一戸建て【売主直販】ルシェール竹ノ塚～環境モデル都市に佇む屋上バルコニー付きの２階建て～の詳細情報
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完成予想図(外観)
東武スカイツリーライン『竹ノ塚駅』徒歩 12分の立地に屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が全８邸誕生します♪お気軽にお問合せ下さい♪
バルコニー
屋上バルコニーの過ごし方【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
バルコニー
スカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム.
洗面台・洗面所
洗面スペースには、あると嬉しい可動式の棚をご用意致しました♪棚を設置することによりスペースが確保できる為、洗面スペースも自然と広がり、ゆとりのある空間となっております。
玄関
十分すぎる程のシューズクローゼット♪高さ調節が簡単にできるため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます♪ご主人様の趣味のものを置いても◎
玄関
全邸、宅配ボックス付きとなっております♪外からの雰囲気は『注文住宅！？』と思わせるような仕上がりになっております♪
ペニンシュラキッチン
キッチンにはペニンシュラキッチンのフラットタイプを採用しております♪お料理中もキッチン内での圧迫感を感じず、リビングのお子様の様子を見ながら家事ができるとご好評です♪※タッチレス水栓は有償にて交換出来ます。
ユニットバス
バスルームには≪ TOTO sazana ≫シリーズを採用しています。≪快適性・利便性・断熱性≫に優れたバスルームは小さなお子様から高齢になったご両親まで安心してバスタイムをお愉しみ頂けます。高断熱の≪魔法びん浴槽とラクかるふろふた≫は長時間経っても湯温を下げにくく、足元にはクッション性のある≪W断熱構造のほっカラリ床≫により、冬場に多く発生するヒートショックも防ぐ効果があります。
玄関
オートロック対応のカードキーでもしもの時にも安心を！らくらくスタイルを我が家の玄関に。
フローリング
エスコンホームの建物全体には、天然木の木目をあしらった≪ラシッサ Dフロア≫を採用。素足で歩くと心地の良い、本物の木目の質感と肌ざわりが日常の足元を彩ります。フローリング材には≪アースボード≫と呼ばれる、建築廃材を細かくチップ化し耐水性の高い接着剤で固めた、≪地球にやさしいリサイクル材≫を使用しています。
外壁
雨の日は外壁をセルフクリーニングでいつでも綺麗に。マイクロガード＋プラチナコートでダブルで綺麗。
サッシ
建物に使用している窓はすべて≪ハイブリッド窓 ＋ Low-E ペアガラス≫仕様を採用しています。窓枠フレームを≪アルミと樹脂のハイブリッド構造≫にすることで、≪耐久性と断熱性≫の両方を兼ね備えています。樹脂はアルミと比べると≪熱伝導率は1/1000≫となり、窓からの熱の出入りを抑え、夏冬の室内外の温度差を防ぐ効果も。
屋根換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
外壁
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
基礎パッキン工法
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
床
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
地盤
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
E号棟
F号棟
H号棟
全体区画図
足立区立東伊興小学校
約856m(徒歩11分)
足立区立第十四中学校
約1195m(徒歩15分)
ベルクス草加谷塚店
約757m(徒歩10分)
伊興すみれ保育園
約559m(徒歩7分)
こころたけのつか保育園
約414m(徒歩6分)
医療法人社団苑田会苑田第三病院
約875m(徒歩11分)
医療法人社団聖寿会足立十全病院
約1004m(徒歩13分)
コーナンPRO足立竹ノ塚店
約1203m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
モデルハウスキッチン上部には注文住宅でも人気のある折り下げ天井の間接照明を採用♪またキッチンの配色も高級感と上品さがマッチします♪
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
モデルハウス圧巻な吹抜けを採用！建売住宅にはまずない当社仕様を是非現地でご覧ください♪この仕様で仲介手数料は無料です。
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます。今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です。
弊社のコンセプトは「自慢したくなる家」、１つでも多く自慢できるような仕様・設計と心掛けています♪
モデルハウスリビングは天井高2.6mとなっており、通常よりも20cmほど高くなっております。圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！
その他現地
スカイバルコニーには証明・水栓・コンセントがあります。
6490万円～6790万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
近隣のモデルハウスにてご案内中♪『屋上バルコニー×天井高最高３ｍ×２階建て』の『３駅２路線利用可能』な住宅が誕生します♪環境モデル都市に佇む優れた永住型♪
外観・室内・設備（17枚）
完成予想図(外観)
東武スカイツリーライン『竹ノ塚駅』徒歩 12分の立地に屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が全８邸誕生します♪お気軽にお問合せ下さい♪
バルコニー
屋上バルコニーの過ごし方【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
バルコニー
スカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム.
