一戸建てコモンステージ瀬田大江Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【1号地/外観】軽量鉄骨住宅「IS」。オリジナル構法「ダイナミックフレーム・システム」で開放的な空間づくりを実現。独自の制震構造「シーカス」がより高い安全性を確保します。/2025年6月撮影

現地外観写真
【26号地/外観】建物を引き立て、街並みに馴染む景観を作り出す植栽を施しています。通りかかる人の目を楽しませるだけでなく、住まう人も緑の潤いを享受できます。/2025年6月撮影

キッチン
【1号地/LDK】黒を基調としたスタイリッシュなキッチンからは、リビング全体を見渡せます。ご家族との会話を楽しみながら料理ができそうです。/2025年6月撮影

リビング
【1号地/LDK】オンオフの切り替えがしやすい、メリハリのあるトーンのLDK。折り下げ天井を採用しており、空間にアクセントを加えてくれます。/2025年6月撮影

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

全体区画図

JR琵琶湖線「瀬田」駅
約1610m(徒歩21分)

フレンドマート瀬田川店
約1260m(徒歩16分)

フォレオ大津一里山
約1480m(徒歩19分)

山口医院
約720m(徒歩9分)

クリニックステーション瀬田大江
約1030m(徒歩13分)

博愛保育園
約210m(徒歩3分)

大津市立瀬田小学校
約660m(徒歩9分)

大津市立瀬田中学校
約920m(徒歩12分)

嘉乃や
約160m(徒歩2分)

◆軽量鉄骨造2階建「IS」◆ 美しく重厚感のある佇まい。安全性と心地よさを守ります。
【1号地/ウッドデッキ】南側の天井高の窓を開けるとリビングとウッドデッキがフラットに繋がります。外の風に当たったり、ソファから窓先の緑を眺めたりと、ゆったり寛ぐことができます。/2025年6月撮影

◆軽量鉄骨造2階建「IS」◆ 美しく重厚感のある佇まい。安全性と心地よさを守ります。
【1号地/平面図】南北に約4mの大開口を設けた21帖超のLDK。空間の広さを演出するシースルーのリビング階段を採用しており、開放感のある空間でかけがえのない家族時間を育めそうです。

路線図
JR琵琶湖線「瀬田」駅から「京都」駅へ、快速利用時・乗換なしで乗車20分(日中平常時17分)。 通勤・通学はもちろん、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。 ※2026年3月時点

現地案内図
送迎や通学の負担が少ない距離に保育園・小中学校が揃うため、親子時間にゆとりが生まれます。 小児科の入るクリニックステーション瀬田大江へ徒歩12～13分。 安心して子育てできる環境が整っています。