一戸建て足立区古千谷本町２丁目 新築一戸建て／全９棟の詳細情報
現地外観写真
現地写真(2025.9)
現地外観写真
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現地外観写真
現地写真(2025.9)
現地外観写真
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SIC
収納力たっぷりのシューズインクロークにはご家族分の靴が入ります。
パントリー
食料品や調味料、日用品などをストックしておくことができます。
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
E号棟
F号棟
G号棟
H号棟
I号棟
全体区画図
足立区立古千谷小学校
約450m(徒歩6分)
足立区立伊興中学校
約800m(徒歩10分)
ベルクス足立古千谷店
約550m(徒歩7分)
ライフ竹の塚店
約700m(徒歩9分)
EQUiA竹ノ塚
約1900m(徒歩24分)
苑田第三病院
約900m(徒歩12分)
足立つばめ幼稚園
約450m(徒歩6分)
舎人公園
約400m(徒歩5分)
日暮里舎人ライナー「舎人」駅
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
駅
日暮里舎人ライナー「舎人」駅
◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！
現地写真(2025.9)
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現地写真(2025.9)
◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！
現地写真(2025.9)
4490万円～5490万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
今から見れます！【グーグル口コミ☆4.4】【古千谷本町2-4-9】
外観・室内・設備（16枚）
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SIC
収納力たっぷりのシューズインクロークにはご家族分の靴が入ります。
パントリー
食料品や調味料、日用品などをストックしておくことができます。
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（10枚）
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
E号棟
F号棟
G号棟
H号棟
I号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
足立区立古千谷小学校
約450m(徒歩6分)
足立区立伊興中学校
約800m(徒歩10分)
ベルクス足立古千谷店
約550m(徒歩7分)
ライフ竹の塚店
約700m(徒歩9分)
EQUiA竹ノ塚
約1900m(徒歩24分)
苑田第三病院
約900m(徒歩12分)
足立つばめ幼稚園
約450m(徒歩6分)
舎人公園
約400m(徒歩5分)
日暮里舎人ライナー「舎人」駅
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
駅
日暮里舎人ライナー「舎人」駅
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◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！
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現地写真(2025.9)
物件概要
| 物件名 | 足立区古千谷本町２丁目 新築一戸建て／全９棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区古千谷本町２ | ||||
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩11分 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩18分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％(E号棟)・60％(A～D・F～G号棟)、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月予定 | 入居可能予定日 | 2052年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装、4.50m 公道 西側 7.40m 公道、【私道負担】157平米×1/9 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-06070-1号他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画、都市計画法第53条区域 | ||||
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画、都市計画法第53条区域 / 担当者：堀 貴聖、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-06070-1号他、ゴミ置場持分：1.84平米×1/9、未利用地持分：1.91平米×1/9・1.02平米×1/9、地役権設定あり：86平米(D号棟)・56平米(E号棟)・54平米(F号棟は高圧線下) | ||||
情報更新日：2025/09/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4490万円～5490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5200万円台・5400万円台（各2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 87.15㎡～100.19㎡（実測） | 土地面積 | 91.04㎡～104.43㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中――――――――不動産のエキスパート ハウスプラザ――――――――■日経MJ日本全国不動産仲介ランキング16年連続ランクイン！2024年度は全国32位！■確かな知識と経験。お客様の購入売却をしっかりとサポート致します！・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナー・建築士・相続診断士・住宅ローンアドバイザー■提携の税理士・公認会計士・弁護士・司法書士・建築士等も含め強力にバックアップいたします！―――――――――――――――――――――――――――――――――【無理のない住宅ローンシミュレーションを作ります】・住宅ローンアドバイザーや宅地建物取引士などの専門資格を持ったスタッフが、お客様のご年収や資産状況に合わせてご安心頂ける提案を致します。・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、フラット35、りそな銀行、住信SBI銀行、各信用金庫など低金利でスムーズに住宅ローンが利用できる弊社提携の金融機関、多数拡大中！【物件のご案内について】・駅まで遠い、小さなお子様がいる、等々。ご遠慮なく送迎のご相談ください！【弊社店舗にはキッズスペースをご用意しております】・大切なお話し中にお子様が退屈しないよう、散らかし放題でお子様が遊べるようなキッズスペースを準備しております！【駐車場をご案内いたします】・お車でお越しの際は事前に営業スタッフへお伝えください。近隣のパーキングをご利用ください。利用料金は弊社にて負担いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ本店 0120-181-112（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77931195 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ本店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都足立区綾瀬4-9-30 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-566877
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:00 ／ 定休日：無休
- 物件番号
- 77931195
舎人駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
コンビニやスーパー、100円ショッブはあるが、ホームセンターがない。 定食屋や弁当屋がないけど、 ラーメン屋と寿司居酒屋が 少しあります。
お買い物・飲食
3.0
飲食店が少ない。吉野家などのチェーン店がいくつかあるが、毎週色んなところへ食べに行く、ということはできない。ウーバーイーツて竹の塚方面の飲食店の注文は可能なので、それでカバーはできる。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。