一戸建て【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン原島２・５・７号地の詳細情報
完成予想図(外観)
（２号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（５号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（７号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（２号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（５号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（７号棟）完成予想図
リビング
７号地
キッチン
７号地
キッチン
７号地
省エネ性能ラベル【原島２】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。（A号地）
外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。（A号地）
制震装置「 MGEOエムジオ 」 地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
2階建の実験、変形量の比較データ 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
７号地
２号地
５号地
全体区画図
浜松市立与進小学校
約1079m(徒歩14分)
浜松市立与進中学校
約1800m(徒歩23分)
篠ケ瀬幼稚園
約538m(徒歩7分)
フードマーケットMom天王店
約277m(徒歩4分)
セブンイレブン浜松天王町店
約302m(徒歩4分)
杏林堂スーパードラッグストア天王店
約305m(徒歩4分)
浜松いわた信用金庫 原島支店
約169m(徒歩3分)
コストコ浜松倉庫店
約1300m(徒歩17分)
イオンモール浜松市野店
約1300m(徒歩17分)
5325万円～5980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
4/24更新【ミサワホーム】コストコ＆イオンモールまで車で5～7分の利便性
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
（２号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（５号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（７号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（２号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（５号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（７号棟）完成予想図
リビング
７号地
キッチン
７号地
キッチン
７号地
省エネ性能ラベル【原島２】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。（A号地）
外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。（A号地）
制震装置「 MGEOエムジオ 」 地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
2階建の実験、変形量の比較データ 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
間取り・区画図（4枚）
７号地
２号地
５号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
浜松市立与進小学校
約1079m(徒歩14分)
浜松市立与進中学校
約1800m(徒歩23分)
篠ケ瀬幼稚園
約538m(徒歩7分)
フードマーケットMom天王店
約277m(徒歩4分)
セブンイレブン浜松天王町店
約302m(徒歩4分)
杏林堂スーパードラッグストア天王店
約305m(徒歩4分)
浜松いわた信用金庫 原島支店
約169m(徒歩3分)
コストコ浜松倉庫店
約1300m(徒歩17分)
イオンモール浜松市野店
約1300m(徒歩17分)
物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン原島２・５・７号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区原島町382番3、383番3、383番6、383番8、384番4、384番6 | ||||
| 交通 |
遠鉄バス「原島北」歩1分 ＪＲ東海道本線「天竜川」歩30分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(木質パネル接着工法)※制震装置MGEO搭載 | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年5月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ミサワホーム静岡 | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-24038427号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号：第ERI-24038427号、第ERI-2404898号、第ERI-24038428号 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5325万円～5980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5300万円台・5400万円台・5900万円台（各3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.16㎡～106.19㎡（31.81坪～32.12坪）（実測） | 土地面積 | 161.57㎡～161.82㎡（48.87坪～48.95坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店 0120338-219（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76496548 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店[静岡県知事（8）第010208号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120338-219
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 76496548
天竜川駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
不自由することはないが、車を所有してないとこの地域ではなにかと不便であろうと思う。 それでも自転車があれば問題ない。
治安・安全
3.0
イオン周辺は夜遅くまで若者が集まるラウンドワンがあり、街としては夜もにぎやかで治安が心配な地域だと感じることもあります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。