一戸建てハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番 A号棟の詳細情報
現地外観写真
【外観】泉が丘小徒歩約12分・泉が丘中徒歩約10分！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！
リビング
【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
キッチン
【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
浴室
【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
リビング以外の居室
【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
収納
【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
バルコニー
【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所
【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ
【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
玄関
【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
リビング以外の居室
現地完成写真
その他内観
【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の顔や、外の様子を確認できるテレビドアホンで大切な家族を守れます。
ダブルロック付ペアガラス
断熱性能や遮熱性能が高く、結露防止効果もあるペアガラスに、ダブルロックも付いて防犯性も備えております。
三面鏡付洗面化粧台
ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースがあるシャワーノズルの洗面化粧台です。
浄水器付システムキッチン
ホースを引き出すとハンドシャワーになってシンクの掃除も簡単にできます。
防犯シャッター
１階には防犯シャッターがあり外部からの侵入を防ぎます。（別途オプションの場合もあり）
浴室暖房機付風呂
ゆったりと足を伸ばして入れる浴槽と、追焚き、浴室暖房機が付いたバスルームです。
1，I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
2，防湿措置「基礎パッキン」
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
3，オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
4，鉄筋コンクリート造「ベタ基礎」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。
5，強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24 の合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
6，断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 ※一部グラスウールを使用する場合があります。
宇都宮市立泉が丘小学校
約933m(徒歩12分)
宇都宮市立泉が丘中学校
約787m(徒歩10分)
たいらや今泉新町店
約727m(徒歩10分)
ヨークベニマル泉が丘店
約617m(徒歩8分)
コープ越戸店
約866m(徒歩11分)
ベルモール
約2929m(徒歩37分)
ファミリーマート 宇都宮越戸三丁目店
約595m(徒歩8分)
セブンイレブン 宇都宮越戸一丁目店
約1387m(徒歩18分)
カワチ薬品 泉が丘店
約585m(徒歩8分)
現地外観写真
◆人気の角地！駐車3台可能！◆泉が丘小徒歩約12分・泉が丘中徒歩約10分！◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！◆シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリー！
宇都宮市立泉が丘小学校 933m 宇都宮市立泉が丘中学校 787m
3290万円、4LDK、土地面積161.16㎡、建物面積101.43㎡ 【間取り図】シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリー！
宇都宮市立泉が丘小学校 933m 宇都宮市立泉が丘中学校 787m
3290万円、4LDK、土地面積161.16㎡、建物面積101.43㎡ 【区画図】人気の角地！駐車3台可能！
皆藤病院 624m
【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
前面道路含む現地写真
【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
駐車場
【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
庭
【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
住戸からの眺望写真
【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他
【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
3290万円
月々のローン返済額を試算
角地！駐車3台！泉が丘小・泉が丘！スーパー・コンビニ・薬局徒歩10分圏内！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
【外観】泉が丘小徒歩約12分・泉が丘中徒歩約10分！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！
リビング
【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
キッチン
【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
浴室
【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
リビング以外の居室
【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
収納
【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
バルコニー
【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
洗面台・洗面所
【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
トイレ
【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
玄関
【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
リビング以外の居室
現地完成写真
その他内観
【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の顔や、外の様子を確認できるテレビドアホンで大切な家族を守れます。
ダブルロック付ペアガラス
断熱性能や遮熱性能が高く、結露防止効果もあるペアガラスに、ダブルロックも付いて防犯性も備えております。
三面鏡付洗面化粧台
ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースがあるシャワーノズルの洗面化粧台です。
浄水器付システムキッチン
ホースを引き出すとハンドシャワーになってシンクの掃除も簡単にできます。
防犯シャッター
１階には防犯シャッターがあり外部からの侵入を防ぎます。（別途オプションの場合もあり）
浴室暖房機付風呂
ゆったりと足を伸ばして入れる浴槽と、追焚き、浴室暖房機が付いたバスルームです。
1，I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
2，防湿措置「基礎パッキン」
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
3，オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
4，鉄筋コンクリート造「ベタ基礎」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。
5，強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24 の合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
