一戸建て※現地販売窓口※ 心地良い風が舞い込むリバーサイドの邸宅 リアルセレクション大杉の詳細情報
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現地外観写真
現地（2024年3月）撮影完成間近！足場が取れ、スタイリッシュな外観をご確認いただける状態となりました！当社にて現地販売会開催中です。お気軽にお問い合わせ下さい！
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影見栄えのするデザイナーズハウスの誕生です！※左：3号棟、右：2号棟
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影右：1号棟、左：2号棟になります。
リビング
室内（2024年3月）撮影開放的な吹抜けから自然な光が降り注ぎます！この圧倒的な開放感をぜひ現地でご体感下さい！（1号棟）
リビング
室内（2024年3月）撮影1号棟のLDKはパーティーサイズの20.5帖！さらに床暖房付きで大変快適なリビングライフをお過ごしいただけます！
リビング
室内（2024年3月）撮影オンリーワン感の強い吹抜け仕様のリビングはとにかく開放的！お友達にも自慢できそうですね！
リビング
室内（2024年3月）撮影約17.3帖のゆとりある3号棟のLDK。開口部が多く、大変明るい素敵な空間に仕上がっています。
キッチン
室内（2024年3月）撮影 ※3号棟お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
バルコニー
現地（2024年3月）撮影新中川の川面をのぞむルーフバルコニー。ガーデニングやバーベキューや天体観測も楽しめますね。
浴室
室内（2024年3月）撮影一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
洗面台・洗面所
室内（2024年3月）撮影たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。上質な洗面空間がゆとりの時間を演出してくれます。
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
ピカソ環七江戸川店
約300m(徒歩4分)
まいばすけっと鹿骨1丁目店
約717m(徒歩9分)
ヤマイチ鹿骨店
約919m(徒歩12分)
セブンイレブン江戸川大杉店
約276m(徒歩4分)
ファミリーマート江戸川大杉五丁目店
約378m(徒歩5分)
江戸川区立松江第四中学校
約1496m(徒歩19分)
江戸川区立大杉第二小学校
約250m(徒歩4分)
ライフ鹿骨店
約835m(徒歩11分)
ウエルシア江戸川鹿骨店
約1066m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
～吹抜け×スタディカウンター～ 建物面積最大133㎡の大型4LDK。床暖房、ルーフバルコニー、土間収納のあるお家♪
目の前が新中川の遊歩道という開放的なロケーションは魅力的です。
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影前面道路は広々すっきり！車の往来はほとんどございませんので、小さなお子様のいらっしゃるお客様にも安心してお住まいいただけます。
5890万円～6190万円
月々のローン返済額を試算
＼吹抜け×スタディカウンター／心地良い風が舞い込むリバーサイドの邸宅。建物面積最大133㎡の大型4LDK。床暖房、ルーフバルコニー、土間収納等お勧めポイント満載の全3棟
外観・室内・設備（11枚）
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影完成間近！足場が取れ、スタイリッシュな外観をご確認いただける状態となりました！当社にて現地販売会開催中です。お気軽にお問い合わせ下さい！
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影見栄えのするデザイナーズハウスの誕生です！※左：3号棟、右：2号棟
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影右：1号棟、左：2号棟になります。
リビング
室内（2024年3月）撮影開放的な吹抜けから自然な光が降り注ぎます！この圧倒的な開放感をぜひ現地でご体感下さい！（1号棟）
リビング
室内（2024年3月）撮影1号棟のLDKはパーティーサイズの20.5帖！さらに床暖房付きで大変快適なリビングライフをお過ごしいただけます！
リビング
室内（2024年3月）撮影オンリーワン感の強い吹抜け仕様のリビングはとにかく開放的！お友達にも自慢できそうですね！
リビング
室内（2024年3月）撮影約17.3帖のゆとりある3号棟のLDK。開口部が多く、大変明るい素敵な空間に仕上がっています。
キッチン
室内（2024年3月）撮影 ※3号棟お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
バルコニー
現地（2024年3月）撮影新中川の川面をのぞむルーフバルコニー。ガーデニングやバーベキューや天体観測も楽しめますね。
浴室
室内（2024年3月）撮影一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
洗面台・洗面所
室内（2024年3月）撮影たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。上質な洗面空間がゆとりの時間を演出してくれます。
間取り・区画図（4枚）
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ピカソ環七江戸川店
約300m(徒歩4分)
まいばすけっと鹿骨1丁目店
約717m(徒歩9分)
ヤマイチ鹿骨店
約919m(徒歩12分)
セブンイレブン江戸川大杉店
約276m(徒歩4分)
ファミリーマート江戸川大杉五丁目店
約378m(徒歩5分)
江戸川区立松江第四中学校
約1496m(徒歩19分)
江戸川区立大杉第二小学校
約250m(徒歩4分)
ライフ鹿骨店
約835m(徒歩11分)
ウエルシア江戸川鹿骨店
約1066m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
～吹抜け×スタディカウンター～ 建物面積最大133㎡の大型4LDK。床暖房、ルーフバルコニー、土間収納のあるお家♪
目の前が新中川の遊歩道という開放的なロケーションは魅力的です。
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影前面道路は広々すっきり！車の往来はほとんどございませんので、小さなお子様のいらっしゃるお客様にも安心してお住まいいただけます。
物件概要
| 物件名 | ※現地販売窓口※ 心地良い風が舞い込むリバーサイドの邸宅 リアルセレクション大杉 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区大杉３-25-11 | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」バス13分大杉第二小学校前歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6.3ｍ～8.8ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH23-10-2579号 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 担当者：長瀬 淳一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2579号 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5890万円～6190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ■□■□■□■□■□■□■□■□■ 好評分譲中につき、先着順受付中！■□■□■□■□■□■□■□■□■ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォーム又はお電話にてご予約をお願い致します。※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！ お問い合わせ先：【 0800-603-6439 】 株式会社リアルナビまで♪【その他】■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介を致します。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 122㎡～131.2㎡（登記） | 土地面積 | 75.11㎡～84.51㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00◆近隣モデルハウス見学できます◆◆各種ご相談承ります◆・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?・不動産売買に漠然とした不安がある…不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!フリーコール「0800-603-6439」お電話からもお問い合わせできます。≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、短時間でのご見学も可能です。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)リアルナビ 0120-421036（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74182703 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)リアルナビ[東京都知事（4）第085476号] 東京都江戸川区平井4-9-12 【所属団体】 東京都知事（4）第085476号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-421036
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 物件番号
- 74182703
新小岩駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
新小岩駅にはサミット、西友、業務スーパー、マルエツプチもあり、日々の食材の買い物に非常に便利。チェーン店の飲食店も沢山あり、コンビニも大手3社も揃っているし歩けば何件もあり、自炊派も外食派もどちらも便利。南口には居酒屋も沢山あるので酒飲みにも良い。薬局も大手揃っているし100円ショップも北口、南口ともある。定食屋さんはやよい軒があるが本当は大戸屋が個人的に欲しい。駅までも徒歩ゆっくり歩いても約10分ほどなので、電車を使っての買い物にも便利で東京駅に家から約30分位で行けるのは非常に便利。 北口のマンション近くには、地元商店街やスーパー個人商店がありお財布に優しい安く買い物もでき下町風。
治安・安全
4.0
駅周辺はパトカーや救急車などをかなり頻繁に通行している。たまに悪いことをする人間はいるが、防犯カメラが多いのですぐに犯人が捕まる。
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※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。