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プレサンス アージュ 大津雄琴の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建てプレサンス アージュ 大津雄琴の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    【完成予想図(外観パース)】JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。利便性の高い商業地域に位置し、スーパー・ドラッグストアや、保育園・小学校・クリニックなどが徒歩13分圏内に揃っています。

  • 【K3ダンパー】
    【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。

  • 3号地

  • 全体区画図

  • JR湖西線「おごと温泉」駅
    約990m(徒歩13分)

  • 星の子保育園
    約970m(徒歩13分)

  • 大津市立雄琴小学校
    約950m(徒歩12分)

  • 大津市立日吉中学校
    約3430m(徒歩43分)

  • ラ・ムー雄琴店
    約900m(徒歩12分)

  • サンドラッグ雄琴店
    約930m(徒歩12分)

  • 雄琴臨水公園
    約680m(徒歩9分)

  • < 案内図 >

  • 完成予想図(外観)
    スーパーや公園、小学校などの生活利便施設が徒歩圏内に点在するエリア。緑豊かな環境でのびのびと暮らせます。

  • 【生活利便良好】スーパーやドラッグストア、最寄り駅も徒歩圏内。フットワーク軽く暮らせます。
    【路線図】JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。「おごと温泉」駅より「京都」駅まで直通アクセス可能。京都市内へのアクセスも良好で、通勤通学にも便利です。

  • その他
    【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。

入居可能予定日2026年9月下旬予定
間取り4LDK
建物面積98.61㎡(29.82坪)
土地面積127.65㎡(38.61坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【5/8更新】ZEH水準省エネ住宅・土地約38坪×4LDLの新築一戸建て

省エネルギー対策
駐車2台可
LDK18畳以上
省エネ給湯器
浴室乾燥機
全居室収納
前道6m以上
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
都市近郊
パントリー(食器・食品の収納庫)
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
開発分譲地内
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名プレサンス アージュ 大津雄琴
所在地滋賀県大津市雄琴6
交通 JR湖西線「おごと温泉」歩13分
構造および階数 木造軸組2階建て 建ぺい率・容積率 建ペい率:80%、容積率:360%
完成予定日 2026年9月上旬予定 入居可能予定日 2026年9月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、開発道路約6.0m、私道負担なし
機構融資取引態様 事業主・売主
用途地域 商業
施工会社
建築確認番号 第R08確認建築滋建住00114号
設備 省エネルギー対策 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項 景観法による規制有、市街化区域、第7種高度地区、建築基準法第22条規定区域、大津市景観計画:景観構成要素/市街化景観地域 地区/堅田・雄琴地区 景観区/商業景観区(容積率600%未満) 願望景観保全地域/雄琴地域(重要眺望点/浮御堂)、屋外広告物規制区域:第3種許可地域、都市再生特別措置法、農地法。※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80mを1分1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
備考 景観法による規制有、市街化区域、第7種高度地区、建築基準法第22条規定区域、大津市景観計画:景観構成要素/市街化景観地域 地区/堅田・雄琴地区 景観区/商業景観区(容積率600%未満) 願望景観保全地域/雄琴地域(重要眺望点/浮御堂)、屋外広告物規制区域:第3種許可地域、都市再生特別措置法、農地法。※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80mを1分1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 / 設備:都市ガス、関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第R08確認建築滋建住00114号、※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

情報更新日:2026/05/08 次回更新予定日:2026/5/16

販売概要

販売価格3130万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売戸数/総戸数 1戸/7戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 98.61㎡(29.82坪) 土地面積 127.65㎡(38.61坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/10:00~20:00
取引条件有効期限 2026年5月22日

会社情報

お問い合わせ先 「プレサンス アージュ 大津雄琴」係
0120-567-866(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】20751103
会社概要 「プレサンス アージュ 大津雄琴」係

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

「プレサンス アージュ 大津雄琴」係

電話番号
0120-567-866
受付
営業時間/AM10:00~PM8:00 定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
物件番号
20751103

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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