一戸建て受賞歴多数の高耐震デザイナーズ住宅◆4LDKタイプ◆太陽光＋蓄電池◆耐震等級3◆船堀◆光熱費ゼロのZEH◆全8邸異なるプランニング/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
全8邸の大型エコタウン誕生！3／4LDK＋カースペースに、WIC・SIC、吹き抜け、テラス等が付いた魅力的なプランニング。加えて、太陽光発電搭載で、光熱費収支をゼロ以下に抑える住まい「ZEH」を実現。
完成予想図(内観)
バーチの床材を採用し明るい印象に。約18帖のLDKに、水回りをワンフロアに集約した家事動線抜群のプランニング！
完成予想図(内観)
LDK上部は吹き抜けており、明るい光が差し込む設計になっています。
完成予想図(内観)
キッチンとダイニングテーブルを横並びにすることで配膳の負担を減らすことができます！キッチンはタッチレス水栓と深型の食洗器を完備した最新仕様。
完成予想図(内観)
ダブルベッドをおいてもゆとりのある広々主寝室。
完成予想図(内観)
子ども部屋も十分な広さを確保。ライフステージの変化によって、将来間仕切りを設置し2部屋としても利用できます。
完成予想図(内観)
シックで大人の落ち着いた雰囲気を演出するブラックウォルナットの床材を採用。家事動線を意識したプランニングで快適にお住まい頂けます。
建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」獲得
BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は年間目安光熱費12.7万円の「ZEH」住宅。
太陽光発電システム・蓄電池・省エネ給湯器搭載で電気代削減
《ZEH住宅来場キャンペーン対象で蓄電池プレゼント》昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えるので、夜間利用時のガス代も節約！
太陽光発電システム
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３
全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
制震テープ
制震テープは、柱・梁とSWパネルの間に張り巡らせることで地震の際にエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。SWパネルによる耐震に加え、制震テープで補強を加えることで、家全体を制震ダンパーにする役割を果たします。
躯体金物
セイズではすべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類があり、これらの耐震金物を柱の結合部分に設置することで、建物の強度を高めています。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
松江保育園
約184m(徒歩3分)
江戸川区立松江小学校
約616m(徒歩8分)
江戸川区立松江第四中学校
約1080m(徒歩14分)
まいばすけっと松江1丁目店
約171m(徒歩3分)
ヤマダデンキテックランド江戸川店
約662m(徒歩9分)
福仁会小松川病院
約339m(徒歩5分)
江戸川区役所
約645m(徒歩9分)
江戸川区立松江図書館
約783m(徒歩10分)
小松川境川親水公園
約230m(徒歩3分)
その他
セイズは城東エリアで地域密着25年！分譲実績多数。高い評価をいただいております。通算8回ハウスオブザイヤー受賞／ZEHビルダー星6／SW工法施工棟数8年連続全国No.1／BELS評価星6
全8邸の大型エコタウン誕生！光熱費収支ゼロ以下を実現したZEH住宅
令和6年度「東京エコビルダーズアワード」主要4部門2年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
4/21更新：4LDK◆太陽光＋蓄電池◆光熱費ゼロのZEH住宅◆耐震等級3
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
全8邸の大型エコタウン誕生！3／4LDK＋カースペースに、WIC・SIC、吹き抜け、テラス等が付いた魅力的なプランニング。加えて、太陽光発電搭載で、光熱費収支をゼロ以下に抑える住まい「ZEH」を実現。
完成予想図(内観)
バーチの床材を採用し明るい印象に。約18帖のLDKに、水回りをワンフロアに集約した家事動線抜群のプランニング！
完成予想図(内観)
LDK上部は吹き抜けており、明るい光が差し込む設計になっています。
完成予想図(内観)
キッチンとダイニングテーブルを横並びにすることで配膳の負担を減らすことができます！キッチンはタッチレス水栓と深型の食洗器を完備した最新仕様。
完成予想図(内観)
ダブルベッドをおいてもゆとりのある広々主寝室。
完成予想図(内観)
子ども部屋も十分な広さを確保。ライフステージの変化によって、将来間仕切りを設置し2部屋としても利用できます。
完成予想図(内観)
シックで大人の落ち着いた雰囲気を演出するブラックウォルナットの床材を採用。家事動線を意識したプランニングで快適にお住まい頂けます。
建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」獲得
BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は年間目安光熱費12.7万円の「ZEH」住宅。
太陽光発電システム・蓄電池・省エネ給湯器搭載で電気代削減
《ZEH住宅来場キャンペーン対象で蓄電池プレゼント》昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えるので、夜間利用時のガス代も節約！
太陽光発電システム
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３
全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
制震テープ
制震テープは、柱・梁とSWパネルの間に張り巡らせることで地震の際にエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。SWパネルによる耐震に加え、制震テープで補強を加えることで、家全体を制震ダンパーにする役割を果たします。
躯体金物
セイズではすべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類があり、これらの耐震金物を柱の結合部分に設置することで、建物の強度を高めています。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
周辺環境・アクセス（9枚）
松江保育園
約184m(徒歩3分)
江戸川区立松江小学校
約616m(徒歩8分)
江戸川区立松江第四中学校
約1080m(徒歩14分)
まいばすけっと松江1丁目店
約171m(徒歩3分)
ヤマダデンキテックランド江戸川店
約662m(徒歩9分)
福仁会小松川病院
約339m(徒歩5分)
江戸川区役所
約645m(徒歩9分)
江戸川区立松江図書館
