一戸建てヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期の詳細情報
現地外観写真
ついに完成！！3LDK 3580万円！耐震等級3、長期優両認定住宅♪外観良し、性能良しのさくらホームの分譲住宅♪是非お気軽にお問い合わせください！！
現地外観写真
天然木が映えるダークグレー。直線で造るクールでカッコイイ外観◎お車は並列で3台駐車可能で、複数台お持ちのご家庭や来客が多いご家庭も安心の広さです♪
玄関
玄関横には収納スペースがございます♪
玄関
三角の垂れ壁がお迎えする玄関ホール。ツートンカラーがオシャレです♪土間が広い点もポイントで、外で使うものや工具などはサッと出してお出かけできます！
リビング
ダイニングとキッチン。お料理をしながらでもダイニングに座るご家族やご友人と会話を楽しめます♪複数の吊り下げ照明が柔らかく温かい雰囲気を演出し、お料理もより一層映えます♪
リビング
団らんの場であるリビング。階段の横には収納スペースがあり、常にスッキリした空間を保つことが可能です！キッチンからリビング全体を見渡せるので、お料理中に小さなお子様が遊んでいても安心です♪
リビング
ブラックアイテムやレザーで引き締められたリビング。ＬＤＫが一直線で見通しがよく、人気の間取りです！小さなお子様やテレビを見ながらお料理♪15帖以上のLDKはみんなでゴロゴロくつろげる広さです♪
キッチン
Ｉｎｓｔａｇｒａｍで人気沸騰中のグラフテクトのキッチンを採用。ナチュラルなカフェ風デザイン◎デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンでご夫婦、お子様と一緒にお料理を楽しめます♪
洗面台・洗面所
メンズライクな造作洗面化粧台。朝忙しい時間に２人並んでも余裕の広々洗面台◎見せ棚に観葉植物やオブジェを置くと水場が一気にオシャレな空間になります♪
トイレ
人生のうち３年間分の時間を過ごすと言われるトイレ。1階のトイレは木目天井をあしらった、思わず写真を撮りたくなるようなオシャレ な空間！節水タイプで家計にも地球にも優しい仕様です♪
浴室
グレーの石目調がカッコイイバスルーム。バスタブは足を伸ばしても、お子様と一緒に入ってもゆったりできる大きさ！浴室暖房乾燥機も付いているので、雨の日の洗濯も心配ありません♪
収納
キッチンの背面には造作の収納が！家電をおける固定棚と食器を置く可動棚の使い分けができて嬉しい♪
その他内観
寝室に隣接したこじんまり書斎。寝る前のひと時に癒しの時間を◎時にはテレワークや読書で集中したいというときにもお使いいただけるスペースです♪
リビング以外の居室
間接照明をあしらったリラックスムードの寝室。柔らかなグレーをベースクロスにチョイスしました！プロジェクターを設置するとシアタールームに様変わり。7.5帖と寝室としてお好きにレイアウトできる広さ♪
リビング以外の居室
寝室は書斎とWICに繋がっています。寝る前、起きた後の着替えもスムーズ♪オシャレなご夫婦でも十分洋服などなおしていただけるスペースとなっています！
リビング以外の居室
もう一つの子供室も同じく十分な収納、窓からの十分な採光を取り入れています！6帖という使いやすいお部屋となっているので、お子様が成長し使わなくなってからも寝室や作業部屋として活用している
オール電化
オール電化は基本使用料が一本化されるので、光熱費を安く抑えられます♪住宅内で火を使わず火災のリスクが減る事や、キッチン周りのお手入れも楽になりメリットが多いです♪
高断熱・高気密
断熱性能では、国の定めるZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をはるかに超えるUA値0.44前後を実現しています。※仕様によって数値は異なります。
火災報知機
消防法の改定により、2006年6月1日より新築住宅への住宅用火災報知器の設置が義務化。既存住宅でも2011年5月31日までに設置することが義務化され、すべての住宅において住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。
剛床工法
厚さ28ｍｍの構造用合板を梁に留め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めました。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制します。
べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。 一般的な「布基礎」と呼ばれる1階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不等沈下を抑制します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
建物最長30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
3号地
キョーエイ 笠木店
約1100m(徒歩14分)
マルナカ 藍住店
約1300m(徒歩17分)
ゆめタウン 徳島
約1900m(徒歩24分)
ドラッグストアコスモス 藍住店
約900m(徒歩12分)
藍住町立藍住北小学校
約700m(徒歩9分)
稲次病院
約1100m(徒歩14分)
藍住町役場
約1200m(徒歩15分)
徳島大正銀行 藍住支店
約900m(徒歩12分)
正法寺川公園
約700m(徒歩9分)
3290万円
月々のローン返済額を試算
耐震等級3の地震災害に強いお家！全棟、長期優良住宅取得で長期にわたり良好な状態でお住まいできます♪キッチンや洗面台等ワンランク上の設備にこだわったデザイナーズ住宅！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
ついに完成！！3LDK 3580万円！耐震等級3、長期優両認定住宅♪外観良し、性能良しのさくらホームの分譲住宅♪是非お気軽にお問い合わせください！！
現地外観写真
天然木が映えるダークグレー。直線で造るクールでカッコイイ外観◎お車は並列で3台駐車可能で、複数台お持ちのご家庭や来客が多いご家庭も安心の広さです♪
玄関
玄関横には収納スペースがございます♪
玄関
三角の垂れ壁がお迎えする玄関ホール。ツートンカラーがオシャレです♪土間が広い点もポイントで、外で使うものや工具などはサッと出してお出かけできます！
リビング
ダイニングとキッチン。お料理をしながらでもダイニングに座るご家族やご友人と会話を楽しめます♪複数の吊り下げ照明が柔らかく温かい雰囲気を演出し、お料理もより一層映えます♪
リビング
団らんの場であるリビング。階段の横には収納スペースがあり、常にスッキリした空間を保つことが可能です！キッチンからリビング全体を見渡せるので、お料理中に小さなお子様が遊んでいても安心です♪
リビング
