一戸建て橋本不動産 草津市 西渋川2丁目 分譲地の詳細情報
完成予想図(外観)
【19-2号地】立面図ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載物件です♪
現地外観写真
【24号地】外観正面蓄電池7.4kW搭載物件です！
現地外観写真
【20号地】ただいま工事中です。ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載物件です♪
現地外観写真
【23号地】☆全館空調搭載物件☆湿度と温度をコントロールし、快適にお過ごしいただけます！
リビング
【22号地】2世帯住宅 2階LDK24.2帖
リビング以外の居室
【22号地】2世帯住宅 3階洋室9帖
リビング以外の居室
【22号地】2世帯住宅 サービスルーム2.5帖
キッチン
【22号地】2世帯住宅 1階キッチン
リビング
【24号地】LDK16.5帖
バルコニー
【24号地】大型バルコニー AICG家族でくつろげる広々バルコニー。ゆとりある屋外空間で日常がもっと心地いい
浴室
【24号地】浴室木目調が温かみのある浴室は浴室乾燥付です
リビング
【23号地】LDK18.2帖
リビング
【23号地】LDK18.2帖対面式キッチンだから、お子様を見守りつつ家族や友人と並んで料理できる空間です♪
リビング以外の居室
【23号地】ランドリールーム大型収納＆室内物干し付きで洗う⇒干す⇒収納するが素早くできる
リビング以外の居室
【23号地】洋室6.2帖
【太陽光発電システム】で電気代大幅削減
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
【ZEH仕様】高い断熱性と創エネでゼロエネ住宅
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があります。認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。
【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
20号地
19-2号地
23号地
24号地
22号地
全体区画図
JR「草津」駅
約1450m(徒歩19分)
認定こども園渋川あゆみこども園
約430m(徒歩6分)
草津市立渋川小学校
約520m(徒歩7分)
草津市立草津中学校
約2500m(徒歩32分)
滋賀県立草津東高校
約540m(徒歩7分)
ニトリ草津栗東店
約1630m(徒歩21分)
セブンイレブン栗東中沢店
約590m(徒歩8分)
バロー栗東苅原店
約1000m(徒歩13分)
ショッピングセンター 草津エイスクエア
約1200m(徒歩15分)
その他
◇◆草津市 西渋川2丁目◆◇JR「草津駅」近くは、再開発により商業施設が集まる洗練された街区。分譲地周辺は、自然の潤いも感じることのできる豊かな街並みです♪
分譲済街並み写真
【西渋川2丁目分譲地街並み】
4990万円～6480万円
月々のローン返済額を試算
新生活キャンペーン♪駅徒歩19分！ZEH／長期優良／耐震等級3最高/蓄電池
外観・室内・設備（27枚）
完成予想図(外観)
【19-2号地】立面図ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載物件です♪
現地外観写真
【24号地】外観正面蓄電池7.4kW搭載物件です！
現地外観写真
【20号地】ただいま工事中です。ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載物件です♪
現地外観写真
【23号地】☆全館空調搭載物件☆湿度と温度をコントロールし、快適にお過ごしいただけます！
リビング
【22号地】2世帯住宅 2階LDK24.2帖
リビング以外の居室
【22号地】2世帯住宅 3階洋室9帖
リビング以外の居室
【22号地】2世帯住宅 サービスルーム2.5帖
キッチン
【22号地】2世帯住宅 1階キッチン
リビング
【24号地】LDK16.5帖
バルコニー
【24号地】大型バルコニー AICG家族でくつろげる広々バルコニー。ゆとりある屋外空間で日常がもっと心地いい
浴室
【24号地】浴室木目調が温かみのある浴室は浴室乾燥付です
リビング
【23号地】LDK18.2帖
リビング
【23号地】LDK18.2帖対面式キッチンだから、お子様を見守りつつ家族や友人と並んで料理できる空間です♪
リビング以外の居室
【23号地】ランドリールーム大型収納＆室内物干し付きで洗う⇒干す⇒収納するが素早くできる
リビング以外の居室
【23号地】洋室6.2帖
【太陽光発電システム】で電気代大幅削減
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
【ZEH仕様】高い断熱性と創エネでゼロエネ住宅
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があります。認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。
【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
間取り・区画図（6枚）
20号地
19-2号地
23号地
24号地
22号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR「草津」駅
約1450m(徒歩19分)
認定こども園渋川あゆみこども園
約430m(徒歩6分)
草津市立渋川小学校
約520m(徒歩7分)
草津市立草津中学校
約2500m(徒歩32分)
滋賀県立草津東高校
約540m(徒歩7分)
ニトリ草津栗東店
約1630m(徒歩21分)
セブンイレブン栗東中沢店
約590m(徒歩8分)
バロー栗東苅原店
約1000m(徒歩13分)
ショッピングセンター 草津エイスクエア
約1200m(徒歩15分)
その他（2枚）
その他
◇◆草津市 西渋川2丁目◆◇JR「草津駅」近くは、再開発により商業施設が集まる洗練された街区。分譲地周辺は、自然の潤いも感じることのできる豊かな街並みです♪
分譲済街並み写真
【西渋川2丁目分譲地街並み】
物件概要
| 物件名 | 橋本不動産 草津市 西渋川2丁目 分譲地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市西渋川２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「草津」歩19分～20分 ＪＲ草津線「草津」歩19分～20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 橋本不動産株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6120-50239号(22号地) | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 法22条区域 | ||||
| 備考 | 法22条区域 / 担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS123-6120-50239号(22号地) | ||||
情報更新日：2026/05/04 次回更新予定日：2026/5/12
販売概要
| 販売価格 | 4990万円～6480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／14戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～5LDK | ||||
| 建物面積 | 101.52㎡～163.54㎡（30.70坪～49.47坪）（登記） | 土地面積 | 100.47㎡～150.29㎡（30.39坪～45.46坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道加入金、境界ブロックフェンス工事費、地盤改良費等、別途必要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中＼＼セルフ内見システム搭載／／お好きな時間にご見学が可能です！□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします■「住宅ローン相談」 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年7月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 077-514-0300 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】70149798 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
橋本不動産(株)住宅事業部[国土交通大臣（4）第008062号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 077-514-0300
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 70149798
草津駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
草津駅に出れば、近鉄百貨店はじめ、エルティ（Lty932）、平和堂、エイスクエアなどなどあって、とにかくお買い物には困りません。エイスクエアにホームセンター、エディオンも入ってますし、アカチャンホンポがあるのでママさんは重宝すると思います。
子育て・病院
5.0
大きな病院はないが、診療所レベルなら多数あり、耳鼻科歯医者小児科内科皮膚科と一通り数件ずつあるので安心。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。