一戸建てプランドール西尾久5-17の詳細情報
完成予想図(外観)
完成予想図外壁には耐火・断熱・遮熱・防音と耐久性にも優れた37ｍｍ厚のヘーベルパワーボードを採用しています。
現地外観写真
現地（2025年3月17日）撮影防水シートを貼り終りましたサッシもつき内部が濡れる心配もありません
現地外観写真
現地（2025年2月27日）撮影型枠が外れて上棟まで養生期間となります。当社の基礎幅は170ｍｍと堅牢な躯体を支えるために頑丈に作っています。
現地外観写真
現地（2024年2月3日）撮影着工しました！これから基礎の施工にはいります。
現地外観写真
現地（2025年1月24日）撮影ゲートがついて現場らしくなってきました。来週、地盤改良が行われ着工となります。
現地外観写真
現地（2025年1月）撮影土地面積20坪超の整形地です。
リビング
室内（2025年4月12日）撮影19帖超の広々としたリビングです。リビング・ダイニング部分には床暖房が敷設されています。
リビング以外の居室
室内（2025年4月12日）撮影3階のメインベッドルームです。収納も十分な量を確保しました。
リビング以外の居室
室内（2025年4月12日）撮影メインベッドルームの一画のワークスペースです。集中してお仕事が出来るよう配慮しました。
プラスワン工法
プラスワン工法高い耐震性・防火性能を有しながら自由度の高いゆとりのある間取りを実現するのがプラスワン工法です。荒川区をはじめ台東・文京区等での暮らし方をより満足度の高いものにしたいという想いから生まれた弊社独自工法です。耐震等級は最高の3を取得しており準耐火構造では45分、耐火構造では60分の火災に耐えうる防火性能でご家族が安全で安心して住まえる家を実現します。
耐震性能
耐震等級３（最高等級）を実現 耐震性は最高の等級3取得・100年に一度想定される大地震に耐えうる建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造です。地震保険も５０％割引となります。
目視録・アフターサービス
目視録・アフターサービス株式会社ハセベでは、お引き渡し後３か月、１年、２年の無償定期点検を実施しております。また、建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は１０年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地震保険２０年を標準としております。
スーパーバリュー西尾久店
約332m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす西尾久店
約266m(徒歩4分)
ローソンスリーエフ荒川西尾久店
約600m(徒歩8分)
東武ストア西尾久店
約600m(徒歩8分)
区立尾久西小学校
約350m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
安全・安心かつ快適な暮らしを約束するプランドールシリーズ
5530万円、3LDK+S（納戸）、土地面積67.26㎡、建物面積124.82㎡ 使いやすさに拘った3LDK＋納戸の間取りLDKは19帖超の大型物件です
耐震・耐火・防音に優れた高性能住宅
現地（2025年4月12日）撮影外壁の塗装まで完了しています。これからキッチンなどの設備がつきはじめます。
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月14日）撮影南向きで道路も広く日当たりに優れた立地です
5530万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆売主☆南側6ｍ道路日当たり良好☆建物38坪LDK19帖超の大型物件☆
外観・室内・設備（12枚）
完成予想図(外観)
完成予想図外壁には耐火・断熱・遮熱・防音と耐久性にも優れた37ｍｍ厚のヘーベルパワーボードを採用しています。
現地外観写真
現地（2025年3月17日）撮影防水シートを貼り終りましたサッシもつき内部が濡れる心配もありません
現地外観写真
現地（2025年2月27日）撮影型枠が外れて上棟まで養生期間となります。当社の基礎幅は170ｍｍと堅牢な躯体を支えるために頑丈に作っています。
現地外観写真
現地（2024年2月3日）撮影着工しました！これから基礎の施工にはいります。
現地外観写真
現地（2025年1月24日）撮影ゲートがついて現場らしくなってきました。来週、地盤改良が行われ着工となります。
現地外観写真
現地（2025年1月）撮影土地面積20坪超の整形地です。
リビング
室内（2025年4月12日）撮影19帖超の広々としたリビングです。リビング・ダイニング部分には床暖房が敷設されています。
リビング以外の居室
室内（2025年4月12日）撮影3階のメインベッドルームです。収納も十分な量を確保しました。
リビング以外の居室
室内（2025年4月12日）撮影メインベッドルームの一画のワークスペースです。集中してお仕事が出来るよう配慮しました。
プラスワン工法
プラスワン工法高い耐震性・防火性能を有しながら自由度の高いゆとりのある間取りを実現するのがプラスワン工法です。荒川区をはじめ台東・文京区等での暮らし方をより満足度の高いものにしたいという想いから生まれた弊社独自工法です。耐震等級は最高の3を取得しており準耐火構造では45分、耐火構造では60分の火災に耐えうる防火性能でご家族が安全で安心して住まえる家を実現します。
耐震性能
耐震等級３（最高等級）を実現 耐震性は最高の等級3取得・100年に一度想定される大地震に耐えうる建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造です。地震保険も５０％割引となります。
