一戸建て江戸川区大杉１丁目 新築一戸建て／全２棟の詳細情報
現地外観写真
【本日ご見学可能】全２棟の分譲住宅です。お気軽にお問い合わせください。R7.9月撮影
現地外観写真
おしゃれな建売りとなっております！R7.9月撮影
リビング
15帖の広々としたLDKとなっております！2号棟
リビング
リビングにもしっかりと光が入ります！2号棟
キッチン
大型のシステムキッチンは使いやすいですね！2号棟
キッチン
おしゃれなキッチはテンションが上がりますね！2号棟
トイレ
清潔感のあるデザインのトイレとなっております！2号棟
洗面台・洗面所
白を基調とした独立洗面台となっております！2号棟
浴室
お風呂がとっても広い為お子さんと遊べる為お風呂が楽しみになります！2号棟
リビング以外の居室
1階、駐車場横の4.5帖の洋室は雨の日は濡れずに荷物をお家に入れられますね！2号棟
リビング以外の居室
1階4.7帖のお部屋もしっかりと光が入りますね！2号棟
リビング以外の居室
洋室が4部屋あるのはとても使いやすく嬉しいですね！2号棟
バルコニー
洗濯物を干すスペースもございます！2号棟
収納
大型クローゼット付きの為お洋服も収納できますね！2号棟
収納
シューズBOXも非常に大きく便利ですね！2号棟
玄関
玄関スペースも広くベビーカーも収納できるスペースもございます！2号棟
浄水機
浄水機能付きのキッチン。カートリッジを入れて、蛇口からきれいな水を飲むことができます。
３口コンロ・片面オーブングリル
３口コンロと片面オーブングリルがついているので、一度に多くの料理ができます。
カラーモニター付きインターホン
カラーモニター付きインターホン。録画機能で来訪者の顔も見て対応ができるので、お留守番対策にもなりますね
レンジフード
大容量のブーツ型レンジフードがついています
床下収納
床下収納がキッチンスペースについているので、お米や糠漬け等置いておくのにいいですね
浴室乾燥機
バスルームには浴室冷暖房乾燥機が完備。悪天候の日でも洗濯物を干すことができます
24時間換気システム
２４時間換気システムで、開けておくだけで室内を1日中換気ができます。
給湯器リモコン
浴室給湯リモコンがリビングにもついているので、家事をしながら浴室の操作が可能です。
ガス栓
ダイニングスペースにはガス栓があるので、冬場はガスヒーター等も利用できます
ウォシュレット付き
温水洗浄暖房便座・ウォシュレット完備です
タッチキー
玄関にはタッチキーがついています。鍵をわざわざ出さなくても玄関の開閉ができます。
EV充電器
EV自動車の充電システムも完備しております！2号棟
2号棟
全体区画図
江戸川区立大杉第二小学校
約533m(徒歩7分)
江戸川区立松江第四中学校
約1189m(徒歩15分)
セブンイレブン江戸川中央2丁目店
約243m(徒歩4分)
アタック 中央店
約508m(徒歩7分)
広見医院
約360m(徒歩5分)
大杉保育園
約83m(徒歩2分)
大杉神明幼稚園
約92m(徒歩2分)
大杉公園
約67m(徒歩1分)
スギドラッグ江戸川南店
約399m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
駅
【新小岩駅】駅周辺には商店街やスーパーもあり買い物に便利です。総武線各駅停車と総武線快速の2路線使えるので、都心だけではなく千葉や神奈川方面にもアクセスしやすいです。
◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！
眺望もよく、光もしっかりと入ります！2号棟
前面道路含む現地写真
近くに公園がある為お子様が喜ぶ立地となっております！R7.9月撮影
5390万円
月々のローン返済額を試算
即日ご案内致します【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】ハウスプラザ篠崎店
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
【本日ご見学可能】全２棟の分譲住宅です。お気軽にお問い合わせください。R7.9月撮影
現地外観写真
おしゃれな建売りとなっております！R7.9月撮影
リビング
15帖の広々としたLDKとなっております！2号棟
リビング
リビングにもしっかりと光が入ります！2号棟
キッチン
大型のシステムキッチンは使いやすいですね！2号棟
キッチン
おしゃれなキッチはテンションが上がりますね！2号棟
トイレ
清潔感のあるデザインのトイレとなっております！2号棟
洗面台・洗面所
白を基調とした独立洗面台となっております！2号棟
浴室
お風呂がとっても広い為お子さんと遊べる為お風呂が楽しみになります！2号棟
リビング以外の居室
1階、駐車場横の4.5帖の洋室は雨の日は濡れずに荷物をお家に入れられますね！2号棟
リビング以外の居室
1階4.7帖のお部屋もしっかりと光が入りますね！2号棟
リビング以外の居室
洋室が4部屋あるのはとても使いやすく嬉しいですね！2号棟
バルコニー
洗濯物を干すスペースもございます！2号棟
収納
大型クローゼット付きの為お洋服も収納できますね！2号棟
収納
シューズBOXも非常に大きく便利ですね！2号棟
玄関
玄関スペースも広くベビーカーも収納できるスペースもございます！2号棟
浄水機
浄水機能付きのキッチン。カートリッジを入れて、蛇口からきれいな水を飲むことができます。
３口コンロ・片面オーブングリル
３口コンロと片面オーブングリルがついているので、一度に多くの料理ができます。
カラーモニター付きインターホン
カラーモニター付きインターホン。録画機能で来訪者の顔も見て対応ができるので、お留守番対策にもなりますね
レンジフード
大容量のブーツ型レンジフードがついています
床下収納
床下収納がキッチンスペースについているので、お米や糠漬け等置いておくのにいいですね
浴室乾燥機
バスルームには浴室冷暖房乾燥機が完備。悪天候の日でも洗濯物を干すことができます
