NEW新築一戸建てポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-/予告広告の詳細情報
街並みパース
美しい石畳（インターロッキング）の共有スペースは、部外者の侵入を抑える設計で、お子様の遊び場や住人同士の語らいの場になります。
夜景パース
分譲地の目の前には「辻児童公園」を臨み、子育てにも嬉しい環境。そんな「さいたま市南区辻」に全7邸の街が誕生します。
フットパスイメージ
家々を繋ぐ「小径（フットパス）」が街に光と風を届け、目の前の公園と呼応するような、ゆとりある美しい景観を創り出します。
太陽光パネル標準搭載。買う電気を賢く減らす暮らし
全棟標準装備された太陽光パネルが、日中の電力をサポート。電力会社から買う電気を抑えることで、毎月の光熱費を無理なく削減します。
1号棟内観イメージ
全棟床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準の嬉しい仕様。明るさと広さを享受する広々プラン。
辻南小学校（現地より徒歩11分）
約830m
南浦和中学校（現地より徒歩13分）
約1020m
南浦和保育園（現地より徒歩5分）
約360m
浦和若竹幼稚園（現地より徒歩7分）
約490m
辻児童公園（現地より徒歩1分）
約40m
ビッグ・エー浦和辻店（現地より徒歩4分）
約300m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
街並みパース
その他
1号棟内観イメージ
その他
夜景パース
その他
その他
フットパスイメージ
その他
区割図
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
掲載期限まであと1日
外観・室内・設備（5枚）
街並みパース
美しい石畳（インターロッキング）の共有スペースは、部外者の侵入を抑える設計で、お子様の遊び場や住人同士の語らいの場になります。
夜景パース
分譲地の目の前には「辻児童公園」を臨み、子育てにも嬉しい環境。そんな「さいたま市南区辻」に全7邸の街が誕生します。
フットパスイメージ
家々を繋ぐ「小径（フットパス）」が街に光と風を届け、目の前の公園と呼応するような、ゆとりある美しい景観を創り出します。
太陽光パネル標準搭載。買う電気を賢く減らす暮らし
全棟標準装備された太陽光パネルが、日中の電力をサポート。電力会社から買う電気を抑えることで、毎月の光熱費を無理なく削減します。
1号棟内観イメージ
全棟床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準の嬉しい仕様。明るさと広さを享受する広々プラン。
周辺環境・アクセス（8枚）
辻南小学校（現地より徒歩11分）
約830m
南浦和中学校（現地より徒歩13分）
約1020m
南浦和保育園（現地より徒歩5分）
約360m
浦和若竹幼稚園（現地より徒歩7分）
約490m
辻児童公園（現地より徒歩1分）
約40m
ビッグ・エー浦和辻店（現地より徒歩4分）
約300m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
街並みパース
その他
1号棟内観イメージ
その他
夜景パース
その他
その他
フットパスイメージ
その他
区割図
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2 | ||||
| 交通 |
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200% | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年11月上旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 北側8.0m公道、分譲地内4.0m私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265605080号(2026年5月1日)1号棟他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
【予告広告】2026年7月中旬販売開始予定。 本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■太陽光発電システム標準採用の「GXgrade」住宅。 ■インターロッキング施工の分譲地内道路&フットパスを設けた街並み。 ■ゆとりある広さのLDKや+αのスペースがある邸別設計のプラン。 ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。 | ||||
情報更新日：2026/05/17 次回更新予定日：2026/05/18
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／7戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+シューズクローク+バックヤード+ファミリークロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+バックヤード+パントリー+ファミリークロゼット | ||||
| 建物面積 | 95.01m2～104.54m2 | 土地面積 | 100.1m2～126.37m2 / 私道負担あり 108m2(持分7分の1)/32m2(持分7分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:884.59m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
ポラスマイホームプラザ(株) 【免許番号】 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポラスマイホームプラザ(株) 営業課 0037-619-63702（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポラスマイホームプラザ(株) 営業課 TEL:0120-23-5334 【物件番号】1700637-0000387 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社[埼玉県知事 (12) 第 8059 号] 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
- 電話番号
- 0120-23-5334
- 物件番号
- 1700637-0000387
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと1日
南浦和駅の口コミ
治安・安全
3.0
パチンコ屋さんが多くあるので、たまに変な人が彷徨いています。競馬場もあるので、公園でお酒を飲みながらタバコを吸って競馬新聞見ている人がいたり…禁煙なのにタバコを吸って公園に屯してる中年男性がいてちょっと気持ち悪いです。
治安・安全
3.0
駅前にパチンコ店複数あり。朝は開店待ちで並んでいる列が長く伸びていたり、夕方はお酒の空き缶がよく落ちています。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。