一戸建て平屋【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン若林Ａ号地の詳細情報

現地外観写真
外観（南東方向より）：柔らかなベージュのタイル外壁と、シャープな片流れ屋根が調和したスタイリッシュな外観。屋根には大容量の太陽光パネルを搭載し、家計と環境に優しいスマートな暮らしをサポートします。

リビング
LDK：勾配天井による圧倒的な天井高と、大きな開口部がもたらす開放感が魅力のリビング。ダイニングの一角には、テレワークや学習に最適なワークスペースを設けており、家族の気配を感じながら作業に集中できます。

リビング
リビング：最大天井高約3.8mの開放感あふれる空間設計。南面の大開口サッシから暖かな陽光が差し込み、家族が集まる場所を明るく包み込みます。間接照明の柔らかな光が、夜には上質なリラックスタイムを演出。

リビング
デスクスペース：リビングの一角に設けた、テレワークや読書に最適な備え付けカウンター。PC作業に便利なコンセントも完備しています。上部の棚や窓からの光が、心地よいワークタイムをサポートします。

キッチン
システムキッチン：家事を効率化する食洗機や、お手入れ簡単なIHヒーターを搭載。浄水器内蔵の水栓など、機能性に優れた設備が揃っています。手元の立ち上がり壁が、リビングからの視線を程よく遮ります。

キッチン
対面キッチン：調理中も家族との会話が弾むオープンな設計。パントリーとして使える食品庫を隣接させ、ストック品や大型調理器具もすっきりと収納できます。家事動線と収納力の両方にこだわったレイアウトです。

キッチン
キッチン背面収納：白を基調とした清潔感のあるカップボード。広い天板は家電置き場や作業台として重宝します。2段の飾り棚には、お気に入りの食器や小物をディスプレイして、空間をお洒落に演出可能です。

洗面台・洗面所
ワイド洗面化粧台：三面鏡収納とシャワー水栓を備えた、ゆとりあるワイドサイズのカウンター。背後にはファミリークローゼットが続き、「洗う・乾かす・しまう」を最短距離で完結できる便利な動線です。

収納
ファミリークローゼット：洗面ルームのすぐ隣に位置し、洗濯・乾燥後の衣類をその場ですぐに掛けて収納できます。家族全員の衣類を一括管理でき、家事負担を大幅に軽減する暮らしに優しい設計です。

収納
大収納空間「蔵」：収納としての機能はもちろん、十分な広さと明るさを確保。格子状の窓から自然光が入り、通気性にも配慮されています。大型家具や季節物の布団なども楽に収納でき、暮らしの余裕を生み出します。

収納
大収納空間「蔵」：建物の東側壁面に屋外用の収納口を設置。自転車や洗車用品、キャンプ道具などのアウトドアギアを、室内に持ち込むことなく外からダイレクトに積み下ろしできる、アクティブ派に嬉しい設計です。

洗面台・洗面所
脱衣室：バスルームに隣接した便利な配置。衣類や洗剤類をたっぷりとストックできる機能的な収納庫を備えています。キッチンやサニタリーへの動線もスムーズで、効率的な家事ワークをサポートします。

浴室
システムバス：ゆったりとした浴槽に加え、浴室換気乾燥暖房機とランドリーパイプを標準装備。天候に左右されず洗濯物を乾かせるため、家事の効率が上がります。毎日のバスタイムを快適に彩ります。

トイレ
システムトイレ：暖房便座の背面に手洗い収納を完備した、機能的で無駄のない設計です。清潔感のある白を基調とした空間に、小窓から差し込む自然光が明るさと爽やかさをプラスしています。

収納
ロフト：中2階のスキップフロアからスムーズに出入りできる、秘密基地のような小屋裏収納。季節物の家電や思い出の品をたっぷり保管できるほか、趣味のスペースやヨガルームとしても活用できる多目的な空間です。

玄関
玄関：天井高まである大容量のシューズクローゼットと、小物を飾れるカウンター収納を両立。落ち着いた木目調のドアと白い壁が調和し、家族やゲストを優しく迎え入れる、明るくゆとりあるエントランス空間です。

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

ゼロエネルギー住宅
ZEHとは高い「断熱」性能をベースに「省エネ」・「創エネ」を組み合わせることで住宅の年間一次エネルギー消費量がおおむねゼロになる住宅。MJ Woodの住まいは、すぐれた断熱性能と高性能な太陽光パネルの組み合わせで、イニシャルコストとランニングコストを抑えたZEHを実現しました。

365日・24時間受付体制の コールセンター
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。また、メンテナンスのプロが住まいの状態をチェックする「定期巡回・定期点検サービス」を実施。地震や台風などの際に専門家が備え、迅速に対応する「災害時待機体制」や、ご入居前にお渡しする住まいのお手入れガイド「ホームケアハンドブック」など、きめ細かい安心体制を実現しています。

長期にわたる初期保証　 構造体35年・防水30年・白蟻10年
安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。ミサワホームは、業界をリードする保証制度を整えています。

保証延長利用の エンドレス保証制度
構造体・防水・白蟻においては、建物がある限り半永久的に保証の延長が可能です。お子さまやお孫さまへと住み継がれても、定期的にメンテナンスをすることでいつまでも安心が継続します。

保証満了後も安心の 再保証制度
新築後60年目までは、保証期間が満了していても耐久性診断（有償）・耐久工事（有償）を行うことで、改めて保証を受けられます。住み継がれた後でも再保証がつけられるので、安心です。

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。（A号地）

外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。（A号地）

ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。（A号地）

木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」
振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。（B号地）

「高減衰ゴム」は約100年相当の高い耐久性を確認
「MGEO-N」の制震ダンパーには、住友ゴム工業株式会社が培ってきたレーシングタイヤの開発技術を応用して開発された、2枚の「高減衰ゴム」を使用。変形を熱エネルギーに変換し、震動を吸収します。壁の内部に組み込まれるため、温度変化や紫外線の影響をほとんど受けません。劣化促進実験では、約100年相当もの高い耐久性を確認。繰り返し襲う大地震の揺れに対していつまでも変わらない性能を発揮します。（B号地）

MJメタルジョイント
接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。（B号地）

Ａ号地

全体区画図

浜松市立可美小学校
約210m(徒歩3分)

浜松市立可美中学校
約550m(徒歩7分)

浜松市立可美幼稚園
約400m(徒歩5分)

クックマート可美店
約450m(徒歩6分)

ジャンボエンチョー＆ダイソー浜松南店
約650m(徒歩9分)

セブンイレブン浜松若林南店
約230m(徒歩3分)

可美公園
約190m(徒歩3分)

JR高塚駅
約1600m(徒歩20分)

おかやま内科医院
約1500m(徒歩19分)

＜ 案内図 ＞

大収納空間「蔵」と中2階スキップフロアのある1.5階建の平屋
間取り図：3LDKに加え、ライフスタイルに合わせて活用できる2つのサービスルームを配置。18帖超の広々LDKや、各所に設けられた豊富な収納、家事動線に優れた水回りなど、暮らしやすさを追求した平屋風の住まいです。