一戸建て【レーベンプラッツ葛西XI】の詳細情報
7490万円
月々のローン返済額を試算プラスα空間を備えたプランニングWICやSICなど収納充実の全3邸!
外観・室内・設備(13枚)

【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。

長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
その他(16枚)

【浴室テレビ付き】家中すべての生活水を浄活水化!ミラブルシャワー・ミラバスビジョン搭載でバスタイムが楽しみに!
【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

【浴室テレビ付き】家中すべての生活水を浄活水化!ミラブルシャワー・ミラバスビジョン搭載でバスタイムが楽しみに!
【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

【浴室テレビ付き】家中すべての生活水を浄活水化!ミラブルシャワー・ミラバスビジョン搭載でバスタイムが楽しみに!
【保温浴槽Ⅱ】浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。※同仕様モデルハウス写真。

【浴室テレビ付き】家中すべての生活水を浄活水化!ミラブルシャワー・ミラバスビジョン搭載でバスタイムが楽しみに!
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto

【暮らしを豊かにする充実設備】全邸のLD部分に床暖房を採用!食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、3口ガスコンロなどを搭載
【ガス温水式床暖房】全邸宅のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。

【暮らしを豊かにする充実設備】全邸のLD部分に床暖房を採用!食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、3口ガスコンロなどを搭載
【ガラストップ3口コンロ】料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。

【暮らしを豊かにする充実設備】全邸のLD部分に床暖房を採用!食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、3口ガスコンロなどを搭載
【浴室暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。

【暮らしを豊かにする充実設備】全邸のLD部分に床暖房を採用!食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、3口ガスコンロなどを搭載
【汚れがつきにくいプレミスト】便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
物件概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ葛西XI】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西1-707の一部 他(地番) | ||||
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」歩13分 都営新宿線「一之江」歩25分 東京メトロ東西線「浦安」歩28分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て・3階建て(木造軸組み+パネル工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率:150% | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | - | 道路付け | 道路幅:8m、アスファルト舗装、東側道路、私道負担無し | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 1種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社レーベンホームビルド | ||||
| 建築確認番号 | - | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TV付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 設備:電気・ガス:お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道:公営、【お支払い例】販売価格7490万円の住戸を購入、頭金0万円・提携ローン7490万円をお借り入れの場合 元利均等35年返済[金利0.520%(変動金利優遇適用後)] 月々返済149509円(年12回、元金5740万円)・ボーナス時返済273763円(年2回、元金1750万円) 〈提携ローンのご案内〉 金融機関/SBI新生銀行 融資限度額/500万円以上3億円以下 優遇金利の適用には別途条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ローン手数料/借入金額×2.2%(税込)電子契約サービスご利用される場合、電子契約利用手数料5500円(税込) ※融資条件は2025年11月現在のもので、金利変動することがございます。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。 ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日:2025/11/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
| 販売価格 | 7490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中・申込受付場所/株式会社レーベンホームビルド東京本社※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。※お申込みには弊社の社内審査がございます。お申し込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をお持ちください。 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 1戸/3戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | ||||
| 建物面積 | 98.01㎡(29.64坪) | 土地面積 | 90.17㎡(27.27坪) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~18:00■INFORMATION■------------------11/29(土)30(日)モデルハウスオープン!≪ご見学予約受付中≫[ご案内時間]①10:00~②13:00~③16:00~[定 休 日]毎週 火・水曜日(祝祭日除く)※今週は11/26(水)27(木)がお休みとなります。※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。 詳細は【MAPページ】よりご確認ください。※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
株式会社レーベンホームビルド 総合予約受付窓口 0120-972-610(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】76961268 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
株式会社レーベンホームビルド 総合予約受付窓口 - | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-972-610
- 受付
- [営業時間]9:00~18:00[定休日]毎週火・水曜日(祝祭日除く)
- 物件番号
- 76961268
株式会社レーベンホームビルド
(株)アドキャスト錦糸町支店
葛西駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
葛西駅周辺は飲食店が少ないのがネック。ラーメンや立ち食いそば、ヤキニク、マクドナルドなどのジャンクに近い飲食店ばかりです。和食店が全くありません。
治安・安全
5.0
この周辺は、夜になると割とぶっそうな気がします。
まあ、許容範囲だとは思いますが、女性の一人歩きは避けた方が良いかも。
あと、高架線沿いの道路がすごく危険で、信号も無く、工事で視界がふさがれている事もしばしば。これは危険だと思います。子連れや、高齢者の方は、もっと広くて安全な道路に回り道しましょう。
〓〓〓 追記 〓〓〓
エントランスのオートロックはインターホン無しなので、友人を呼んでも、インターホンを鳴らしてくれませんよ。そこだけは要注意です。でも、それが正しいセキュリティのあり方なのだと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。






