24時間換気システム
２４時間換気システムで、開けておくだけで室内を1日中換気ができます。
給湯器リモコン
浴室給湯リモコンがリビングにもついているので、家事をしながら浴室の操作が可能です。
ガス栓
ダイニングスペースにはガス栓があるので、冬場はガスヒーター等も利用できます
ウォシュレット付き
温水洗浄暖房便座・ウォシュレット完備です
タッチキー
玄関にはタッチキーがついています。鍵をわざわざ出さなくても玄関の開閉ができます。
EV充電器
EV自動車の充電システムも完備しております！2号棟
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
江戸川区立大杉第二小学校
約533m(徒歩7分)
江戸川区立松江第四中学校
約1189m(徒歩15分)
セブンイレブン江戸川中央2丁目店
約243m(徒歩4分)
アタック 中央店
約508m(徒歩7分)
広見医院
約360m(徒歩5分)
大杉保育園
約83m(徒歩2分)
大杉神明幼稚園
約92m(徒歩2分)
大杉公園
約67m(徒歩1分)
スギドラッグ江戸川南店
約399m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
駅
【新小岩駅】駅周辺には商店街やスーパーもあり買い物に便利です。総武線各駅停車と総武線快速の2路線使えるので、都心だけではなく千葉や神奈川方面にもアクセスしやすいです。
◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！
眺望もよく、光もしっかりと入ります！2号棟
前面道路含む現地写真
近くに公園がある為お子様が喜ぶ立地となっております！R7.9月撮影
物件概要
| 物件名 | 江戸川区大杉１丁目 新築一戸建て／全２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区大杉１-647-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」バス7分江戸川区役所前歩12分 都営新宿線「一之江」バス9分大杉第二小学校前歩6分 東京メトロ東西線「葛西」バス17分大杉第二小学校歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側私道持分42㎡×1/2、【路地状部分】1号棟：約23.33平米含む | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-5558号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区 / 担当者：赤木 風斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5558号他、【車庫面積】2号棟：10.32平米含む | ||||
情報更新日：2025/09/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 87.27㎡（実測） | 土地面積 | 81.36㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ篠崎店 0120-664-511（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78224894 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ篠崎店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-664-511
- 受付
- 営業時間：AM9:30～PM8:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78224894
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東五課
一番不動産(株)
サンハーツコーポレーション(株)
アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース 足立店
(株)HOPEHOUSE
(株)TKネクスト松戸店
新小岩駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
新小岩駅の北口にはサミットや業務用スーパー、ドラッグストア、コンビニなどはあるものの、飲食店が少ないことがデメリット。北口近くに牛丼チェーンや居酒屋、立ち飲み屋が数件あるものの、頻繁に使いたくなるお店ではないのが残念。
お買い物・飲食
5.0
まいばすけっと、西友などがあるので買い物には全く困らず。ルミエール商店街は閉まる時間は少々早いですが、選択肢が多く非常に利便性に優れていると思います。飲食店は、マクドナルドや吉野家、長崎ちゃんぽんなどのチェーン店だけでなく、源八船頭や炎丸をはじめとした渋くて良い感じのお店も多いです。 買い物で言うと、西友は非常にお値打ち価格ですし、周りのスーパーも西友を基準としているため比較的低価格に抑えられているかと思います。また、ルミエール商店街には個人営業など小規模のお店も多いため安価ですし、中華、焼鳥、スイーツなど種類も大変豊富です。 一人暮らし、ファミリー問わず生活利便性は高いと思います。 錦糸町が一駅で行けますが、普段は特に新小岩で事足りるイメージです。新小岩に現時点で無いものと言えば、UNIQLOやロフトの入った百貨店でしたり、映画館などの商業施設ですが、これに関しては錦糸町を利用できるのと、南口は駅前の再開発中ということもあり、将来性も非常に高いのではないかと思われます。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。