NEW一戸建て五十海４ 2780万円の詳細情報
区画図
2780万円、4LDK+S、土地面積157.93㎡、建物面積96.78㎡ 【仲介手数料０円】 他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！
間取り図
2780万円、4LDK+S、土地面積157.93㎡、建物面積96.78㎡ 【仲介手数料０円】 他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！
その他
◆補助金８０万円◆ ◇子育てエコホーム支援事業◇ 対象詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
構造・工法・仕様
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことです。共同開発の制震装置は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現震度6強を最大67％低減さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
構造・工法・仕様
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。 当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために共同開発による制震装置を完成。その制震装置を搭載することで地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」 ふたつの備えでお客様の家を守ります。
その他設備
シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが 美しく無駄の無い空間を生み出します。
その他設備
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
その他設備
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
冷暖房・空調設備
浴室換気暖房乾燥機なので雨の日のお洗濯も安心。 サイドブロー機能で乾燥効率アップ。 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
その他設備
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。 傷やクラックに強い仕上がり直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。 お手入れが簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
その他設備
トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。 ※TOTO独自の新技術となります
構造・工法・仕様
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
構造・工法・仕様
マイスターが貼ると、断熱効果が違う。 グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
構造・工法・仕様
地盤調査から生まれる、沈まない家。 住宅に不同沈下等の事故が発生するとその修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して地盤改良工事を行います。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして地盤改良を行います。
構造・工法・仕様
100%ベタ基礎への、こだわり。より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
幼稚園・保育園
四恩会 藤枝保育園まで820m
小学校
藤岡小学校まで1162m
中学校
藤枝市立藤枝中学校まで2838m
スーパー
株式会社富士屋スーパーマーケット 五十海店まで253m
コンビニ
セブン-イレブン 藤枝五十海３丁目店まで381m
ドラッグストア
ウエルシア藤枝藪田店 (調剤薬局)まで774m
2780万円
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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2780万円、4LDK+S、土地面積157.93㎡、建物面積96.78㎡ 【仲介手数料０円】 他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！
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2780万円、4LDK+S、土地面積157.93㎡、建物面積96.78㎡ 【仲介手数料０円】 他社と見積り比較してください！物件のメリットデメリットお伝えします。本日のご案内OK！
その他
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構造・工法・仕様
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことです。共同開発の制震装置は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現震度6強を最大67％低減さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
構造・工法・仕様
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。 当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために共同開発による制震装置を完成。その制震装置を搭載することで地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」 ふたつの備えでお客様の家を守ります。
その他設備
シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが 美しく無駄の無い空間を生み出します。
その他設備
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
その他設備
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
冷暖房・空調設備
浴室換気暖房乾燥機なので雨の日のお洗濯も安心。 サイドブロー機能で乾燥効率アップ。 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
その他設備
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。 傷やクラックに強い仕上がり直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。 お手入れが簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
その他設備
トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。 ※TOTO独自の新技術となります
構造・工法・仕様
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
構造・工法・仕様
マイスターが貼ると、断熱効果が違う。 グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
構造・工法・仕様
地盤調査から生まれる、沈まない家。 住宅に不同沈下等の事故が発生するとその修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して地盤改良工事を行います。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして地盤改良を行います。
構造・工法・仕様
100%ベタ基礎への、こだわり。より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
幼稚園・保育園
四恩会 藤枝保育園まで820m
小学校
藤岡小学校まで1162m
中学校
藤枝市立藤枝中学校まで2838m
スーパー
株式会社富士屋スーパーマーケット 五十海店まで253m
コンビニ
セブン-イレブン 藤枝五十海３丁目店まで381m
ドラッグストア
ウエルシア藤枝藪田店 (調剤薬局)まで774m
物件概要
| 物件名 | 五十海４ 2780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市五十海４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「藤枝」バス14分藤枝大手歩13分 ＪＲ東海道本線「西焼津」歩46分 ＪＲ東海道本線「焼津」歩75分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 2024年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南西6ｍ幅（接道幅11ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | R06SHC104823 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：小林 大晃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06SHC104823、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 96.78㎡（29.27坪）（登記） | 土地面積 | 157.93㎡（47.77坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆不動産の仲介手数料が０円◆その決断、ちょっと待った！！DEAiEはお客さまから一切費用を頂いておりません！SUUMOをはじめネットに載っている新築の全物件が対象！登記費用など住まい購入には本体価格とは別に様々な諸経費がかかり、その中で最もウエイトが重い費用の一つが仲介手数料です今お手元の見積りは本当に大丈夫ですか？「比較してください 弊社の見積りは全く違います」一度お試しくださいDEAiEではウッドショックなどによる価格高騰で「お家を買いたいけど、高すぎて買えない」という方々を精一杯応援したい！という思いがあるので、ご決断の前にぜひ一度お問合せください☆◆仲介手数料ってなに？◆そもそも仲介手数料とは、売主様と買主様の双方から上限3％＋6万円＝合計6％＋12万円を頂いて、両者間の間に入り取引をはじめとする様々なお話を円滑に進めたり、まとめたりする為の費用のことです。売主様からはしっかりと費用を頂いており「仲介手数料0円の会社はアフターサービスをしない」はウソですので、お気をつけください。◆９割の人ができていない！住宅購入のポイント3選◆払いすぎている銀行金利、無駄なオプション工事付けていませんか？失敗しない購入方法などお得な情報盛りだくさん☆DEAiEでさらにおトクに(^^♪詳しくは担当スタッフまで◆DEAiEオリジナル資料プレゼント◆・近隣の相場情報・銀行審査、金利のご説明・オリジナル資金計画書・対象地のハザードマップ・マイホームを損せずに購入する方法とは？！◇あなただけの資料を無料プレゼント♪◇あなたのミライに出会う場所、DEAiEにご相談ください♪◆ご連絡は下部のオレンジ色【資料請求ボタン】よりお問い合わせください◆ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)DEAiE 054-275-1267 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74921745 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)DEAiE[静岡県知事（1）第014597号] 静岡県静岡市葵区二番町12-2 【所属団体】 静岡県知事（1）第014597号(公社)全日本不動産協会静岡県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 054-275-1267
- 受付
- 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：毎週火曜日、不定休
- 物件番号
- 74921745
富士ヶ丘サービス株式会社
株式会社アトモ
藤枝駅の口コミ
治安・安全
4.0
飲食店が多いため、夜中にぎやかな声が聞こえることがあります。広い道路を歩けば安全ですが、路地裏は街灯も少なく、道も狭いため、安全に注意する必要があると思います。また、自転車に乗る人が多いので、車運転時に巻き込みに注意する必要があります。駅北は夜のお店が多いですが、強引に誘われたことはありません。
治安・安全
3.0
駅前には交番もあるので周辺はそんなに治安が悪い感じはしませんが，飲み屋も駅前に集中しているので，酔っ払いや若者は多い印象です。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローンシミュレーション
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。