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江戸川区松本1丁目 新築一戸建て/全11棟の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て江戸川区松本1丁目 新築一戸建て/全11棟の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 現地外観写真
    現地外観!本日内覧可能です。(2024.6)

  • バルコニー
    【4号棟】2階バルコニー!

  • リビング
    【4号棟】16.5帖リビングは上下行き来しやすいリビング階段!

  • キッチン
    リビングを見渡せる対面キッチンは高級感のある木目調カラーです。

  • リビング
    【4号棟】2階16.5帖のリビングはバルコニーから気持ちの良い風が入ります!

  • 洗面台・洗面所
    【4号棟】大きな三面化粧台はミラーの裏にも沢山収納できます。

  • 収納
    【4号棟】便利な可動棚付きの収納!

  • リビング以外の居室
    【4号棟】3階6.75帖の洋室!バルコニー隣接で陽当り&風通し共に良好です。

  • 収納
    【4号棟】2つに分かれているので仕事用、スクール用やプライベート用と着るものを分けられます。

  • リビング以外の居室
    【4号棟】3階6.125帖の洋室!

  • 収納
    【4号棟】3階6.125帖の洋室の収納!

  • リビング
    【9号棟】2階リビングは広々18.0帖!

  • キッチン
    【9号棟】リビングを見渡せる人気の対面キッチン!

  • 洗面台・洗面所
    【9号棟】三面化粧台!

  • 浴室
    【9号棟】足を伸ばしてゆっくり入れる一坪タイプの浴室!

  • 【モニターインターホン】
    【9号棟】録画機能付きで留守時でも安心!

  • 【食洗機】
    【9号棟】忙しい朝もゆっくりしたい夕食後も洗い物は食洗機にお任せ!小さなお子さんがいる家庭では、高温で洗う食洗機は除菌にも役立つので一石二鳥です!

  • 【浄水器】
    【9号棟】浄水器

  • 【宅配ボックス】
    【4号棟】再配達の連絡も不要で配達時間を気にせず不在時でも荷物を受け取れます。

  • 【食洗機】
    【4号棟】高温のお湯で洗浄できるため、汚れを落としやすく衛生面でも安心です。

  • 【モニターインターホン】
    【4号棟】日中おうちを留守にする際に、訪問者の記録を後で確認できて便利です。

  • ①ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • ②防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • ②防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • ④「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

  • ⑤水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

  • ⑥I.D.S工法 耐震性能実験
    異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 6号棟

  • 8号棟

  • 9号棟

  • 10号棟

  • 11号棟

  • 江戸川区立鹿本小学校
    約786m(徒歩10分)

  • 江戸川区立鹿本中学校
    約633m(徒歩8分)

  • 松本幼稚園
    約678m(徒歩9分)

  • ライフ 本一色店
    約797m(徒歩10分)

  • アタック中央店
    約736m(徒歩10分)

  • 佐々木内科小児科クリニック
    約334m(徒歩5分)

  • 真銅クリニック
    約1043m(徒歩14分)

  • 中央森林公園
    約545m(徒歩7分)

  • ミニストップ 江戸川中央3丁目店
    約499m(徒歩7分)

  • 前面道路含む現地写真
    現地外観!即日内覧可能です♪(2024.6)

  • 前面道路含む現地写真
    前面道路を含む現地(2024.6)

JR総武線快速「新小岩」バス10分菅原橋歩3分~4分
JR総武線「小岩」バス11分菅原橋歩3分~4分
都営新宿線「一之江」バス16分中央三丁目歩2分~3分
入居可能予定日2024年6月上旬
間取り3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積93.14㎡~111.78㎡(28.17坪~33.81坪)(実測)
土地面積70.03㎡~86.39㎡(21.18坪~26.13坪)(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【全棟11棟違う間取り】【食洗機・浴室乾燥機・宅配ボックス付き】【内覧可能】【2階建て・3階建てがあります】

LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
納戸
食器洗乾燥機
整備された歩道
浄水器
ビルトインガレージ

物件概要

物件名江戸川区松本1丁目 新築一戸建て/全11棟
所在地東京都江戸川区松本1
交通 JR総武線快速「新小岩」バス10分菅原橋歩3分~4分
JR総武線「小岩」バス11分菅原橋歩3分~4分
都営新宿線「一之江」バス16分中央三丁目歩2分~3分
構造および階数 木造2階建て(1、2、11号棟)、木造3階建て(4~10号棟) 建ぺい率・容積率 【建蔽率】:60%(2号棟)・70%(1、4~11号棟)、【容積率】:160%
完成予定日 2024年6月下旬予定 入居可能予定日 2024年6月上旬
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画 都市計画法第53条区域
道路付け 道路幅:4.5m~5.6m、アスファルト舗装、私道持分135.19㎡×1/11 機構融資
取引態様 仲介 用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第23UDI1W建06497号他
設備 LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ
備考 準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、都市計画法第53条区域、16m第2種高度地区、【私道持分】7.54平米×1/11 / 担当者:穴井 智也、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1W建06497号他

情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4990万円~5790万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 9戸/11戸
最多価格帯 5100万円台・5500万円台(各2戸)
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積 93.14㎡~111.78㎡(28.17坪~33.81坪)(実測) 土地面積 70.03㎡~86.39㎡(21.18坪~26.13坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。◇ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい!◇キッズスペースお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ジュース等キッズスペースも充実させております。お気軽にお子様とご来店ください。※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます!【新型コロナウイルス対策についてのご案内】新型コロナウイルスへの対応につきまして、お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。<取り組み>・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。従来のおうち探しがままならない時期だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう寄り添って参ります。
取引条件有効期限 2024年8月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ハウスプラザ船堀店
0120-978-305(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74949404
会社概要 (株)ハウスプラザ船堀店[国土交通大臣(6)第005542号]
東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階

【所属団体】
国土交通大臣(6)第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(株)ハウスプラザ船堀店

電話番号
0120-978-305
受付
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
74949404

新小岩駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

50代/男性/周辺住人

近くに新小岩公園があり、休日はジョギング、散歩など楽しめます。また、中川の河川敷にも近く、車を気にせずにジョギングできますし、犬を散歩させている人が多いです。

気になる

治安・安全

3.0

40代/男性/周辺住人

新小岩駅の北口には大きなパチンコ店が2店舗ほどあり、開店前はタバコを吸った人が並んでいるのがひどく気になります。歩きタバコをする人や歩道で自転車を乗る人もいるため、小さな子ども連れの方は少し気をつけた方が良いと思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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おすすめのネット銀行住宅ローン

  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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