ブラックアイテムやレザーで引き締められたリビング。ＬＤＫが一直線で見通しがよく、人気の間取りです！小さなお子様やテレビを見ながらお料理♪15帖以上のLDKはみんなでゴロゴロくつろげる広さです♪
キッチン
Ｉｎｓｔａｇｒａｍで人気沸騰中のグラフテクトのキッチンを採用。ナチュラルなカフェ風デザイン◎デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンでご夫婦、お子様と一緒にお料理を楽しめます♪
洗面台・洗面所
メンズライクな造作洗面化粧台。朝忙しい時間に２人並んでも余裕の広々洗面台◎見せ棚に観葉植物やオブジェを置くと水場が一気にオシャレな空間になります♪
トイレ
人生のうち３年間分の時間を過ごすと言われるトイレ。1階のトイレは木目天井をあしらった、思わず写真を撮りたくなるようなオシャレ な空間！節水タイプで家計にも地球にも優しい仕様です♪
浴室
グレーの石目調がカッコイイバスルーム。バスタブは足を伸ばしても、お子様と一緒に入ってもゆったりできる大きさ！浴室暖房乾燥機も付いているので、雨の日の洗濯も心配ありません♪
収納
キッチンの背面には造作の収納が！家電をおける固定棚と食器を置く可動棚の使い分けができて嬉しい♪
その他内観
寝室に隣接したこじんまり書斎。寝る前のひと時に癒しの時間を◎時にはテレワークや読書で集中したいというときにもお使いいただけるスペースです♪
リビング以外の居室
間接照明をあしらったリラックスムードの寝室。柔らかなグレーをベースクロスにチョイスしました！プロジェクターを設置するとシアタールームに様変わり。7.5帖と寝室としてお好きにレイアウトできる広さ♪
リビング以外の居室
寝室は書斎とWICに繋がっています。寝る前、起きた後の着替えもスムーズ♪オシャレなご夫婦でも十分洋服などなおしていただけるスペースとなっています！
リビング以外の居室
もう一つの子供室も同じく十分な収納、窓からの十分な採光を取り入れています！6帖という使いやすいお部屋となっているので、お子様が成長し使わなくなってからも寝室や作業部屋として活用している
オール電化
オール電化は基本使用料が一本化されるので、光熱費を安く抑えられます♪住宅内で火を使わず火災のリスクが減る事や、キッチン周りのお手入れも楽になりメリットが多いです♪
高断熱・高気密
断熱性能では、国の定めるZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をはるかに超えるUA値0.44前後を実現しています。※仕様によって数値は異なります。
火災報知機
消防法の改定により、2006年6月1日より新築住宅への住宅用火災報知器の設置が義務化。既存住宅でも2011年5月31日までに設置することが義務化され、すべての住宅において住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。
剛床工法
厚さ28ｍｍの構造用合板を梁に留め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めました。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制します。
べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。 一般的な「布基礎」と呼ばれる1階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不等沈下を抑制します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
建物最長30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
間取り・区画図（1枚）
3号地
周辺環境・アクセス（9枚）
キョーエイ 笠木店
約1100m(徒歩14分)
マルナカ 藍住店
約1300m(徒歩17分)
ゆめタウン 徳島
約1900m(徒歩24分)
ドラッグストアコスモス 藍住店
約900m(徒歩12分)
藍住町立藍住北小学校
約700m(徒歩9分)
稲次病院
約1100m(徒歩14分)
藍住町役場
約1200m(徒歩15分)
徳島大正銀行 藍住支店
約900m(徒歩12分)
正法寺川公園
約700m(徒歩9分)
物件概要
| 物件名 | ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木96-93 | ||||
| 交通 |
ＪＲ高徳線「勝瑞」歩39分 ＪＲ高徳線「吉成」歩49分 徳島バス「敷地」歩36分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 無指定 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| 備考 | 農地法、水防法 / 設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 105.98㎡（登記） | 土地面積 | 181.88㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道負担金、浄化槽検査申請代 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ず予約してください）ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。●初めて当社のイベントにご参加される方●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。【注意事項】●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。●他の来場特典との併用はできません。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ウォール徳島営業所 088-678-7169 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74195174 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ウォール徳島営業所[国土交通大臣（1）第010400号] 徳島県徳島市西新浜町2-5-82 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010400号(公社)全日本不動産協会徳島県本部会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 088-678-7169
- 物件番号
- 74195174
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。