一戸建て【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建の詳細情報
完成予想図(外観)
（2号棟）外観完成予想図15帖のルーフバルコニーは広がる空を独り占めできる贅沢なプライベート空間。季節の移り変わりを楽しむことができます。
完成予想図(外観)
（1号棟）外観完成予想図ネイビーの外壁が青空に映えるおしゃれなデザイン。車種により2台分駐車可能のカースペースがございます。
完成予想図(外観)
（3号棟）外観完成予想図玄関部分の木目調の外壁がアクセントとなったスタイリッシュなデザイン。宅配ボックス付きで不在時のお届け物も安心です。
完成予想図(内観)
（2号棟）LDK完成予想図キッチンの下がり天井がアクセントとなったモダンなデザイン。20帖のゆとりある空間でインテリアプランも立てやすい間取りです。
完成予想図(内観)
【ルーフバルコニーイメージ図】空を近くに感じられる贅沢な空間でゆったりとお過ごしいただけます。金属防水加工・水栓付きでお手入れも簡単。※当社施工事例です。
完成予想図(内観)
（1号棟）LDK完成予想図3面採光で日差しを取り込みやすく、明るく開放感のあるお部屋。ワークスペースやスタディスペースとしてもお使いいただけるカウンター付き。
完成予想図(内観)
（3号棟）LDK完成予想図人気の対面式キッチンでお子様の様子を見ながら家事ができます。ナチュラルなカラーリングで、ゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただける空間です。
3口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口ガスコンロ。同時並行で効率アップはモチロン、鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。※写真は当社施工例です。
スクエアシンク
シンプルな美を追求したデザイン。無駄な曲線を省き、シンプルさだけを追求したストレートでスクエアなシンク形状。清掃性を考慮したR7のコーナー部分の形状、プレート類を組み合わせることで調理スペースとしても活用できます。※写真は当社施工例です。
食洗機
腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。※写真は当社施工例です。
モニター付きインターフォン
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載の、モニター機能付きインターフォン！夜でもカラーで来訪者の確認が可能で、お子様のお留守番も安心です♪※画像は当社施工事例です。
バスルームシステム
湯量や温度を設定しておけばあとはボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整までしてくれのでほかの家事に専念できます。※画像は当社施工事例です。
浴室換気乾燥機
温度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビ発生の予防に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。※画像は当社施工事例です。
断熱材
断熱材は、住まう方の健康を考えてホルムアルデヒドを一切含まないグラスウールを採用しています。（天井：高性能グラスウール16K 厚155mm・壁：高性能グラスウール16K 厚105mm・床：高性能グラスウール24K 厚80mm）グラスウールの断熱性能に大きく影響するのは密度※と繊維の太さです。密度が増えるに従いグラスウール中の空気室がより細分化されるので、断熱性能が良くなります。（※密度とは1m3当りの重量kgのことです）
高気密・高断熱サッシ
日本の窓のフレームは、大きく分けて2つあります。1つは、国内で現在主流になっている「アルミ」、そしてもう1つは、寒冷地で広く使われている「樹脂」です。素材の特性上、それぞれに利点と課題がありますが、ハイブリッド窓は、アルミの良さと樹脂の良さを融合、それぞれの利点を活かしながら課題を解決することが可能です。
No.1
No.2
No.3
全体区画図
船田小学校
約1100m(徒歩14分)
長房中学校
約1300m(徒歩17分)
長房西保育園
約790m(徒歩10分)
イーアス高尾
約1700m(徒歩22分)
ファミリーマート八王子長房町店
約260m(徒歩4分)
京王高尾線・JR中央本線「高尾」駅
約1600m(徒歩20分)
最寄りは2線利用可能の高尾駅！お問い合せは 「0120-343-650」まで♪（通話料無料）
街並完成予想図2線利用可能の高尾駅最寄りに誕生！全棟ルーフバルコニー付きの高気密・高断熱住宅です。
前面道路含む現地写真
No.2現地（2025年3月）撮影
その他現地
No.1現地（2025年3月）撮影
その他現地
No.3現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
No.1現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
No.3現地（2025年3月）撮影
4290万円～4690万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【売主物件】全3棟19帖超LDK＆12帖超のルーフバルコニーの広々空間
外観・室内・設備（15枚）
完成予想図(外観)
（2号棟）外観完成予想図15帖のルーフバルコニーは広がる空を独り占めできる贅沢なプライベート空間。季節の移り変わりを楽しむことができます。
完成予想図(外観)
（1号棟）外観完成予想図ネイビーの外壁が青空に映えるおしゃれなデザイン。車種により2台分駐車可能のカースペースがございます。
完成予想図(外観)
（3号棟）外観完成予想図玄関部分の木目調の外壁がアクセントとなったスタイリッシュなデザイン。宅配ボックス付きで不在時のお届け物も安心です。
完成予想図(内観)
（2号棟）LDK完成予想図キッチンの下がり天井がアクセントとなったモダンなデザイン。20帖のゆとりある空間でインテリアプランも立てやすい間取りです。
完成予想図(内観)
【ルーフバルコニーイメージ図】空を近くに感じられる贅沢な空間でゆったりとお過ごしいただけます。金属防水加工・水栓付きでお手入れも簡単。※当社施工事例です。
完成予想図(内観)
（1号棟）LDK完成予想図3面採光で日差しを取り込みやすく、明るく開放感のあるお部屋。ワークスペースやスタディスペースとしてもお使いいただけるカウンター付き。
完成予想図(内観)
（3号棟）LDK完成予想図人気の対面式キッチンでお子様の様子を見ながら家事ができます。ナチュラルなカラーリングで、ゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただける空間です。
3口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口ガスコンロ。同時並行で効率アップはモチロン、鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。※写真は当社施工例です。
スクエアシンク
シンプルな美を追求したデザイン。無駄な曲線を省き、シンプルさだけを追求したストレートでスクエアなシンク形状。清掃性を考慮したR7のコーナー部分の形状、プレート類を組み合わせることで調理スペースとしても活用できます。※写真は当社施工例です。
食洗機
腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。※写真は当社施工例です。
モニター付きインターフォン
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載の、モニター機能付きインターフォン！夜でもカラーで来訪者の確認が可能で、お子様のお留守番も安心です♪※画像は当社施工事例です。
バスルームシステム
湯量や温度を設定しておけばあとはボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整までしてくれのでほかの家事に専念できます。※画像は当社施工事例です。