目視録・アフターサービス
目視録・アフターサービス株式会社ハセベでは、お引き渡し後３か月、１年、２年の無償定期点検を実施しております。また、建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は１０年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地震保険２０年を標準としております。
周辺環境・アクセス（6枚）
スーパーバリュー西尾久店
約332m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす西尾久店
約266m(徒歩4分)
ローソンスリーエフ荒川西尾久店
約600m(徒歩8分)
東武ストア西尾久店
約600m(徒歩8分)
区立尾久西小学校
約350m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
安全・安心かつ快適な暮らしを約束するプランドールシリーズ
5530万円、3LDK+S（納戸）、土地面積67.26㎡、建物面積124.82㎡ 使いやすさに拘った3LDK＋納戸の間取りLDKは19帖超の大型物件です
耐震・耐火・防音に優れた高性能住宅
現地（2025年4月12日）撮影外壁の塗装まで完了しています。これからキッチンなどの設備がつきはじめます。
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月14日）撮影南向きで道路も広く日当たりに優れた立地です
物件概要
| 物件名 | プランドール西尾久5-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ高崎線「尾久」歩9分 都電荒川線「小台」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 80％・240％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧） | ||||
| 借地権の種類・期間 | 賃借権（旧）、借地期間新規20年 | 借地権の月賃料 | － | ||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南6.1ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | (株)ハセベ | ||||
| 建築確認番号 | 6荒防建第1223号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、安全条例による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、安全条例による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：6荒防建第1223号、駐車場：車庫 | ||||
情報更新日：2025/04/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5530万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 124.82㎡（実測） | 土地面積 | 67.26㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社売主につき、仲介手数料が不要となります。 登記費用は表示登記（88000円）所有権保存・抵当権設定（15万～20万円程度）、地代：2万340円／月 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～16:00平日・土日祝日を問わずご案内いたします。事前にメール・お電話にてご予約ください。土地や建物のこと、設備仕様についての説明を行います。本体以外にかかる諸費用等、資金計画や借地権について等々、なんでもお気軽にご相談ください。荒川区内外に物件多数ございますので、ご要望に合ったものをご紹介いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハセベ 0120210-390（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76625086 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハセベ[東京都知事（13）第030710号] 東京都荒川区西日暮里5-27-5 【所属団体】 東京都知事（13）第030710号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120210-390
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76625086
尾久駅の口コミ
子育て・病院
4.0
尾久駅前にかかりつけのお医者さんがあります。こじんまりとしていますが、きれいで人気があります。二人の先生で、朝から夕方まで対応されています。
お買い物・飲食
3.0
最寄り駅の尾久駅前には目ぼしい飲食店はほとんどありません。おそらく２３区内で駅前が栄えていない駅のランキング上位に入るでしょう。上野や赤羽まで一駅なので私はあまり気になりませんが、駅前で飲食や買い物を済ませたい人には物足りない環境だと思います。
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ボーナス払(年1回)
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。