約783m(徒歩10分)
小松川境川親水公園
約230m(徒歩3分)
その他（2枚）
その他
セイズは城東エリアで地域密着25年！分譲実績多数。高い評価をいただいております。通算8回ハウスオブザイヤー受賞／ZEHビルダー星6／SW工法施工棟数8年連続全国No.1／BELS評価星6
全8邸の大型エコタウン誕生！光熱費収支ゼロ以下を実現したZEH住宅
令和6年度「東京エコビルダーズアワード」主要4部門2年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました
物件概要
| 物件名 | 受賞歴多数の高耐震デザイナーズ住宅◆4LDKタイプ◆太陽光＋蓄電池◆耐震等級3◆船堀◆光熱費ゼロのZEH◆全8邸異なるプランニング/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」歩26分 都営新宿線「船堀」歩27分 東京メトロ東西線「葛西」バス28分京葉交差点歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法） | 建ぺい率・容積率 | 準工業地域（建ぺい率：60％、容積率：300％）、商業地域（建ぺい率：80％、容積率：400％） | ||
| 完成予定日 | 2025年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側公道、敷地内造成道路あり | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業、商業 | ||||
| 施工会社 | 株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績8年連続全国№1！ | ||||
| 建築確認番号 | 第KS124-3120-50653号他（令和6年11月22日取得） | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 / 担当者：三井 正文、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50653号他（令和6年11月22日取得） | ||||
情報更新日：2025/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中【完成イメージ動画公開中】https://www.saysinter.com/movie/details_76.html見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学！》・初回限定！Amazonギフト券5000円プレゼント・自宅から、物件まで無料送迎！・待ち時間なく優先してご案内・事前に頂いたご要望に合わせた物件のご提案・平日のご案内も可能お気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／8戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸）※3・4LDKタイプ／ハウスオブザイヤー受賞のデザイナーズ住宅 | ||||
| 建物面積 | 96.87㎡～134.55㎡ | 土地面積 | 74.04㎡～90.12㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主につき仲介手数料無料！ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／4月1日（火曜日）～6月1日（日曜日）時間／10:00～17:00東京エコビルダーズアワード主要4部門2年連続受賞記念！＼家計安心！ZEH住宅来場キャンペーン開催中／期間中、対象物件のお値引きや総額250万円相当の蓄電池を無料プレゼント、Amazonギフト券プレゼントなどのお得な特典をご用意。また、住宅購入やローンに不安がある方にも安心してご相談いただけるFP相談も可能です。ぜひお得なこの機会をご利用ください！▼詳細はこちら▼https://www.saysinter.com/event/details_750.html【ホームページ無料会員登録】でいち早く未公開物件をご覧いただけます！未公開物件は早期契約特典としてプラン・デザイン変更・オプション追加可能さらに、会員登録のお客様限定！成約特典としてエアコン1台をプレゼントいたします。▼無料会員登録はこちら▼https://www.saysinter.com/member/◆◆◆ZEHモデルハウス見学受付中！◆◆◆通算8回ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅だから実現できる、きれいな空気が室内を流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、シックハウス対策など住まわれる方の健康にも配慮した 「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして光熱費が大幅削減できる家」その秘密もご説明、そして体感できます！デザインと性能を両立させた高耐震デザイナーズ住宅で、東日本大震災でも全壊ゼロの実績、地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。■モデルハウスのご案内https://www.saysinter.com/modelhouse/ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セイズ(株) 0120-391501（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76331286 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セイズ(株)[東京都知事（5）第079493号] 東京都葛飾区立石7-5-3 【所属団体】 東京都知事（5）第079493号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-391501
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76331286
新小岩駅の口コミ
子育て・病院
3.0
独身の為詳細はわかりませんが、駅周辺や大きな通りに色々な病院がそろっているので安心できるかと思います。子供連れの方も多く住んでいます。駅前の24時間スーパーもあり便利です。
治安・安全
3.0
雰囲気的には決して治安が良いとは言えない街だと思います。駅前にパチンコがあって、飲み屋も多いし、駅で人身事故が起こることも多く…。でもだからといって危ないめに合ったことはありません。好き嫌いだと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
パチンコや飲み屋があります。だから治安が悪いとは言えないと思いますが、雰囲気としてはあまり良いとは言えません。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。