新築一戸建てGRACE AVENUE 宝木町2丁目7期の詳細情報
提供元：
No.21
あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
No.26
あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
No.21
美しい木目天井が温かみのある、落ち着いた雰囲気を演出するリビング。
No.21
リビングの一角にマルチコーナーを配置し、ソファでも床座でもくつろげます。家族が好きなスタイルで、好きな場所で過ごせる空間。
No.21
20帖超のゆとりの空間に、南の2つの窓がさらに開放感をうむLDK。一体で使え家族のコミュニケーションも育みます。
No.26
約18帖のゆとりの一体型LDK。明るく居心地の良い距離感で、家族が自然と集まる空間です。
No.26
南に並べて配置した2つの窓が開放感を演出するゆとりのリビング。帖数以上の開放感を感じる空間です。
No.26
アイランド型キッチンで回遊でき、洗面・ランドリーへスムーズにアクセス。洗面と分かれたランドリースペースは、テラスにもつながっているので、部屋干しにも外干しにも便利！
太陽光発電
自宅で電気をつくる太陽光発電システムを搭載。CO2排出量が少なく経済的です。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので光熱費の節約にもつながります。
PHEV・BEV充電コンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
非常時給電システム「クルマde給電」
停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
電子錠「ラ・ロック」
ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかり施開錠。スマートキーをかばんの中に入れたままドアハンドルを握るだけで鍵を開け閉めできます。
24時間換気システム「ピュア24セントラル」
2時間に1度、「1日に12回」の全館換気で、住まいの空気を24時間ここちよく保てます。高性能なフィルター(HEPAフィルター)で、PM2.5などの微小粒子も99.97%除去。全熱交換器で排気から熱や湿気を回収し、82%の熱交換率で外気を室温に近づけて取り入れるのでエネルギーロスも抑えられます。
耐震等級３を実現する「地震に強い構造」
高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
125ｍｍ角の鉄骨柱
柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ
住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
耐震性を確保した「大空間・大開口」
トヨタホームが採用する鉄骨ラーメン構造は、開口の大きさが制限されず、光と風を十分に満喫できる大開口が可能です。また、最大35帖の柱無し空間が可能なので、耐震性の高さを保ちながら大空間を実現することができます。
No.21
No.26
西が丘小学校
600m ～800ｍ
宝木中学校
750m ～950ｍ
アクロスプラザ宝木
1100m ～1300ｍ
ヨークベニマル
900m ～1000ｍ
ア・ミューズ
1100m ～1200ｍ
ローソン
280m ～480ｍ
＜ 交通図 ＞
外観
No.21／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」太陽光5.544kw搭載、駐車場3台分確保
その他
No.26／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」太陽光4.478kw搭載、駐車場3台分確保
その他
(No.21)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積169.32m2、建物面積101.32m2
その他
(No.26)、価格3990万円、3LDK、土地面積171.52m2、建物面積103.26m2
その他
区画図／全22区画 GRACEAVENUE宝木町2丁目7期
3990万円・4180万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（17枚）
No.21
あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
No.26
あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」をご体感いただけます。
No.21
美しい木目天井が温かみのある、落ち着いた雰囲気を演出するリビング。
No.21
リビングの一角にマルチコーナーを配置し、ソファでも床座でもくつろげます。家族が好きなスタイルで、好きな場所で過ごせる空間。
No.21
20帖超のゆとりの空間に、南の2つの窓がさらに開放感をうむLDK。一体で使え家族のコミュニケーションも育みます。
No.26
約18帖のゆとりの一体型LDK。明るく居心地の良い距離感で、家族が自然と集まる空間です。
No.26
南に並べて配置した2つの窓が開放感を演出するゆとりのリビング。帖数以上の開放感を感じる空間です。
No.26
アイランド型キッチンで回遊でき、洗面・ランドリーへスムーズにアクセス。洗面と分かれたランドリースペースは、テラスにもつながっているので、部屋干しにも外干しにも便利！
太陽光発電
自宅で電気をつくる太陽光発電システムを搭載。CO2排出量が少なく経済的です。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので光熱費の節約にもつながります。
PHEV・BEV充電コンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
非常時給電システム「クルマde給電」
停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
電子錠「ラ・ロック」
ワンアクションの簡単操作で2つの鍵をしっかり施開錠。スマートキーをかばんの中に入れたままドアハンドルを握るだけで鍵を開け閉めできます。
24時間換気システム「ピュア24セントラル」
2時間に1度、「1日に12回」の全館換気で、住まいの空気を24時間ここちよく保てます。高性能なフィルター(HEPAフィルター)で、PM2.5などの微小粒子も99.97%除去。全熱交換器で排気から熱や湿気を回収し、82%の熱交換率で外気を室温に近づけて取り入れるのでエネルギーロスも抑えられます。
耐震等級３を実現する「地震に強い構造」
高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
125ｍｍ角の鉄骨柱
柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ
住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
耐震性を確保した「大空間・大開口」