洗面台・洗面所
洗面スペースには、あると嬉しい可動式の棚をご用意致しました♪棚を設置することによりスペースが確保できる為、洗面スペースも自然と広がり、ゆとりのある空間となっております。
玄関
十分すぎる程のシューズクローゼット♪高さ調節が簡単にできるため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます♪ご主人様の趣味のものを置いても◎
玄関
全邸、宅配ボックス付きとなっております♪外からの雰囲気は『注文住宅！？』と思わせるような仕上がりになっております♪
ペニンシュラキッチン
キッチンにはペニンシュラキッチンのフラットタイプを採用しております♪お料理中もキッチン内での圧迫感を感じず、リビングのお子様の様子を見ながら家事ができるとご好評です♪※タッチレス水栓は有償にて交換出来ます。
ユニットバス
バスルームには≪ TOTO sazana ≫シリーズを採用しています。≪快適性・利便性・断熱性≫に優れたバスルームは小さなお子様から高齢になったご両親まで安心してバスタイムをお愉しみ頂けます。高断熱の≪魔法びん浴槽とラクかるふろふた≫は長時間経っても湯温を下げにくく、足元にはクッション性のある≪W断熱構造のほっカラリ床≫により、冬場に多く発生するヒートショックも防ぐ効果があります。
玄関
オートロック対応のカードキーでもしもの時にも安心を！らくらくスタイルを我が家の玄関に。
フローリング
エスコンホームの建物全体には、天然木の木目をあしらった≪ラシッサ Dフロア≫を採用。素足で歩くと心地の良い、本物の木目の質感と肌ざわりが日常の足元を彩ります。フローリング材には≪アースボード≫と呼ばれる、建築廃材を細かくチップ化し耐水性の高い接着剤で固めた、≪地球にやさしいリサイクル材≫を使用しています。
外壁
雨の日は外壁をセルフクリーニングでいつでも綺麗に。マイクロガード＋プラチナコートでダブルで綺麗。
サッシ
建物に使用している窓はすべて≪ハイブリッド窓 ＋ Low-E ペアガラス≫仕様を採用しています。窓枠フレームを≪アルミと樹脂のハイブリッド構造≫にすることで、≪耐久性と断熱性≫の両方を兼ね備えています。樹脂はアルミと比べると≪熱伝導率は1/1000≫となり、窓からの熱の出入りを抑え、夏冬の室内外の温度差を防ぐ効果も。
屋根換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
外壁
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
基礎パッキン工法
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
床
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
地盤
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
間取り・区画図（4枚）
E号棟
F号棟
H号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
足立区立東伊興小学校
約856m(徒歩11分)
足立区立第十四中学校
約1195m(徒歩15分)
ベルクス草加谷塚店
約757m(徒歩10分)
伊興すみれ保育園
約559m(徒歩7分)
こころたけのつか保育園
約414m(徒歩6分)
医療法人社団苑田会苑田第三病院
約875m(徒歩11分)
医療法人社団聖寿会足立十全病院
約1004m(徒歩13分)
コーナンPRO足立竹ノ塚店
約1203m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
モデルハウスキッチン上部には注文住宅でも人気のある折り下げ天井の間接照明を採用♪またキッチンの配色も高級感と上品さがマッチします♪
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
モデルハウス圧巻な吹抜けを採用！建売住宅にはまずない当社仕様を是非現地でご覧ください♪この仕様で仲介手数料は無料です。
１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪
3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます。今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です。
弊社のコンセプトは「自慢したくなる家」、１つでも多く自慢できるような仕様・設計と心掛けています♪
モデルハウスリビングは天井高2.6mとなっており、通常よりも20cmほど高くなっております。圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！
その他現地
スカイバルコニーには証明・水栓・コンセントがあります。
物件概要
| 物件名 | 【売主直販】ルシェール竹ノ塚～環境モデル都市に佇む屋上バルコニー付きの２階建て～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東伊興３-34-9 | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩12分～13分 東武伊勢崎線「谷塚」歩20分 日暮里・舎人ライナー「舎人」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％・60％、容積率：150％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居、１種低層 | ||
| 施工会社 | 株式会社エスコンクラフト | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建09452号 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| 備考 | 担当者：森田真栄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建09452号 | ||||
情報更新日：2024/06/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6490万円～6790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 7月31日より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK→4LDKへ変更可能♪【ウォークインクローゼット×シューズクローゼット×吹抜け×カップボード×間接照明】などが全て標準設備♪【売主直販】の為、仲介手数料無料♪お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 建物面積 | 98.95㎡～99.73㎡（実測） | 土地面積 | 92.98㎡～95.06㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00～近隣モデルハウス内覧会 事前予約受付中～弊社の仕様を近隣のモデルハウスにてご案内可能です。弊社の仕様を見て触って、注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪（手順１）メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪１【電話】をお掛け下さい！担当者直通：080-1412-5460担当者が対応させて頂きます♪２【メール】よりお問合せ下さい♪メール：morita.masahide@escon-o.co.jpお問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。(手順２)ご希望の日時を指定してください♪「土日は仕事で都合が合わない、、」というお客様！！平日の見学も可能です！！周辺物件のご案内も可能！ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば指定された駅までお迎えに上がります。※キャンペーンは一部対象外物件がございます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エスコンホーム 0120-315406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74756853 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エスコンホーム[埼玉県知事（1）第024114号] 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階 【所属団体】 埼玉県知事（1）第024114号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-315406
- 物件番号
- 74756853
竹ノ塚駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食店やスーパー・ドラッグストアなど生活に必要なお店のほとんどが近くに揃っていて、とても便利だと思う。駅前の商店街には大手チェーン店に限らず、昔からあるお店も営業しているので新旧の良さを感じられる。一人暮らしには十分だと思う。
お買い物・飲食
4.0
駅からも近く、徒歩圏内でスーパーや薬局、本屋、雑貨屋など商店街のようなところがあります。 カフェもあり、コンビニもあるので不便さは全く感じませんでした。 駅前には飲食店も多く明るい雰囲気です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。