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敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】の詳細情報

  • 現地外観写真
    【外観写真/2号地モデルハウス】ダークカラーでまとめた、飽きのこない外観です。2台分の駐車スペースを確保しており、セカンドカーや来客時に重宝します。(車種による)。

  • 現地外観写真
    【外観写真/1号地モデルハウス】ホワイトで統一したシンプルな外観です。環境やお財布にやさしい太陽光発電システムを搭載しています。リビングエアコン・カーテン・全居室照明付きです。

  • リビング
    【LDK/2号地モデルハウス】キッチンからリビングまでオープンに広がる約15.75帖のLDK。淡い色合いのフローリングに、ダークカラーの建具がアクセントになった、落ち着きのある雰囲気です。

  • リビング
    【LDK/2号地モデルハウス】南東側に設けた掃き出し窓から、心地よい陽光を取り込みます。LDKに約4.0帖の畳コーナーが隣接しており、合わせると約20帖超の広々空間に。

  • リビング
    【畳コーナー/2号地モデルハウス】LDKに隣接する畳コーナーは、お子様のお昼寝ペースやご家族団らんスペースにおすすめ。押入付きで、寝具や季節家電などを保管できます。

  • キッチン
    【キッチン/2号地モデルハウス】調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチンです。食器洗乾燥機を備えており、食後の片付けが時短に。その分、家族時間を増やしていただけます。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面化粧台/2号地モデルハウス】ヘアセットの確認がしやすい3面鏡付きの洗面化粧台。階段下スペースを有効活用した収納を備えており、生活用品のストック場所などに重宝します。

  • 浴室
    【浴室/2号地モデルハウス】木目調のアクセントパネルを施した、あたたかみのある浴室。1日の疲れをゆったりと癒やしていただけます。自然換気が行える窓付きです。

  • バルコニー
    【バルコニー/2号地モデルハウス】南東向きのバルコニーです。広々としており、洗濯物のほかに布団なども干していただけます。急な雨でも対応しやすい屋根付きです。

  • リビング
    【LDK/1号地モデルハウス】リビング・ダイニング・キッチンが横並びになった、ご家族との繋がりを感じられるレイアウト。顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。

  • キッチン
    【キッチン/1号地モデルハウス】ホワイトカラーでまとめた清潔感のある対面式キッチン。ダイニングテーブルをキッチン横に設置すると配膳がスムーズに。調理をしながらお子様の宿題も見守れます。

  • 収納
    【WIC/1号地モデルハウス】約7.0帖洋室に設けたWIC。2面にハンガーパイプと枕棚を備えており、ご夫婦でシェアしていただけます。各洋室収納以外に、2階廊下にも2ヶ所の収納があります。

  • 収納
    【パントリー/1号地モデルハウス】2面に可動棚を備えた収納力のあるパントリー。収納物に合わせて高さの調整ができ、縦の空間を無駄なく使用できます。

  • 浴室
    【浴室/1号地モデルハウス】グレーのアクセントパネルが爽やかな印象の浴室です。お子様と一緒に入ってもゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面化粧台/1号地モデルハウス】水栓は金具回りに水が溜まらない上方吐水タイプなので、掃除がしやすく清潔さが保てそうです。洗面室には可動棚と勝手口を備えました。

  • 玄関
    【玄関/1号地モデルハウス】ご家族やゲストをお迎えする、広々とした玄関。玄関収納とシューズクロークがあり、お履き物や雨具などをすっきりと収納できます。

  • 収納
    【WIC/2号地モデルハウス】約7.25帖の洋室に設けたWICです。奥行きがあり、衣類をたっぷりと保管することができます。スーツケースや季節物などの保管にも便利です。

  • 1号地

  • 2号地

  • 全体区画図

  • セブンイレブン大津おごとマリーナ店
    約320m(徒歩4分)

  • ファミリーマート 大津雄琴駅前店
    約1040m(徒歩13分)

  • ラ・ムー雄琴店
    約240m(徒歩3分)

  • フレンドマート雄琴駅前店
    約1280m(徒歩16分)

  • コープかたた店
    約1300m(徒歩17分)

  • サンドラック雄琴店
    約320m(徒歩4分)

  • クスリのアオキ雄琴店
    約400m(徒歩5分)

  • アヤハディオ堅田店
    約1000m(徒歩13分)

  • アベイル雄琴店
    約400m(徒歩5分)

  • < 案内図 >

  • その他
    【敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸)】琵琶湖が近くに位置する閑静な住宅街。家事動線や豊富な収納にこだわったプランから、お好みの住まいをお選びいただけます。ぜひ、周辺環境とあわせてご見学ください。

  • 前面道路含む現地写真
    【前面道路含む現地写真】前面道路は幅員約6.0mと、車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅。アスファルト舗装済みの平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。

JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分
滋賀県大津市雄琴4-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
入居可能予定日即引渡可
間取り2LDK+S(納戸)~3LDK
建物面積101.02㎡・106.82㎡(30.55坪・32.31坪)
土地面積135.36㎡・164.8㎡(40.94坪・49.85坪)
POINT

◆敷地面積38坪超、動線や収納にこだわった長期優良住宅◆湖畔の閑静な住宅街

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
省エネルギー対策
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
平坦地
開発分譲地内
納戸
食器洗乾燥機

物件概要

物件名敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】
所在地滋賀県大津市雄琴4-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
交通 JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分
構造および階数建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2026年2月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主・敷島住宅株式会社
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第R07確認建築滋建住01531号
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機
その他制限事項 第一種高度地区 ※開発許可番号:大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日) ※開発行為の検査済証番号:大都開開第1705号(2024年7月30日) ※建物面積に法廷床面積含む:2号地8.70㎡
備考 第一種高度地区 ※開発許可番号:大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日) ※開発行為の検査済証番号:大都開開第1705号(2024年7月30日) ※建物面積に法廷床面積含む:2号地8.70㎡ / 設備:電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道)、建築確認番号:第R07確認建築滋建住01531号、第R07確認建築滋建住01430号

情報更新日:2026/05/12 次回更新予定日:2026/5/20

販売概要

販売価格3480万円・3490万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/9戸
最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK
建物面積 101.02㎡・106.82㎡(30.55坪・32.31坪) 土地面積 135.36㎡・164.8㎡(40.94坪・49.85坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝時間/10:00~17:00【来場予約】のメリットを一挙公開!!物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット1『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます●メリット3『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心!【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
取引条件有効期限 2026年8月31日

会社情報

お問い合わせ先 敷島住宅(株)滋賀支店
0120-939539(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】79020098
会社概要 敷島住宅(株)滋賀支店[国土交通大臣(16)第000415号]
滋賀県大津市湖城が丘6-15

【所属団体】
国土交通大臣(16)第000415号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

敷島住宅(株)滋賀支店

電話番号
0120-939539
受付
営業時間:9:00-18:00 / 定休日:水曜日、木曜日
物件番号
79020098

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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