浴室換気乾燥機
温度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビ発生の予防に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。※画像は当社施工事例です。
断熱材
断熱材は、住まう方の健康を考えてホルムアルデヒドを一切含まないグラスウールを採用しています。（天井：高性能グラスウール16K 厚155mm・壁：高性能グラスウール16K 厚105mm・床：高性能グラスウール24K 厚80mm）グラスウールの断熱性能に大きく影響するのは密度※と繊維の太さです。密度が増えるに従いグラスウール中の空気室がより細分化されるので、断熱性能が良くなります。（※密度とは1m3当りの重量kgのことです）
高気密・高断熱サッシ
日本の窓のフレームは、大きく分けて2つあります。1つは、国内で現在主流になっている「アルミ」、そしてもう1つは、寒冷地で広く使われている「樹脂」です。素材の特性上、それぞれに利点と課題がありますが、ハイブリッド窓は、アルミの良さと樹脂の良さを融合、それぞれの利点を活かしながら課題を解決することが可能です。
間取り・区画図（4枚）
No.1
No.2
No.3
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
船田小学校
約1100m(徒歩14分)
長房中学校
約1300m(徒歩17分)
長房西保育園
約790m(徒歩10分)
イーアス高尾
約1700m(徒歩22分)
ファミリーマート八王子長房町店
約260m(徒歩4分)
京王高尾線・JR中央本線「高尾」駅
約1600m(徒歩20分)
その他（6枚）
最寄りは2線利用可能の高尾駅！お問い合せは 「0120-343-650」まで♪（通話料無料）
街並完成予想図2線利用可能の高尾駅最寄りに誕生！全棟ルーフバルコニー付きの高気密・高断熱住宅です。
前面道路含む現地写真
No.2現地（2025年3月）撮影
その他現地
No.1現地（2025年3月）撮影
その他現地
No.3現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
No.1現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
No.3現地（2025年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市長房町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「高尾」歩20分 京王高尾線「高尾」歩20分 ＪＲ中央線「西八王子」車3km～3.3km | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月予定 | 入居可能予定日 | 2025年5月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、■接道/東面5ｍ私道（位置指定道路）、■私道持分（公衆用道路）/1383-23：16㎡×1/3、1383-13：5.47㎡×1/3、1386-8：18㎡×1/3、1383-9：199㎡×1/16×1/3、1383-21：47㎡×1/16×1/3、1383-22：117㎡×1/16×1/3 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社サーティーフォー | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-5416号（令和6年12月10日）他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、■その他法令制限/法第22条区域・第1種高度地区 ■※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■※パース画像は実際とは異なる場合がございます。家具はイメージです。■※駐車台数は車種によります。 | ||||
| 備考 | 高度地区、■その他法令制限/法第22条区域・第1種高度地区 ■※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■※パース画像は実際とは異なる場合がございます。家具はイメージです。■※駐車台数は車種によります。 / 担当者：営業部、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5416号（令和6年12月10日）他 | ||||
情報更新日：2025/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4290万円～4690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 106.81㎡～109.29㎡（32.30坪～33.06坪） | 土地面積 | 132.23㎡～165.43㎡（39.99坪～50.04坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～18:00■現地見学（事前に必ずお問い合わせください）月・木・金・土・日(定休日：火・水)■所要時間現地見学 (約30分)物件のご相談 (約30分)資金計画のご相談 (約30分～1時間)貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。お客様のご都合に合わせて短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。■ご予約方法『来場予約する』もしくは電話番号、メールからお気軽にお問い合わせください。0120-343-650hanbai.34@thirty-four.co.jp■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等で待ち合わせ(要相談)、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。■住宅ローンのご相談・繰り上げ返済は「いつ」「どのぐらい」するのが効果的？・その銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？ etc…■その他・駐車場完備・キッズスペースありなんでもお気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)サーティーフォー 0120-343650（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76566149 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)サーティーフォー[神奈川県知事（8）第020195号] 神奈川県相模原市緑区橋本1-14-3 【所属団体】 神奈川県知事（8）第020195号(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-343650
- 受付
- 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 76566149
高尾駅の口コミ
治安・安全
5.0
高尾の話だが治安はいいと思う。長い間住んでいたが空き巣とか強盗だとかいう犯罪は聞いたことがなかったし、自分の身に起こることもなかった。そもそも老人が多い地域である。
自然環境
4.0
マンションとは無関係ですが、八王子の冬は寒いです。標高が高い影響かと思いますが、新宿とは3度違うと思ったほうがいいです。 ただし「八王子は雪が多い」というのはそんなに正しくないですね。都心部で積もった場合、それよりちょっと多めに積もるぐらいで、年間で数日あるか、ないか程度です。 その代わり、夏は少し涼しいです。エアコンが全く不要、というレベルではありませんが、すごく暑い時期は短いと思います。
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。