6，断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 ※一部グラスウールを使用する場合があります。
周辺環境・アクセス（9枚）
宇都宮市立泉が丘小学校
約933m(徒歩12分)
宇都宮市立泉が丘中学校
約787m(徒歩10分)
たいらや今泉新町店
約727m(徒歩10分)
ヨークベニマル泉が丘店
約617m(徒歩8分)
コープ越戸店
約866m(徒歩11分)
ベルモール
約2929m(徒歩37分)
ファミリーマート 宇都宮越戸三丁目店
約595m(徒歩8分)
セブンイレブン 宇都宮越戸一丁目店
約1387m(徒歩18分)
カワチ薬品 泉が丘店
約585m(徒歩8分)
その他（9枚）
現地外観写真
◆人気の角地！駐車3台可能！◆泉が丘小徒歩約12分・泉が丘中徒歩約10分！◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！◆シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリー！
宇都宮市立泉が丘小学校 933m 宇都宮市立泉が丘中学校 787m
3290万円、4LDK、土地面積161.16㎡、建物面積101.43㎡ 【間取り図】シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリー！
宇都宮市立泉が丘小学校 933m 宇都宮市立泉が丘中学校 787m
3290万円、4LDK、土地面積161.16㎡、建物面積101.43㎡ 【区画図】人気の角地！駐車3台可能！
皆藤病院 624m
【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
前面道路含む現地写真
【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
駐車場
【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
庭
【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
住戸からの眺望写真
【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
その他
【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
物件概要
| 物件名 | ハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番 A号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス14分バイパス東歩5分 宇都宮芳賀ライトレール線「陽東３丁目」歩27分 宇都宮芳賀ライトレール線「峰」歩30分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 70％・184％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北4.6ｍ幅、西3.3ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | HPA-25-10857-1 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 全室東南向き / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、法第22条区域 日影規制有5h-3ｈ/4ｍ 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法 掘削承諾有 建ぺい率：角地緩和 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、日影制限有、法第22条区域 日影規制有5h-3ｈ/4ｍ 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法 掘削承諾有 建ぺい率：角地緩和 / 担当者：大場 淳輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-25-10857-1、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2026/05/13 次回更新予定日：2026/5/21
販売概要
| 販売価格 | 3290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.43㎡（30.68坪）（登記） | 土地面積 | 161.16㎡（48.75坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／2月27日（金曜日）～8月31日（月曜日）時間／10:00～18:00～栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼～「住宅ローンが通るか不安…」「無理のない返済ができるか心配…」そんなお悩みをお持ちの方へ。私たちは、栃木で60年以上、地域の皆様の暮らしに寄り添ってきた不動産会社です。◆住宅ローン・資金計画の不安を解消◆当社には「住宅ローンアドバイザー」や「ファイナンシャルプランナー」が在籍。お客様一人ひとりの状況に合わせ、無理のない資金計画をご提案します。数ある金融機関の中から有利なローンをご紹介し、「他社で断られたけれど当社で通った」というお客様も多くいらっしゃいます。◆全員が宅地建物取引士。安心の取引体制◆当社のスタッフは全員が国家資格「宅地建物取引士」を取得。初めてのマイホーム購入や不動産売却も、丁寧にサポートします。火災・地震・生命保険のご提案や、返済計画のご相談もお任せください。◆購入前の不安も一緒に解決◆「この物件は安全？」「災害や事故の心配はない？」そんな疑問にもスタッフが丁寧に調査し、安心してご契約いただけるようサポートします。◆お客様の声が信頼の証◆Google口コミ全店☆4以上（2025年12月現在）。多くのお客様から「親身に相談にのってくれた」「安心して購入できた」と嬉しいお言葉を多数いただいております。◆地域密着62年。栃木の暮らしに寄り添って◆地元密着のネットワークと、長年の売却実績の経験で、マイホームの購入・売却・住み替えなど、あらゆるお悩みにお応えします。「相談してよかった」「出会えてよかった」と感じていただけるよう、これからも誠実に、お客様一人ひとりに寄り添い続けます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 0120015-688（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20347073 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店[栃木県知事（17）第000062号] 栃木県宇都宮市下栗町2939-3 【所属団体】 栃木県知事（17）第000062号(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120015-688
- 受付
- 営業時間：AM 10:00～PM 6:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 物件番号
- 20347073
宇都宮不動産株式会社 中央店 売買部
小金井不動産株式会社 東店
センチュリー21Best You Housing
LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 東店 売買部
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
小金井不動産株式会社 鶴田店
小金井不動産株式会社 小山城東店
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 小金井不動産(株) 東店
宇都宮不動産(株)中央店 売買部
(有)朝日商事
宇都宮駅の口コミ
治安・安全
2.0
栃木・宇都宮全体の話かもしれないが、とにかく運転が荒い。たとえば、車が脇道から大通りに出るとき、大通りに少し出たところまで走ってから一旦停止する。そのため自転車で走行中、一日に二回別の車にはねられそうになったこともあった。ちなみにいずれの運転手も全く悪びれない顔をしており、降りて謝るなどは一切してこなかったのはもちろん、車内で頭を下げるなどもなかった。 他県から来られた方などは、交通法規を守っていればルール通り止まってくれるなどと悠長なことを考えず、自転車で大通りを走行中に脇道を通り過ぎる際には後方に気を付けつつ自転車側が徐行または一旦停止することを強くお勧めする。
お買い物・飲食
5.0
宇都宮駅にスーパー、成城石井、スタバ、タリーズ、フードコートなどもありかなり便利。 西口側にいけば、トナリエがありそこにダイソーや生活雑貨品などが売っている
宇都宮市の駅から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。