NEW一戸建て江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟の詳細情報
現地外観写真
現地外観！モデルハウスご案内可能です♪（2025.11）
現地外観写真
限定３棟２階建て（１・３号棟）、３階建て（２号棟）プラン！（2025.11）
現地外観写真
モデルハウスご案内可能です！お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
江戸川区立第五葛西小学校
約830m(徒歩11分)
江戸川区立葛西第二中学校
約466m(徒歩6分)
セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店
約268m(徒歩4分)
イオンフードスタイル船堀店
約876m(徒歩11分)
いなげや江戸川船堀店
約1121m(徒歩15分)
ヤマイチ船堀店
約1042m(徒歩14分)
さとう小児クリニック
約630m(徒歩8分)
新川休養公園
約287m(徒歩4分)
宇喜田公園
約790m(徒歩10分)
前面道路含む現地写真
ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
前面道路含む現地写真
ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
間取り図
(１号棟)、価格7890万円、3LDK+S、土地面積82.9㎡、建物面積100.43㎡
前面道路含む現地写真
前面道路を含む現地！（2025.11）間取り図
(２号棟)、価格6790万円、3LDK+S、土地面積93.47㎡、建物面積101.65㎡
前面道路含む現地写真
周辺環境もご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）間取り図
(３号棟)、価格7190万円、3LDK+S、土地面積96㎡、建物面積88.29㎡間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 １号棟間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 ２号棟間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 ３号棟
6790万円～7890万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
全棟違う間取り！家族構成に合わせて生活できる邸宅！充実の収納＆設備邸宅♪
外観・室内・設備（9枚）
現地外観写真
現地外観！モデルハウスご案内可能です♪（2025.11）
現地外観写真
限定３棟２階建て（１・３号棟）、３階建て（２号棟）プラン！（2025.11）
現地外観写真
モデルハウスご案内可能です！お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
周辺環境・アクセス（9枚）
江戸川区立第五葛西小学校
約830m(徒歩11分)
江戸川区立葛西第二中学校
約466m(徒歩6分)
セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店
約268m(徒歩4分)
イオンフードスタイル船堀店
約876m(徒歩11分)
いなげや江戸川船堀店
約1121m(徒歩15分)
ヤマイチ船堀店
約1042m(徒歩14分)
さとう小児クリニック
約630m(徒歩8分)
新川休養公園
約287m(徒歩4分)
宇喜田公園
約790m(徒歩10分)
その他（10枚）
前面道路含む現地写真
ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
前面道路含む現地写真
ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
間取り図
(１号棟)、価格7890万円、3LDK+S、土地面積82.9㎡、建物面積100.43㎡
前面道路含む現地写真
前面道路を含む現地！（2025.11）
間取り図
(２号棟)、価格6790万円、3LDK+S、土地面積93.47㎡、建物面積101.65㎡
前面道路含む現地写真
周辺環境もご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.11）
間取り図
(３号棟)、価格7190万円、3LDK+S、土地面積96㎡、建物面積88.29㎡
間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 １号棟
間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 ２号棟
間取り図
江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 ３号棟
物件概要
| 物件名 | 江戸川区北葛西１丁目 新築一戸建て／全３棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西１ | ||||
| 交通 |
都営新宿線「船堀」歩10分 東京メトロ東西線「西葛西」バス10分葛西第二中学校前歩3分 ＪＲ総武線快速「新小岩」バス28分七軒町歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建（１・３号棟）、３階建（２号棟） | 建ぺい率・容積率 | 【建蔽率】：60％（１・３号棟）、70％（２号棟）【容積率】：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月予定 | 入居可能予定日 | 2026年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【私道持分】26.01平米1/3、【路地状面積】約30.44平米（２号棟）、約29.39平米（３号棟）含む | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建08102号他 | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、16ｍ第２種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（70平米） | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、16ｍ第２種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（70平米） / 担当者：森 大地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建08102号他 | ||||
情報更新日：2025/11/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6790万円～7890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 88.29㎡～101.65㎡（実測） | 土地面積 | 82.9㎡～96㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。◆◇ご案内方法◇◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！チャイルドシートもご用意しておりますのでお子様と一緒におうち探しが出来ます！◆◇キッズスペース◇◆お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ジュース等キッズスペースも充実させております。お気軽にお子様とご来店ください。船堀店ではたくさんのぬいぐるみがお子様をお出迎え♪またお子様にはプレゼントを用意しております！お好きな物をお選びお持ち帰りください♪※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！【新型コロナウイルス対策についてのご案内】新型コロナウイルスへの対応につきまして、お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。＜取り組み＞・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ船堀店 0120-978-305（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78904387 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ船堀店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-978-305
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78904387
船堀駅の口コミ
治安・安全
1.0
街灯などが少なく暗いです。女性の方は夜は危ないので早めに帰宅しましょう。しかし、地域的にそんなに治安は悪くないので変な人は少ないと思います。
お買い物・飲食
3.0
いわゆるカフェがない。
スタバは無理でも、ドトール、カフェドクリエ、エクセシオールとかあればいいのにといつも思う
〓〓〓 追記 〓〓〓
ダイエーのレジ待ちはどうしてあんなに長いのだろう？最近レジのシステムが変わったそうだが、列は依然として長いままだ
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。