一戸建てグランドステージ茂原町ー雀宮駅南ー　グランディハウスの詳細情報

完成予想図(外観)
8号棟（3LDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋リビング吹抜け＋リビングコンテナ＋お手伝いキッチン＋家事動線＋リネン庫）

リビング
家族が集い、くつろぐリビング。落ち着いた色味のアクセントクロスが空間を惹き立てます。 （8号棟※建物は現物となります。生活イメージ喚起のため家具を合成しております。）

リビング
窓からの自然光がたっぷり入り、日中は明るく快適。ナチュラルな内装だからこそ、インテリアで自分らしいコーディネートが楽しめます。（8号棟）

リビング
開放感あふれる吹き抜けダイニング。温かな光に包まれた空間で、ご家族やご友人との時間をゆったりと楽しめます。（8号棟）

キッチン
料理中もリビングの様子がよく見えて、家族とのやりとりもスムーズに。つながりを感じられる、あたたかなLDKです。（8号棟）

キッチン
開放感あふれる対面式キッチンは、お子様の様子を見守りながら安心してお料理ができる設計。忙しい毎日をサポートする「食洗機」も標準装備です。（8号棟）

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【Panasonic】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。

【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。

ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

8号棟

11号棟

19号棟

20号棟

21号棟

全体区画図

JR東北本線（宇都宮線）「雀宮」駅
約2380m(徒歩30分)

雀宮東小学校
約1950m(徒歩25分)

業務スーパー雀宮店
約830m(徒歩11分)

ヨークベニマル石橋店
約1880m(徒歩24分)

ファミリークリニックたまい
約700m(徒歩9分)

認定こども園聖幼稚園
約1230m(徒歩16分)

セブンイレブン宇都宮末広店
約1270m(徒歩16分)

クスリのアオキ宇都宮茂原店
約1360m(徒歩17分)

宇都宮末広郵便局
約1410m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
JR雀宮駅や国道4号線にすぐ出られる便利な立地。近くに「ヨークベニマル」「クスリのアオキ」「カンセキ」があり、毎日の買い物もラクラク。暮らしやすく落ち着いた環境です。

間取り図
（8号棟）

その他
車通りが少なくお子さまにも安心。6m幅員のゆったりとした街区内道路が生む、開放感ある街並み。

その他
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。

街並完成予想図
全23邸、これからの暮らしにふさわしい品質を。長期優良住宅認定×ZEH水準×「K3」制震ダンパー搭載。安心・快適・省エネを叶える、大型分譲地誕生。