トヨタホームが採用する鉄骨ラーメン構造は、開口の大きさが制限されず、光と風を十分に満喫できる大開口が可能です。また、最大35帖の柱無し空間が可能なので、耐震性の高さを保ちながら大空間を実現することができます。
間取り・区画図（2枚）
No.21
No.26
周辺環境・アクセス（7枚）
西が丘小学校
600m ～800ｍ
宝木中学校
750m ～950ｍ
アクロスプラザ宝木
1100m ～1300ｍ
ヨークベニマル
900m ～1000ｍ
ア・ミューズ
1100m ～1200ｍ
ローソン
280m ～480ｍ
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
外観
No.21／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」太陽光5.544kw搭載、駐車場3台分確保
その他
No.26／あなたによりそう、ベストな住まい「SINCE Biss」太陽光4.478kw搭載、駐車場3台分確保
その他
(No.21)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積169.32m2、建物面積101.32m2
その他
(No.26)、価格3990万円、3LDK、土地面積171.52m2、建物面積103.26m2
その他
区画図／全22区画 GRACEAVENUE宝木町2丁目7期
物件概要
| 物件名 | GRACE AVENUE 宝木町2丁目7期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宝木町二丁目字西岡1013番1外 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 軽量鉄骨2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年7月予定 | 入居可能予定日 | 相談（2026年9月予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 ~ 3台 | 国土法届出 | 日本 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 新設（開発）：6.0mアスファルト舗装 既存道路：東側3.88～4.85m 南側4.9～6.07m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞ | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | トヨタウッドユーホーム（株）トヨタホームカンパニー | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-26006179号他 | ||||
| 設備 | 電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
【主たる設備の概要】 雨水：道路内浸透及び宅内浸透槽、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画：有 【宇都宮市立地適正化計画について】 本物件は、宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域及び都市機能誘導区域に該当していません。 【景観条例について】 宇都宮市全域が景観法に基づく景観条例・景観計画が施行されており、一定規模を超える建築行為等を行おうとする時は、行為の着手の30日前までに届出が必要です。 （建築物） 高さ10ｍ、又は延建築面積が1,000m2を越えるもの。 （工作物） さく、塀、垣はが5ｍをこえるもの。 【防災ハザードマップについて】 「宇都宮市防災ハザードマップ：洪水・土砂災害ハザードマップ（2024年6月発行）」の浸水想定区域に該当していません。 【水道加入金】 20mmの場合 113,000円（税別）検査手数料他別途 4,800円 【建築条件付分譲地】 この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。 バス停が近く、通勤通学に便利な立地！ ■医療・教育施設が徒歩圏にそろい、子育て世帯にうれしい住環境！ 小・中学校も近く、通学しやすい距離感も魅力です。 ■緑と便利が寄り添う快適ロケーション！ 公園まで徒歩約2～5分の距離にあり気軽にリフレッシュできる環境。 コンビニも徒歩圏内にあり、毎日の買い物もスムーズ。快適で暮らしやすい立地です。 | ||||
情報更新日：2026/08/24 次回更新予定日：2026/09/07
販売概要
| 販売価格 | 3990万円・4180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／22戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・3LDK＋S | ||||
| 建物面積 | 101.32m2・103.26m2 | 土地面積 | 169.32m2・171.52m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：入会金：無、年会費：4,800円/年（400円/月） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
トヨタホームカンパニー栃木営業所 0037-619-54458（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 トヨタホームカンパニー栃木営業所 TEL:028-621-1515 【物件番号】1708620-0000069 | ||||
| 会社概要 |
トヨタウッドユーホーム株式会社 トヨタホームカンパニー 栃木営業所[建設大臣 (7) 第 5168 号] 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)栃木県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
トヨタホームカンパニー栃木営業所
- 電話番号
- 028-621-1515
- 物件番号
- 1708620-0000069
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
宇都宮市の口コミ
自然環境
4.0
気になる点は道が狭い、道が暗い、人通りが少ないですかね。でも、慣れてしまえば、とても住み心地の良いところだと思います。
治安・安全
2.0
栃木・宇都宮全体の話かもしれないが、とにかく運転が荒い。たとえば、車が脇道から大通りに出るとき、大通りに少し出たところまで走ってから一旦停止する。そのため自転車で走行中、一日に二回別の車にはねられそうになったこともあった。ちなみにいずれの運転手も全く悪びれない顔をしており、降りて謝るなどは一切してこなかったのはもちろん、車内で頭を下げるなどもなかった。 他県から来られた方などは、交通法規を守っていればルール通り止まってくれるなどと悠長なことを考えず、自転車で大通りを走行中に脇道を通り過ぎる際には後方に気を付けつつ自転車側が徐行または一旦停止することを強くお勧めする。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。