジ】
    変化していく生活スタイルに対応するラウンジ空間。ヨガなどの運動や趣味を楽しむスペースとして、多彩に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【シェアカウンター】
    リビングに配置したシェアカウンターはお子さまの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【ハイシーリング・ハイサッシ】
    リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。

  • 【パントリーコーナー】
    【パントリーコーナー】キッチン家電やキッチン用品などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。

  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】
    毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。

  • 【プルオープン食器洗い機】
    汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量:約5人分/40点

  • 【浴室/リクシルAX】
    なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】
    湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。

  • 【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
    拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。

  • 【床暖房】
    住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。

  • 【スマートロックシステム「FamiLock」】
    スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

  • 【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる
    キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。

  • 外観

  • その他

  • その他

  • その他

  • その他

  • その他

北浦和駅 バス13分 歩2分京浜東北線
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
入居可能予定日2026年11月中旬
間取り3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー ~ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
建物面積92.84m2~102.98m2
土地面積120.61m2~152.46m2 / 私道負担なし

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

売主・代理
駐車場あり
都市ガス
LDK15帖以上
床暖房
床下収納

本日が掲載期限ですお急ぎください

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 【予告広告】ルフィラス北浦和
所在地埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通機関

利用可能駅

構造および階数 木造2階建(2×4工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
完成予定日 2026年8月中旬予定 入居可能予定日 2026年11月中旬
土地権利 所有権
駐車場 2台
国土法届出 届出不要
地目 宅地 雑種・その他 都市計画 市街化区域
道路付け 4.0M公道 機構融資
取引態様 売主 用途地域 第一種中高層住居専用地域
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2026.3.16 第SJK-KX255651810号(1号棟)他
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考 ■地域・地区/高度地区(15m地区)
■共有持分/ごみ集積所5.49m2×1/21
※10号棟の土地面積127.45m2には、路地状部分46.26m2(約37%)を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅/「さいたま新都心」駅へアクセス可能
■敷地面積120m2以上・カースペース2台分
■コの字型の街区内道路・全18邸
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■スマートキー搭載宅配ボックス
■「耐震等級3」「省令準耐火構造」の安心な住まい
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■家族好みのライフスタイルを紡ぐ邸別プラン

【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区三室2481-5(付近)」
とご入力ください。

情報更新日:2026/08/07 次回更新予定日:2026/08/10

販売概要

販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 2026年9月中旬販売開始予定
販売戸数/総戸数 18戸/18戸
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー ~ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
建物面積 92.84m2~102.98m2 土地面積 120.61m2~152.46m2 / 私道負担なし
その他面積 開発面積:2744.28m2㎡
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-
登録受付抽選日
モデルルーム情報

会社情報

売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部
【免許番号】
宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
お問い合わせ先 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
0037-619-27162(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課 TEL:0120-350-255
【物件番号】1700446-0000943
会社概要 ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号]
埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

電話番号
0120-350-255
物件番号
1700446-0000943

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-27162

受付:- 携帯・PHS可

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北浦和駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

30代/男性/元住人

北浦和駅東口側にはこれといった公園はありませんが、西口側に行けば広めの公園があります。音楽を奏でる噴水があり、親子連れの方もしばしばいてとても雰囲気の良い公園でした。

気になる

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/元住人

定食屋さんは行ったことは無いのですが、何件かあります。こじんまりとした店ばかりなので、子供連れには向いてない感じでした。でも駅前のサイゼリアは、ベビーカーでそのまま入り、そのまま席に置けるので使いやすくてありがたいです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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35年間返済

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